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• 144****4234

  因為尾盤數(shù)量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時的營銷費用十分有限，不可能大量、轟炸性的進(jìn)行廣告宣傳，所以尾盤一直以來也成了令開發(fā)商頭疼的一件事。
  隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展的日益完善，營銷手段多樣，在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，尾盤的數(shù)量并不多。房子的質(zhì)量并不差，但在價格上開發(fā)商往往能給出優(yōu)惠，在此種背景下，尾盤作為特價新房的特點就顯現(xiàn)出來。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:04:35
• 132****9175

  尾盤一般指樓盤的銷售率達(dá)到70%左右時，對所剩單位的稱謂。
  簡單來說，尾盤就是房地產(chǎn)住宅項目的銷售過程到了后期剩下的房子。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:04:29
• 155****4974

  也不一定全是質(zhì)量比較不好的，有的可能是一些銷售方案的失誤，有的可能是太大或太小的戶型。當(dāng)然也不排除有一定的質(zhì)量問題！不過，只要確定質(zhì)量上沒太大的瑕疵，尾盤的房子還是比較實惠的！

  查看全文↓ 2019-05-01 22:04:20

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買商品房好不好？交易過程中需要提防什么？
  答

  合適?。∮绣X買房子是會保值的。暫時價格可能會降一些，將來還會漲的！投資房產(chǎn)不會吃虧。

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• 問 交房的過程中需要注意什么？
  答

  （一）檢查開發(fā)商取得《竣工驗收備案表》，并出具《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》。（二）檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開發(fā)商提出，重新核對。（三）核實面積誤差。如有疑問及時提出，要求開發(fā)商給予解答。確認(rèn)房屋面積的總價，多退少補。（四）檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)在驗房單上注明，對于主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在入住時向開發(fā)商提出，情況嚴(yán)重的應(yīng)要求開發(fā)商處理完畢后再入??；非結(jié)構(gòu)問題應(yīng)和開發(fā)商共同做好記錄，要求開發(fā)商承諾維修期限。（五）對應(yīng)配備的設(shè)施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應(yīng)在驗房單上注明并要求開發(fā)商確認(rèn)更換的時間。（六）簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》建議：房屋交付程序，應(yīng)在合法的前提下做到合理，具有可操作性。如果購房者不放心，可以請律師及專業(yè)機構(gòu)陪同收房，避免開發(fā)商設(shè)陷阱。另外，開發(fā)商發(fā)出入住通知書，可采取登報、寄信等方式，雙方均應(yīng)保留好證據(jù)，以防日后糾紛。

• 問 買房買18層好不好？過程中要小心什么陷阱？
  答

  禁選負(fù)18層。我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次**重，所以在地殼負(fù)高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對于負(fù)18層這個特殊的層次是特別敏感的，所以**好不要選擇負(fù)十八層的樓房。不過這只是表面的一種說法，適合什么樓層主要還是要結(jié)合其他因素來看。

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• 問 開發(fā)商改變規(guī)劃，房產(chǎn)證怎么辦？過程中需要注意什么點呢？
  答

  找律師咨詢一下，好象可以以顯失公平要求修改違約金的比例，按照法律相關(guān)規(guī)定，如果超過約定的時間一年，你可以申請退房，當(dāng)然，如果房價漲了，這個就沒意義了。。跟他們多要些補償吧，也沒別的辦法了。。

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• 問 購房過程中需要注意什么問題？
  答

  相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

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