如果您購買的是精裝修的房子,那么,開發(fā)商所交付的房屋應(yīng)當(dāng)是符合合同約定的精裝房,如果因?yàn)檠b修質(zhì)量問題,你方可以向法院起訴的方式主張損失,但是該損失非預(yù)期交付損失,而是修復(fù)期間無法居住的損失。居然步驟如下:1、要求開發(fā)商進(jìn)行對有質(zhì)量問題的部位進(jìn)行修復(fù),直到達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止,該修復(fù)義務(wù)是法定的義務(wù);2、對于修復(fù)期間而無法居住的損失,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照周邊的地區(qū)房租標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。
全部3個回答>房子精裝修好不好?答案是什么?求解答?
154****2938 | 2019-05-01 18:04:35
已有3個回答
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151****9419
那要看他人裝的風(fēng)格你是否喜歡,是否合理化了。
查看全文↓ 2019-05-01 18:05:01
如果人家裝的正和你意,那就不錯。
如果滿意的話,一般人家精裝修的不會太差,一開始人家可能就是為了裝修住進(jìn)去的,臨時有什么事需要出售吧。
但是如果,你不滿意人家裝修的格局那就有點(diǎn)不合算了,雖然精裝修可以幫你省去許多以后裝修所帶來的麻煩。但是有時候,自己親手裝修的知道各個地方的問題。
個人之見 -
148****1211
裝修風(fēng)格可能不會太盡如人意,畢竟是地產(chǎn)商已經(jīng)定好的風(fēng)格。
查看全文↓ 2019-05-01 18:04:51
建議:如果計(jì)劃買精裝的房子,購房合同要約定的詳細(xì)些,如裝修材料的品牌,型號等,越細(xì)越好。 -
146****1390
1、精裝房子的優(yōu)勢目前來說只有一點(diǎn),就是省事。拎包入住。
查看全文↓ 2019-05-01 18:04:45
2、劣勢:目前法律對于精裝房子的規(guī)定較為粗放,出現(xiàn)糾紛,解決起來比較麻煩,如我買的精裝交房,目前在裝修過程中,已經(jīng)發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)商任意更換裝修材料,但是合同中約定的相對不太明確,維權(quán)難度較大。
相關(guān)問題
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1、裝修范圍不同全裝修是必須完成所有房間的粉刷鋪貼工作,而精裝修卻并沒有要求一定要將所有房間都完成裝修,但目前市面上的品牌開發(fā)商交付的精裝修一般都有全部范圍裝修。2、要求的裝修檔次不同精裝修必須使用達(dá)到一定檔次的材料,設(shè)計(jì)精美華麗的裝修風(fēng)格,完成精裝修的房屋大多不用再動工改動。而全裝修的檔次如果沒有進(jìn)行約定,那么是可以進(jìn)行簡單的裝修。3、入住時間不同拿到全裝修的新房可以立刻入住,因?yàn)榉块g的所有設(shè)施都是安裝完成的,搬入家具就可以開始生活。而精裝修雖然看起來很精美,但是廚房和衛(wèi)生間里很多設(shè)施不是規(guī)定要安裝的,所以開放商是不是安裝的。還需要業(yè)主安裝好,之后才能入住。4、成本不同從裝修成本上來將,雖然精裝修不是將所有房間全部完成裝修,但是它需要耗費(fèi)的成本反而更高,因?yàn)槭褂玫牟牧细呒?,并且會做精心設(shè)計(jì)。而全裝修在成本上通常只比簡裝修高一些,成本壓力不是很大。所以全裝修的房屋價格要比精裝修的房屋價格便宜一些。
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可以從幾點(diǎn)來看好不好。1.裝修的材料得分辨有實(shí)力的裝修公司會和一些知名的裝修品牌合作,這些裝修品牌能認(rèn)可一家裝修公司,就是看中了裝修公司的實(shí)力。2.了解客戶很重要 裝修是一個工程,裝修公司在開始裝修時,就要在將裝修的設(shè)計(jì)、裝修的風(fēng)格、裝修材料以及施工都做一個詳細(xì)的計(jì)劃。在這期間如何了解裝修公司實(shí)力?在和客戶經(jīng)理溝通時就會看出裝修公司的專業(yè)程度,他們會詳細(xì)的了解用戶的裝修意圖、房屋的戶型、裝修預(yù)算。并且直接判斷這是不是可以服務(wù)的客戶。因?yàn)檫@樣可以節(jié)省很多時間成本。接下來就需要根據(jù)客戶的需求安排設(shè)設(shè)計(jì)師溝通,進(jìn)入初步設(shè)計(jì)階段。在這之后的家裝設(shè)計(jì)師給出的方案和設(shè)計(jì)效果都將是你判斷公司實(shí)力重要的參考。3.施工效果要看好很多業(yè)主在拿到設(shè)計(jì)圖后會選擇自己去找施工隊(duì)裝修,坦言的說,這真是得小失大,普通的裝修施工隊(duì)的質(zhì)量和工藝真的沒辦法和大型家裝公司相比。一般大型家裝公司都會擁有自己的施工團(tuán)隊(duì),大多都是徽派裝修,并配有監(jiān)理。這意味著工人的經(jīng)驗(yàn)豐富,工程質(zhì)量可以放心。
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精裝修”是指裝修的檔次以及規(guī)格,并有一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格。一般精裝修的房子,地面采用品牌?;u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;頂面有一定的造型,材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;廚房是整體櫥柜,衛(wèi)生間有瓷磚,在建材方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù),工廠化櫥柜,只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝,就可以入住。精裝修有哪些工程?1、隱蔽工程:水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水;2、基礎(chǔ)工程:墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ);3、裝飾工程:墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等;4、裝飾用品:櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板;5、個別的精裝修連家具都有,直接拎包入住。精裝修房好嗎?如果在購房時,在選擇全裝修與精裝修時,如果選擇精裝修房好嗎?我們來了解一下。在精裝修房材料購置上,多數(shù)開發(fā)商與國內(nèi)多家知名裝修材料經(jīng)銷商都簽有合作協(xié)議,購買一些國內(nèi)知名裝飾材料品牌能獲得3折左右的優(yōu)惠折扣,少數(shù)外國品牌為了能打入市場,甚至給出1折的優(yōu)惠,開發(fā)商拿到裝修材料后,再將項(xiàng)目承包給裝修公司,使得裝修房成本大大降低,利潤頗豐。另外值得注意的是,雖然在裝修房中使用的都是國內(nèi)甚至國外一線品牌的產(chǎn)品,但仔細(xì)觀察卻發(fā)現(xiàn),很多產(chǎn)品都是一線品牌中**低端的產(chǎn)品。加上由于人們在生活方面的個性化要求,精裝修在現(xiàn)實(shí)中未必實(shí)用。
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精裝房優(yōu)點(diǎn)一:省事省心,即買即住,購買精裝房后,直接拎包入住,十分方便。精裝房優(yōu)點(diǎn)二:節(jié)省經(jīng)費(fèi),環(huán)保實(shí)用,精裝房不像毛坯房裝修時可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開支增大,造成浪費(fèi)和污染,精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。精裝房缺點(diǎn)一:風(fēng)格簡單,選擇單一,精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé),風(fēng)格非常單一精裝房缺點(diǎn)二:裝修質(zhì)量不過關(guān),有些房子看上去華美精致,內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān),戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題,房子出問題需要修復(fù)增大開支的同時影響生活質(zhì)量,而這種裝修問題一般又不好解決,很大程度上影響我們的正常居住。
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