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• 134****2347

  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e.
  一般使用面積有2種意義,即房屋的建筑面積扣除掉共攤;
  另一種為屋內(nèi)建筑面積扣除掉墻體的面積,在這種情況下,你 給出的條件就沒法計(jì)算出房屋的使用面積了

  查看全文↓ 2019-05-01 17:55:50
• 138****5166

  一般高層的公攤面積是20%到25%，不一樣的，您的這種情況，實(shí)際使用面積應(yīng)該在32平左右

  查看全文↓ 2019-05-01 17:54:30
• 138****8806

  使用面積=建筑面積/1.33。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:54:08
• 142****0132

  這個(gè)每個(gè)地區(qū)、每個(gè)小區(qū)、每個(gè)戶型都不一樣，你要具體看合同寫的多少。如果你是住宅的話，國家規(guī)定的公攤面積也不一樣，一般多層住宅公攤在15%以內(nèi)，小高層和高層在20%左右，一般不超過27%都是合法的，你自己算一下吧

  查看全文↓ 2019-05-01 17:53:36
• 153****8813

  這個(gè)比例沒有固定的，這個(gè)要看具體的戶型設(shè)計(jì)圖，使用面積指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。使用面積和墻體面積（包括戶內(nèi)墻體及圍護(hù)該戶的外圍墻體）之和叫套內(nèi)面積，套內(nèi)面積是該房屋在參與本樓座分?jǐn)倳r(shí)候的**小單位，分?jǐn)傄院筇變?nèi)面積和分?jǐn)偯娣e的和即為建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:53:17

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• 問 高層建筑面積40米使用面積是多少呢？
  答

  這個(gè)比例只能是大概的 一般是5/4 也就是建筑面積多20%左右

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 建筑面積55使用面積是多少高層的話怎么計(jì)算呢？
  答

  三四十平吧，要看公共部分設(shè)計(jì)是怎樣的，樓梯、電梯，公共前室等的大小都有關(guān)，一般都是80%左右，有些設(shè)計(jì)不合理的還到不了這個(gè)數(shù)字。

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• 問 建筑面積55使用面積是多少高層的話怎么計(jì)算呢？
  答

  看你產(chǎn)權(quán)證上，公推系數(shù)是多少？如果沒有，就用面積除以1.444=38.09平米，這是使用面積。公攤面積包括：部分墻體、電梯間、消防通道、公共走廊、公共設(shè)備間等公共面積。

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• 問 ??建筑面積和使用面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  一、計(jì)算建筑面積的范圍　　1、單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積?！　?、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算?！　?、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算?！　?、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。　　5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計(jì)算建筑面積?！　?、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。　　8、舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積?！　?、建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?0、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。　　11、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平設(shè)影面積的一半計(jì)算建筑面積。　　12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?3、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?4、封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

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• 問 高層建筑面積62套內(nèi)面積51米使用面積是多少呢？
  答

  建筑面積減去百分之二十五就是實(shí)際使用面積。

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