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• 133****4910

  這個比例只能是大概的 一般是5/4 也就是建筑面積多20%左右

  查看全文↓ 2019-05-01 16:13:37
• 142****8176

  首先了解幾個公式：
  　　建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積
  　　公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)
  　　公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  　　套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積
  
  　　1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
  　　2、套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。
  　　3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。
  　　4、公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
  
  　　通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。
  　　在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。
  　　在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。
  　　在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。
  　　在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

  查看全文↓ 2019-05-01 16:13:05
• 135****8489

  這個比例沒有固定的，使用面積指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。使用面積和墻體面積（包括戶內墻體及圍護該戶的外圍墻體）之和叫套內面積，套內面積是該房屋在參與本樓座分攤時候的**小單位，分攤以后套內面積和分攤面積的和即為建筑面積。
  現(xiàn)在的分攤面積是用你的套內面積和別人的套內面積按照比例來分配分攤面積，每個樓的分攤系數(shù)（你說的比例）都因具體情況而不同。

  查看全文↓ 2019-05-01 16:12:50

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• 問 高層建筑面積62套內面積51米使用面積是多少呢？
  答

  建筑面積減去百分之二十五就是實際使用面積。

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• 問 ?? 建筑面積40平米使用面積是多少合適呢？
  答

  建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)　　公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積　　套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積　　1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。　　2、套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。　　3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。　　4、公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積?！　⊥ǔＴ跓o電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見?！　≡谟须娞莸陌迨叫「邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在15－20％之間?！　≡谟须娞莸陌迨礁邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在18-25％之間?！　≡谟须娞莸乃叫「邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。　　在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

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• 問 高層建筑面積55平使用面積是多少呢？誰能說說呢？
  答

  建筑面積=套內建筑面積+應分攤的公共面積.一般使用面積有2種意義,即房屋的建筑面積扣除掉共攤;另一種為屋內建筑面積扣除掉墻體的面積,在這種情況下,你 給出的條件就沒法計算出房屋的使用面積了

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• 問 高層的使用面積一樣嗎？高層建筑面積與使用面積大概差多少？
  答

  現(xiàn)在造的房子：電梯房得房率是78%左右多層得房率是82%左右得房率=實際使用面積/建筑面積*100%

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• 問 ?? 建筑面積55使用面積是多少高層的話怎么計算呢？
  答

  三四十平吧，要看公共部分設計是怎樣的，樓梯、電梯，公共前室等的大小都有關，一般都是80%左右，有些設計不合理的還到不了這個數(shù)字。

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