已有5個(gè)回答

• 136****3645

  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。 總結(jié)：新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來說可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹，不過每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:31:42
• 137****9553

  買房要交的稅費(fèi)如下：
  
  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。
  
  律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
  
  四、規(guī)費(fèi):
  
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:31:37
• 141****2987

  買一手新房該交的稅：
  ?
  1、契稅：對個(gè)人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個(gè)人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；
  廣東區(qū)域購買一手房可享團(tuán)購3萬抵20萬元、95折上折，送家私電器車位,旅游星級酒店套餐，詳見用戶名"位辛"
  ?
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；
  ?
  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
  ?
  4、交易登記費(fèi)：80元/套；

  查看全文↓ 2019-05-01 17:31:34
• 134****9980

  
  廣州購房資格
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  購房稅費(fèi)知識普及，廣州市的房產(chǎn)契稅怎樣計(jì)算？
  
  
  一手新房交易稅費(fèi)計(jì)算
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二手新房交易稅費(fèi)計(jì)算
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-01 17:31:29
• 139****5017

  ★ 今天你點(diǎn)亮 慈溪科威樓市 的小星星了嗎？
  
  （沒有的話文末有教程~）
  
  
  
  買房對于很多人來說是一件非常麻煩的事情，從**初的選位置到后來的選小區(qū)、選樓層、選戶型，一道道門檻等著你邁過。終于，房子敲定，就在你竊喜不已的時(shí)候，一項(xiàng)項(xiàng)繁雜的稅費(fèi)，絕對會讓你不知所措。如果我們提前知道這些稅費(fèi)，就能減少買房過程中不必要的麻煩。那么買房到底需要交哪些稅費(fèi)呢？
  
  
  
  今天咱們先來聊聊購買新房，除了購房款你還需要掏哪些錢
  
  
  
  契稅
  
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)征收的一種稅，一般都是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批核心繳納契稅。購房者在和開發(fā)商繳納**款并簽訂購房合同時(shí)，開發(fā)商一般都會代收。不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅，不同的房屋類型、不同的購房者契稅稅率一般不同，如下表：
  
  
  
  
  
  房屋維修基金
  
  這是購買新房時(shí)，除契稅外另一個(gè)大頭。以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。
  
  
  
  交房時(shí)需繳納費(fèi)用
  
  
  
  開發(fā)商費(fèi)用
  
  ①補(bǔ)、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測量，補(bǔ)、退面積差額。
  
  
  
  ②裝修變更費(fèi)用。家里做過裝修的應(yīng)該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內(nèi)有變動，是需要提前跟開發(fā)商說明。開發(fā)商會根據(jù)情況收取費(fèi)用并跟你簽訂協(xié)議的。
  
  
  
  物業(yè)管理費(fèi)
  
  ①所有新房入住，物業(yè)管理費(fèi)是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費(fèi)給物業(yè)。
  
  
  
  ②供暖費(fèi)，北方的房子一般都是要收供暖費(fèi)的，如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后，是需要先交供暖季度費(fèi)的，6月份以前則根據(jù)小區(qū)物業(yè)的要求來。
  
  
  
  這里需要提醒大家的是，交房要帶齊相關(guān)的資料，入住通知單上一般會將收樓的時(shí)間、地點(diǎn)、需要帶的資料以及該交的費(fèi)用一一說明。
  
  
  
  在簽訂《物業(yè)管理公約》時(shí)，要看清楚物業(yè)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以后要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)是怎么核定的，要讓物業(yè)管理公司說得清清楚楚、明明白白。另外，要算好公攤面積，看看您都分?jǐn)偭苏麠潣怯畹哪男┟娣e，并簽收《房屋驗(yàn)收單》。
  
  
  
  其他費(fèi)用
  
  ①停車費(fèi)、門卡押金。有些高檔住宅，因?yàn)樵O(shè)施比較完善，會收取停車費(fèi)和門卡押金。
  
  
  
  ②房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，開發(fā)商辦證時(shí)才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  
  
  ③印花稅。所謂印花稅，通俗來說就是辦產(chǎn)權(quán)、銷售房屋轉(zhuǎn)移時(shí)的書據(jù)、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為“貼花”。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:31:23

相關(guān)問題

• 問 新房稅費(fèi)有哪些? 一手樓新房交易稅費(fèi)有哪些？
  答

  購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房價(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房價(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房價(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在買新房交易稅費(fèi)有哪些？
  答

  五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。六、交易手續(xù)費(fèi)用1.住宅 建筑面積 X3元/㎡2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡七、物業(yè)管理費(fèi)從收房日開算以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 一手房交易稅費(fèi)都有哪些？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)(地區(qū)未定):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費(fèi):10元/本

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一手房交易稅費(fèi)都有哪些？
  答

  新房◆辦理登記時(shí)要先交契稅下面具體談?wù)劮课萁灰讜r(shí)所需繳納的稅費(fèi)。首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時(shí)將繳納契稅、登記費(fèi)、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費(fèi)按套計(jì)算，一套80元。案例：李先生購買了一套總價(jià)為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)他需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、登記費(fèi)、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬×1.5%=15000元；登記費(fèi)：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計(jì)：27050元

  全部3個(gè)回答>
• 問 一手樓交易稅費(fèi)具體怎么算？
  答

  1.契稅:對個(gè)人首次購買90平及以下普通住宅的,契稅為1%,對個(gè)人你首次購買90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無論面積大小,契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%;2.交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米X建筑面積;3.合同印花稅:總房款X0.05%4.交易登記費(fèi):80元/套;5.配圖費(fèi):25元/張;6.權(quán)證印花稅:5元/本;7.抵押登記費(fèi):商業(yè)貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸款100元/套;8.貸款保險(xiǎn)費(fèi):如是貸款購房者,涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi),是非必要繳納費(fèi)用,繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn),保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9.房屋維修基金:根據(jù)業(yè)主所購買項(xiàng)目的具體情況而定;

  全部3個(gè)回答>