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• 146****9240

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
  
  納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
  
  辦理房產(chǎn)契稅所需的材料：
  
  1、所購房子是新房的話，購房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件；購房合同原件和復(fù)印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話，購房者務(wù)要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件；買賣雙方都到場(chǎng)并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-04-30 18:55:27
• 155****1245

  契稅繳納處國(guó)家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：
  
  1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）
  
  2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、
  
  3，購期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件（說明實(shí)際的購買面積和總價(jià)）。

  查看全文↓ 2019-04-30 18:55:23
• 157****6681

  現(xiàn)在去交契稅要帶的資料如下：
  一手房：需要身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權(quán)審批表、評(píng)估報(bào)告。
  二手房：需要雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-04-30 18:55:18

相關(guān)問題

• 問 ??交契稅需要什么材料？
  答

  一、商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購房合同。2.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購證。5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)結(jié)果報(bào)告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.戶口本2.結(jié)婚證(已婚需提供)3. 房產(chǎn)交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結(jié)果;如果當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的并就此出具書面說明的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。

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• 問 交契稅需要什么材料?
  答

  如果公司作為購買方，需要繳納契稅和印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)），如果公司屬于轉(zhuǎn)讓方，則需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅和土地增值稅。

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• 問 ??交契稅都需要什么材料
  答

  1、證明個(gè)人身份材料交契稅中涉及到的內(nèi)容材料很多，其中主要是根據(jù)個(gè)人的身份證和相關(guān)的戶口本復(fù)印件來看，喝多的房屋復(fù)印件和相關(guān)城市的房屋復(fù)印件倆進(jìn)行，通過戶口本可以確定房產(chǎn)證上面的名字和相關(guān)的內(nèi)容。2、戶主身份資料房產(chǎn)證上面有幾個(gè)人的名字，就涉及到幾個(gè)人的戶口本和先關(guān)的內(nèi)容，必要的時(shí)候需要根據(jù)整體的資料信息帶過來，婚姻證明的婚姻狀況材料，除了戶口本之外，如果是已婚的夫妻還需要結(jié)婚證等相關(guān)材料。3、無房證明材料根據(jù)相關(guān)的無紡證明材料內(nèi)容來看，很多的房屋證明內(nèi)容需要根據(jù)其中的審核辦理流程進(jìn)行，例如通過相關(guān)人的身份證和相關(guān)的填寫登記內(nèi)容來看，如果家庭中有孩子，也需要把孩子的資料填寫進(jìn)去。4、繳納土地證在房貸的繳納過程中，房屋貸款和房子的辦理相關(guān)的內(nèi)容需要根據(jù)開放商的辦理情況來定，在選購房屋之前一定對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)和契稅信息了解好，避免日后買房的過程中有麻煩。5、商鋪性質(zhì)材料準(zhǔn)備如果是商鋪性質(zhì)的繳納契稅，需要根據(jù)必要支出的印花稅和商鋪契稅進(jìn)行繳納，很多時(shí)候需要建議性的繳納方式，這些具體的費(fèi)用計(jì)算需要根據(jù)實(shí)際商鋪的大小進(jìn)行先關(guān)的計(jì)算，按照繳納的費(fèi)用進(jìn)行?？傊?，如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭唯一住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理。如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理。交契稅需要什么資料?關(guān)于這個(gè)問題，相信大家閱讀完上面文章后，已經(jīng)有了明確的了解。在交納契稅之前，將所用到的資料準(zhǔn)備齊全，這樣避免不必要的麻煩，可以提高節(jié)省辦理時(shí)間，提高效率。

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• 問 交契稅需要什么材料呢？
  答

  買房子交契稅需要以下材料：購房的文件袋簡(jiǎn)而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。身份證和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復(fù)印幾份，如果沒地方復(fù)印也可以拿到審批中心復(fù)印，我所在的城市是可以復(fù)印的，大家先咨詢好戶口簿有幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶口簿，同時(shí)人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來?；橐鲎C明審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結(jié)婚的，要有結(jié)婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個(gè)是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先咨詢好。無房證明無房或者有房證明的辦理很簡(jiǎn)單，在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以

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• 問 ??交契稅需要什么材料和證件？
  答

  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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