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• 156****8873

  樓間距規(guī)定
  可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。
  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。
  其他相關(guān)：房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來分析

  查看全文↓ 2019-04-30 16:19:56
• 154****8356

  這個(gè)還真沒有具體數(shù)值，一般小區(qū)規(guī)劃是根據(jù)整個(gè)小區(qū)的容積率來規(guī)劃的，還有建筑高度，**重要的每天太陽日照小時(shí)量要符合建筑規(guī)劃要求。所以說樓間距牽扯的技術(shù)性東西挺多。

  查看全文↓ 2019-04-30 16:19:43
• 151****8504

  樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  可以用：樓高：樓間距＝1：1.2的比值計(jì)算。
  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。
  間距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) 。
  注：a是各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。
  按建設(shè)部制定樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2．40米，各樓棟之間的距離應(yīng)不小于樓房高度乘以0．70這一系數(shù)值，如果小于系數(shù)值，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)，造成居民之間的生活互相干擾等問題 。
  1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  2、采光權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利，是人們生活不可或缺的基本權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-04-30 16:19:32
• 157****8964

  國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在16.5米,你前面樓的 層數(shù)*層高*1.5=就是**小樓間距,你可以算一下,也可以咨詢一下規(guī)劃局,這玩意地方地方不一樣，你提到的是棟距問題，一般大陸的建筑在人性化考慮方面，希望棟距達(dá)到不影響采光的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)卣鞘型恋匾?guī)劃部門一般有具體的容積率要求，對(duì)房屋采光有一定影響。 但是實(shí)際上如果你居住的是商業(yè)發(fā)達(dá)的地方，地皮貴，就會(huì)擁擠，很多開發(fā)商違規(guī)增加容積率，政府部門**后也不能逼他拆除，也就是罰款了。 采光實(shí)際上屬于物權(quán)法的范圍，物權(quán)法也就剛剛實(shí)施，你前面的遮擋物如果是大幢的樓房，估計(jì)也是投訴無門了。如果是小建筑，算違規(guī)建筑的，也許可以拆除。

  查看全文↓ 2019-04-30 16:19:16

相關(guān)問題

• 問 ?? 17層高層樓房之間的間距應(yīng)多少呢？
  答

  樓間距規(guī)定 可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。

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• 問 ?? 17層高層樓房之間的間距應(yīng)多少合適呢？
  答

  高樓看日照間距，需要做日照分析。但是，一般情況下，17層間距，大約45米就滿足要求了。

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• 問 17層高層，間距30米擋光嗎
  答

  如果你住的緯度同北京差不多，建議你購(gòu)買的樓層不低于12層，這樣在冬至日，才能采光正常。

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• 問 17層高層如何選樓層?17層樓房選樓層幾層**好，對(duì)面是10
  答

  可以住4層-8層比較好。1層-3層陰影和濕度比較大，空氣循環(huán)減緩，換氣受阻，污染比較嚴(yán)重，而4層-8層在電梯出現(xiàn)故障的時(shí)候，上下樓會(huì)很方便，樹和水都是**好的過濾器，不讓塵土通過，不受汽車尾氣的影響，并且不讓人達(dá)到恐高的程度。阻擋的也少，房里陽光也是很好。

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• 問 請(qǐng)問30層高層樓間距是多少?
  答

  相鄰的兩座高層建筑，較低一座的屋頂不設(shè)天窗，屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不低于1.00h，且相鄰較低一面外墻為防火墻時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減小，但不宜小于4.00m。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：多層建筑之間側(cè)面間距不小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不小于13m。房屋之間的正面間距按照樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。

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