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• 146****0834

  可以與辦理銀行聯(lián)系，看是哪個環(huán)節(jié)出了問題。其實銀行貸款在規(guī)定的時間沒能通過肯定是有原因的，可能出問題的環(huán)節(jié)有以下幾個：
  1、申請材料是否合規(guī)
  申請材料時常和申請條件同時進入人們的視野，往往在同一頁面所清晰呈現(xiàn)。譬如，要求提供近半年的銀行流水，并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個月的水、電或燃氣繳費單;工作單位開具的工作證明;二代身份證等等?；仡櫞饲斑f交的哪些申請材料不合要求，癥結便會水落石出。
  2、當前是否已有負債
  出于對還款能力的考核，收入負債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標。通常而言，月供不得超過月入的50%，否則會讓人產(chǎn)生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過信用報告的查看，便可以對借款人當前負債的有無，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開大門，其不在乎你收入負債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。
  3、貸款用途是否合理
  無論是抵押貸款還是信用貸款，都應歸屬為消費貸款。既是消費貸款，顧名思義，僅支持用于購車、旅游、裝修、醫(yī)療、進修、購買耐用品等消費領域，禁止用于投資、購房等高風險項目。
  4、個人資質是否滿足
  相信無論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品，都會對申請條件作出明確要求。仔細閱 讀申請要求，哪項要求不達標便會不言自明。

  查看全文↓ 2019-04-30 01:12:01
• 146****3757

  看具體原因。如果你的貸款資料和個人資信都沒有問題,銀行只是因為內(nèi)部因素(比如貸款額度限制、政策限制等)無法及時發(fā)放貸款,那么和你無關。
  但是你也要等放貸了才能交房。如果是因為你的原因貸款遲遲辦理不了,那么根據(jù)合同,開發(fā)商有權要求你及時補交不足部分的房款(即使是這種情況,也可以找開發(fā)商協(xié)商的,問題不大。
  )反正一句話,錢沒交清(銀行放貸或者你自己交)是不能收房的。

  查看全文↓ 2019-04-30 01:11:56
• 135****8879

  　　交房：
  　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-04-30 01:11:52

相關問題

• 問 貸款沒下來能交房嗎？
  答

  首先在你買房之前你的職業(yè)顧問對你是否具有貸款資格心里都會有譜，所以你的貸款因該不會有問題，至于你說的銀行那邊沒有消息，因該是在審核中吧。我以前上班的地方銀行三個月才放款都沒有問題！然后你因該打電話給你置業(yè)顧問讓他跟蹤下銀行的進度。

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• 問 ??貸款沒下來 可以交房嗎？房子貸款沒下來，到了交房日期了，可以收房嗎？
  答

  　　交房：　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間?！　?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 貸款沒下來可以交房嗎
  答

  　　銀行貸款沒下來，開發(fā)商會不會交房按照購房合同處理?！　‖F(xiàn)在有部分按揭因為客戶原因無法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導致交易無法達成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時均對此進行了約定，如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒有真正完成，因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的，關鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開發(fā)商拖延，你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。

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• 問 交房的時候貸款沒下來怎么辦呢？
  答

  首先要看你們合同是怎么約定的，而且一般公積金審批放款是比較慢的，而房主沒有收到錢不交房也是可以理解的，建議和中介以及房主協(xié)商，另外，搞清楚公積金貸款是否出現(xiàn)問題。

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• 問 房子貸款沒下來怎么辦
  答

  如果是開發(fā)商指定的銀行某行支行，是銀行問題引起的，你就不用擔心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務指標，有可能出現(xiàn)銀行這個月完成貸款任務了，而把貸款審批往后放，以保證銀行每個月的任務額同理，開發(fā)商也是這樣的，開發(fā)商一般都有每月的任務，主要就是看簽約額和回款額，并且超過多少獎金可能更多，這時候開發(fā)商的銷售部為了每個月都完成任務或者超額完成任務，會通知銀行，某某筆錢可以過2個月再放款我建議你先向你的銷售代表反映這個情況，如果銷售員不在了，找一下開發(fā)商銷售部電話，告訴他們這個事，一般都會做記錄的

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