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• 144****8746

  1、住高層的頂樓好。當然也有相對不足之處。
  2、高層好的方面：
  a）頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
  b）通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。
  d）由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，另外還有贈閣樓的，住起來就方便了。
  3、高層不足之處：
  a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，頂樓更是首當其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  b）頂樓水壓一般比較小。
  c）萬一停電，出行就會癱瘓。

  查看全文↓ 2019-04-29 16:15:25
• 149****7530

  不好，小高層頂樓，如果沒有閣樓的話，會比較熱，如果是西邊套就更慘了。國內的消防**多只能到12樓，也要考慮到這個問題。頂樓如果一旦漏水，就會很難修復。畢竟買房是一輩子的事，要慎重??！

  查看全文↓ 2019-04-29 16:15:13
• 143****9397

  缺點當然有：**大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。

  查看全文↓ 2019-04-29 16:15:07
• 137****6083

  如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質量按現(xiàn)在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺，更不容易漏水。
  閣樓是雞肋，開發(fā)商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。

  查看全文↓ 2019-04-29 16:15:01

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• 問 小高層頂層樓房好不好？
  答

  不好,因為頂層必定有:夏天熱,冬天冷,漏水,其他人到設備間去,設備噪音等問題.

  全部5個回答>
• 問 高層頂層樓房好不好? 樓房的頂層好不好？有哪些利弊？
  答

  我在設計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質量按現(xiàn)在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發(fā)商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。缺點當然有：**大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。18層我個人認為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。

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• 問 高層頂層樓房好不好? 高層樓房，住頂層有什么不好的地方？
  答

  屋面是否會滲漏水與建筑的高度關系不大，正常情況下，所有建筑的屋面都不應該漏水。而世界上沒有百分之百的保證率，頂層的住戶肯定要承受屋面可能產(chǎn)生的滲漏水風險。假如建筑質量是符合國家驗收標準要求的，防水規(guī)范規(guī)定Ⅱ級防水屋面（高層建筑防水要求等級）的合理使用年限為十五年，不是過了十五年就一定會漏，那過了二十年或二十五年會不會漏呢？何況現(xiàn)在的施工質量、防水材料品質還不能保證規(guī)范規(guī)定的那么久呢。這是我比較悲觀的話，也是心里話。如果你有心里打算，滲漏水也不是無法解決的，滲漏水也不是經(jīng)常發(fā)生的，什么事都有利有弊的，買頂樓也有獨享空間等好處的。到時滲漏水問題實在無法解決，可以屋面上加蓋一層金屬瓦，也能解決問題。

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• 問 高層頂層樓房好不好? 買高層頂樓的房子好不好？
  答

  首先樓主要上頂層看看是否有防水隔熱層，如果有就不用怕，現(xiàn)在國家規(guī)定房屋頂層必須設置防水隔熱層，還有如果你買的是**近2年新建的房子就不用擔心，如果是老房子，比如80年代的，就千萬別買，肯定會漏水的，頂層如果達到以上要求就可以考慮買下來，但頂層可能會比低一層的高1-2度 ！夏天會有點點熱，不過夏天有空其實也不用怕的

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• 問 高層頂層樓房好不好? 買高層頂樓的房子好不好？
  答

  　　頂樓的優(yōu)點：價格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲這個高度基本沒有了；私密性好等?！　№敇且膊豢杀苊獯嬖谝欢ǖ谋锥耍?*易被業(yè)主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當其沖；水壓一般比較小；萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機房層和設備間，如果建造商質量不OK的話，也可能會有噪音哦；公攤電梯運行費以及電梯維護費用可能比較多。

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