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• 155****3860

  　1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！
  　　2、一般情況下，是樓層越高，價(jià)格越高，因?yàn)榭紤]到采光問(wèn)題（頂樓除外），當(dāng)然也不排除特殊情況。可能一些樓層吉利的也會(huì)被賣到高價(jià)！如你提到的6、8等等。

  查看全文↓ 2019-04-28 20:15:46
• 142****9380

  高層**好樓層是幾層？
  
  1、如果是33層的大樓，那么**佳的樓層是14層到22層，因?yàn)檫@里的空氣和采光都會(huì)不錯(cuò)，而且不在空氣中浮沉臟物**集中的范圍。若買的是觀景樓，要注意下你所在小區(qū)的的園林光景布局，絕大部分觀景樓的**佳樓層是4層到6層，因?yàn)檫@幾層高度剛好俯瞰一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。
  2、如果樓層的總高在33層以上，那么31層是**好的。它的優(yōu)點(diǎn)是視野開闊，整棟樓中31層的價(jià)格也是**高。不會(huì)出現(xiàn)頂層（包括倒數(shù)第二層）的透寒、漏水、夏天熱等問(wèn)題。
  
  高層住宅各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析：
  
  若按南北分的話，南方比較潮濕，所以南方的樓層應(yīng)該買高；而北方的話就無(wú)需考慮這點(diǎn)。從人體健康的方面考慮，30米以上的空氣會(huì)變差，而且高度越高空氣越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然會(huì)身體不舒服。尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
  
  樓層過(guò)高對(duì)兒童的成長(zhǎng)也不利，因?yàn)榇诟邔硬环奖阃獬?，久不接觸外界，會(huì)使他們性格封閉。為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境，購(gòu)房時(shí)，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好地降噪和除塵。
  
  蘿卜白菜各有所愛，層高低各有各的妙處，只要這個(gè)樓層適合你，只要你喜歡的，那就是好的。所以也就沒有說(shuō)哪層樓一定好，有時(shí)候也是因人而異的。
  

  查看全文↓ 2019-04-28 20:15:36
• 141****2837

  對(duì)于到底哪個(gè)樓層比較好，到底買哪一層，一直以來(lái)大家都有一個(gè)誤區(qū)，或單純的認(rèn)為高層一定好，或片面的嫌棄低層差，實(shí)際上每一層都有它的優(yōu)缺點(diǎn)，這要看你的家庭情況以及具體的需要。
  
  以一棟20層高的樓房為例，根據(jù)各樓層特點(diǎn)，分為5個(gè)部分，各樓層優(yōu)缺點(diǎn)一目了然！
  
  1、半地下室
  
  優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格便宜，通常只有小區(qū)其他房子一半的價(jià)格。
  
  缺點(diǎn)：通風(fēng)采光不好，潮濕，居住舒適度很低！
  
  2、1樓的房子
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  ①有的一樓帶花園或院子，空間大，能滿足各種需要
  
  ②不帶院子的一樓房屋售價(jià)相比較黃金樓層要低一些，容易接受。
  
  ③出行方便，不受電梯影響，尤其是有老人或小孩的家庭很適合購(gòu)買。
  
  ④發(fā)生意外時(shí)便于逃生。
  
  缺點(diǎn)：
  
  ①視野和采光通常會(huì)受到遮擋，房間偏暗。
  
  ②噪音污染，環(huán)境污染，私密性差。
  
  ③潮濕、陰暗、有蚊蟲，易失竊，安全性差。
  
  3、2——7樓的房子
  
  優(yōu)點(diǎn)：①坐電梯爬樓梯都可以，上下樓方便，不受電梯限制。
  
  缺點(diǎn)：①相比較高樓層，采光不夠好，視野也不夠開闊。
  
  4、8層以上的房子
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  ①視野好、采光好
  
  ②私密性好，安全系數(shù)高。
  
  缺點(diǎn)：
  
  ①對(duì)電梯依賴性強(qiáng)，爬樓不方便
  
  ②等電梯費(fèi)時(shí)間，遇到意外不易逃生。
  
  5、頂層
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  ①視野開闊，采光和通風(fēng)沒的說(shuō)。
  
  ②私密性好，上下樓干擾少。
  
  ③價(jià)格相比較其他樓層有優(yōu)惠。
  
  ④有的頂樓會(huì)帶閣樓或復(fù)式結(jié)構(gòu)，空間大。
  
  缺點(diǎn)：
  
  ①頂樓直接受到陽(yáng)光直射和雨水沖刷，冬冷夏熱。

  查看全文↓ 2019-04-28 20:15:26
• 131****6206

  高層住宅哪層貴 那層就**好，這是一個(gè)評(píng)判方法。
  太低不僅吵鬧，通風(fēng)也差，環(huán)境不推薦。
  太高比如頂層太熱，又容易漏水，中間偏上上樓層一般**好。

  查看全文↓ 2019-04-28 20:15:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層樓盤哪層比較好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  高層**好樓層是幾層？1、如果是33層的大樓，那么**佳的樓層是14層到22層，因?yàn)檫@里的空氣和采光都會(huì)不錯(cuò)，而且不在空氣中浮沉臟物**集中的范圍。若買的是觀景樓，要注意下你所在小區(qū)的的園林光景布局，絕大部分觀景樓的**佳樓層是4層到6層，因?yàn)檫@幾層高度剛好俯瞰一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。2、如果樓層的總高在33層以上，那么31層是**好的。它的優(yōu)點(diǎn)是視野開闊，整棟樓中31層的價(jià)格也是**高。不會(huì)出現(xiàn)頂層（包括倒數(shù)第二層）的透寒、漏水、夏天熱等問(wèn)題。高層住宅各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析：若按南北分的話，南方比較潮濕，所以南方的樓層應(yīng)該買高；而北方的話就無(wú)需考慮這點(diǎn)。從人體健康的方面考慮，30米以上的空氣會(huì)變差，而且高度越高空氣越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然會(huì)身體不舒服。尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。樓層過(guò)高對(duì)兒童的成長(zhǎng)也不利，因?yàn)榇诟邔硬环奖阃獬?，久不接觸外界，會(huì)使他們性格封閉。為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境，購(gòu)房時(shí)，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好地降噪和除塵。

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• 問(wèn) ??高層哪層**貴?哪層**便宜?
  答

  　1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！　　2、一般情況下，是樓層越高，價(jià)格越高，因?yàn)榭紤]到采光問(wèn)題（頂樓除外），當(dāng)然也不排除特殊情況?？赡芤恍菍蛹囊矔?huì)被賣到高價(jià)！如你提到的6、8等等。

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• 問(wèn) ??高層住宅哪層**貴？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢?
  答

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 小高層和多層優(yōu)缺點(diǎn)是什么 高層住宅選哪層**好
  答

  房時(shí)第一個(gè)要看的就是建筑類型，高層、多層、小高層、超高層等都有各自的優(yōu)劣區(qū)別。各個(gè)建筑類型應(yīng)該選哪個(gè)？高層住宅選哪層**好？一起來(lái)看看吧！ 根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。 在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，其實(shí)并沒有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念，一般把7-11層的建筑稱為小高層。 低層住宅 低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng)，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。低層住宅有兩種類型，一是城市集合型，指的是城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。二是別墅，分為城市型和郊野型。建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)較高，建筑密度相對(duì)較低。 低層住宅的優(yōu)點(diǎn)： 1、居住行為方面，住戶接近自然； 2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)； 3、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢(shì)； 4、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，施工簡(jiǎn)單，土建造價(jià)低，便于發(fā)展。 低層住宅的缺點(diǎn)： 1、密度低，不利于節(jié)約用地； 2、相對(duì)多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費(fèi)用所占比例高； 3、對(duì)城市來(lái)說(shuō)，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高。 關(guān)于如何克服低層住宅的缺點(diǎn)，專家建議提高建筑密度和容積率 低層住宅的其他特點(diǎn)：在設(shè)計(jì)上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。 多層住宅 多層住宅：指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。 多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種**具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢(shì)： （1）在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。 （2）在戶型設(shè)計(jì)上，多層住宅戶型設(shè)計(jì)空間比較大，居住舒適度較高。 （3）在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價(jià)一般較低。 但多層住宅也有不足之處，主要表現(xiàn)在： （1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設(shè)電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。 （2）難以創(chuàng)新。由于設(shè)計(jì)和建筑工藝定型，使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊 端。如果要有所創(chuàng)新，需要加大投資又會(huì)失去價(jià)格成本方面的優(yōu)勢(shì)。 多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨(dú)立單元式。別墅市場(chǎng)上的疊拼別墅，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實(shí)際上就是采用別墅戶型的多層住宅，但是面積更大，一般也配備電梯。 小高層 一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。 這種住宅實(shí)際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在里面，是因?yàn)?+1的躍層住宅可以不設(shè)電梯。這種小高層較之多層住宅有自己的特點(diǎn)： 一是小高層通過(guò)電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工， 建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。 二是很多小高層的得房訂不低于普通多層，且通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來(lái)越受到人們的喜歡。 三是小高層建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 四是小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。 但是，由于容積率的限制，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，也就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 高層住宅 高層建筑的普通意思是指具有較多層數(shù)高度較高的建筑，但是具體達(dá)到何種程度算作高層，不同國(guó)家有不同的規(guī)定。 中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》10層及以上為高層建筑。公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24米為高層，但是高度超過(guò)24米的單層建筑不算高層建筑。 結(jié)構(gòu)高層建筑是現(xiàn)在科學(xué)技術(shù)的產(chǎn)物，傳統(tǒng)的木、磚、石材料以及結(jié)構(gòu)基本上很難滿足要求，除非不計(jì)成本不惜代價(jià)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。 高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。 （1）高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對(duì)買房人有很大吸引力。 （2）高層住宅的缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向、采光、通風(fēng)都合理。 而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。 高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。 超高層住宅 超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價(jià)**低，但其房?jī)r(jià)卻不低。這是因?yàn)殡S著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計(jì)的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會(huì)有很大的變化，需要考慮的因素會(huì)大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會(huì)更加復(fù)雜，同時(shí)其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會(huì)大大加強(qiáng)。 別外，超高層建筑由于高度突出，多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區(qū)，雖然住戶可欣賞到美景，但對(duì)整個(gè)地區(qū)來(lái)講卻不協(xié)調(diào)。 自從美國(guó)“9·11”事件造成世貿(mào)大樓坍塌之后，人們開始反思超高層建筑的種種弊端。有關(guān)調(diào)查顯示，超高層建筑的弊端不少。 首先，建筑成本高昂。建筑必須使用**先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)； 其次，不適用。超高層建筑里工作人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給使用者帶來(lái)的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰； 再次，影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問(wèn)題。 **危險(xiǎn)的還是安全性。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無(wú)法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

• 問(wèn) 高層幾層**貴? 高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？
  答

  這分兩種情況：如果是多層（一般7層以下），沒有電梯，那么一般是3層**貴，4、2層其次。因?yàn)檫@個(gè)高度的房子，3層既不會(huì)影響陽(yáng)光，有一定的高度，爬樓梯又比較方便。如果是高層，有電梯，那一般都是越高越貴。因?yàn)榉凑须娞?，高度就不是?wèn)題了。而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。其實(shí)9-11層是揚(yáng)塵層，灰塵在這個(gè)高度定住了，只是一般人不知道。差價(jià)不好說(shuō)了，在上海可能幾千，在小城市可以能幾十呵呵，同樣的城市不同的位置和地段也是不一樣的~要看房地產(chǎn)開發(fā)公司的定價(jià)和當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)了~

  全部3個(gè)回答>