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• 134****0485

  當(dāng)然可以，層高的確定是根據(jù)使用功能確定的。
  在過(guò)去的住宅中，都是以散熱器采暖（也就是暖氣片），大多都為多層建筑，而且也是采用上供下回的方式，這樣的方式中，在頂層有一圈沿外墻頂角一圈的管子，在其上引出立管來(lái)接到散熱器上，再接到下層的相同部位的散熱器直至底層。在頂層比其它層多了一圈水平的供暖水管。這樣頂層就無(wú)形中被占用了一部分空間，為了補(bǔ)償這部分空間，頂層被人為加高了。
  現(xiàn)在的住宅，多采用了地板輻射采暖，更有少量采用中央空調(diào)的，所以加高層已經(jīng)沒(méi)有必要了。
  所以凈高做成一樣的完全可行。

  查看全文↓ 2019-04-28 15:44:04
• 136****4201

  按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，高層層高不得低于2.80米，這個(gè)高度是指本層樓面到上層樓面的高度差，不是指室內(nèi)凈高。室內(nèi)凈高尺寸不得大于20毫米。

  查看全文↓ 2019-04-28 15:43:02
• 138****1867

  一般來(lái)說(shuō)高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米，該指標(biāo)在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來(lái)，2.9米的層高為多數(shù)住宅設(shè)計(jì)要求，去除房屋內(nèi)上下水泥的話，一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米，那么實(shí)際一般有2.85米左右。

  查看全文↓ 2019-04-28 15:42:32
• 141****8785

  層高都是一樣的，層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時(shí)宣傳的層高均指的是標(biāo)準(zhǔn)高,即包含地板之間的高度。 國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出,居室凈高不應(yīng)低于2.5米。住宅(建筑)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 96—99規(guī)定: 普通住宅層高不宜高于2.80m。 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m,且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。 《住宅建筑規(guī)范》-征求意見(jiàn)稿(住宅建筑規(guī)范-編制組二〇〇五年三月十日)主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全,衛(wèi)生、健康與環(huán)境,噪聲控制,資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面,必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m。 住宅地下自行車庫(kù)凈高不應(yīng)低于2m。
  

  查看全文↓ 2019-04-28 15:41:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層的層高是多少？層高每層都一樣嗎？
  答

  根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。 第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。 第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。 上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效），則開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。 而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過(guò)高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

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• 問(wèn) 22層高層12以上都一樣的嗎
  答

  沒(méi)多大的區(qū)別，基本都一樣

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• 問(wèn) 高樓的層高一般是多少米呢？層高每次都一樣嗎？
  答

  層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時(shí)宣傳的層高均指的是標(biāo)準(zhǔn)高，即包含地板之間的高度。 國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米。住宅（建筑）設(shè)計(jì)規(guī)范GB 96—99規(guī)定： 普通住宅層高不宜高于2.80m。 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。 《住宅建筑規(guī)范》-征求意見(jiàn)稿（住宅建筑規(guī)范-編制組二〇〇五年三月十日）主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全，衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面，必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。

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• 問(wèn) 18層高層供暖怎么樣？是否保證每層都一樣？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  供暖好不好和是否高層住宅沒(méi)有直接關(guān)系。先調(diào)查是小區(qū)整體供暖不好還是只有你一幢樓，還是只有你家一戶。然后區(qū)別對(duì)待。

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• 問(wèn) 高層公攤面積每層都一樣嗎
  答

  同一棟樓，同一個(gè)戶型，同樣的面積，公攤面積是一樣的。房屋的公攤面積包括兩部分，一是保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，另外就是單元與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

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