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• 151****2404

  被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

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• 134****4623

  (一)住宅：
  1、磚木結構：
  (1)建筑面積 500 平方米以內：1.40 元/平方米 ;
  (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;
  (3)建筑面積 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;
  (4)**低收費 105 元/項。
  2、混合結構：
  (1)建筑面積 500 平方米以內：1.75 元/平方米;
  (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;
  (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;
  (4)**低收費 140 元/項。
  3、框架結構
  (1)建筑面積 500 平方米以內：2.10 元/平方米;
  (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;
  (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;
  (4)**低收費 175 元/項。
  (二)非住宅：
  1、磚木結構：
  (1)建筑面積 500 平方米以內：2.10 元/平方米;
  (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;
  (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;
  (4)**低收費 140 元/項。
  2、混合結構：
  (1)建筑面積 500 平方米以內：2.45 元/平方米;
  (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：2.10 元/平方米;
  (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;
  (4)**低收費 175 元/項。
  3、框架結構：
  (1)建筑面積 500 平方米以內：2.80 元/平方米;
  (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：2.45 元/平方米;
  (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.75 元/平方米;
  (4)**低收費 210 元/項。

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• 153****3240

  一、房屋安全鑒定基本收費標準
  　　房屋安全鑒定費
  　　被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。
  　　二、房屋安全鑒定特殊情況的收費標準：
  　　(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。
  　　(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。
  　　(三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數計算;
  　　(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數計算;
  　　(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;
  　　(六)對于經濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;
  　　(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現場檢測后三日內做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;
  　　(八)本辦法僅限于現場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協商確定。
  　　注意：被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。
  　　三、可申請房屋安全鑒定的條件：
  　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
  　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
  　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
  　　4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
  　　5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
  　　6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
  

  查看全文↓ 2019-04-28 09:10:20

相關問題

• 問 房屋鑒定要多少錢呢？鑒定手續(xù)怎么辦呢？
  答

  依據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定：第三條 房屋建筑鑒定行業(yè)技術服務收費按不同建筑類別，據實選取房屋建筑類型、議定附加項目，將單價加和乘以相關調整系數計算。按本標準民用建筑單棟收費不足2000元按2000元收取、民用住宅單套（間）不足1000元按1000元收取，工業(yè)建筑每次收費不足3000元按3000元收取。

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• 問 有誰知道，房屋鑒定要多少錢？
  答

  一、房屋安全鑒定基本收費標準　　房屋安全鑒定費　　被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額?！　《⒎课莅踩b定特殊情況的收費標準：　　(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。　　(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。　　(三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數計算;　　(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數計算;　　(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;　　(六)對于經濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;　　(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現場檢測后三日內做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;　　(八)本辦法僅限于現場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協商確定?！　∽⒁猓罕昏b定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額?！　∪?、可申請房屋安全鑒定的條件：　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置?！　?、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修?！　?、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。　　4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定?！　?、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定?！　?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

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• 問 房屋鑒定多少錢？鑒定費是按面積算嗎？
  答

  城市房屋安全鑒定費一般是在房屋交易時，為確保交易的房屋質量所作的鑒定，鑒定是由專門的機構人員進行操作的有償服務，所以會收費。

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• 問 ??一般房屋安全鑒定多少錢？
  答

  (一)住宅：1、磚木結構：(1)建筑面積 500 平方米以內：1.40 元/平方米 ;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;(4)**低收費 105 元/項。2、混合結構：(1)建筑面積 500 平方米以內：1.75 元/平方米;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;(4)**低收費 140 元/項。3、框架結構(1)建筑面積 500 平方米以內：2.10 元/平方米;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;(4)**低收費 175 元/項。

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• 問 房屋質量應由什么部門鑒定？鑒定不合格怎么辦？
  答

  房屋安全鑒定應由誰來委托，委托誰進行鑒定?房屋安全鑒定應由房屋產權人委托;如果一棟房屋內有多個產權人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進行安全鑒定。委托人可根據鑒定單位提出的處理建議進行治理。經鑒定屬于危險房屋的，鑒定單位應當提出以下處理建議：(一)觀察使用，適用于當前危險程度較輕采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;(二)處理使用，適用于采取相應技術措施進行處理后，可以解除危險的房屋;(三)停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;(四)整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

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