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• 148****4749

  二手房目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：
  
  1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%。
  
  2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%。
  
  3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。
  
  4、2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。
  
  5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  查看全文↓ 2019-04-27 21:10:54
• 144****8062

  房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。
  
  每宗房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。
  
  為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費(fèi)。
  
  清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費(fèi)。
  
  因征用拆遷對房屋進(jìn)行價格評估的，按補(bǔ)償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費(fèi)。
  
  仲裁房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計收評估費(fèi)。
  
  企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費(fèi)。
  
  實(shí)行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是書面咨詢費(fèi)、房屋租賃代理費(fèi)和房屋買賣代理費(fèi)。
  
  普通咨詢報告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
  
  房屋租賃代理費(fèi)，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
  
  房屋買賣代理收費(fèi)，按銷售價格總額分檔累進(jìn)計收：
  
  500萬元以下2.5%
  
  501-2000萬元2%
  
  2001-5000萬元 1.5%
  
  5001-10000萬元 1%
  
  10001萬元以上 0.5%
  
  實(shí)行獨(dú)有代理的較高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過銷售價格總額的2.8%。

  查看全文↓ 2019-04-27 21:10:50
• 145****4822

  （1）舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％。
  
  （2）樓層對價格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準(zhǔn)價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％；而朝向如無朝南窗則為－5％。
  
  
  
  （3）房屋竣工后即進(jìn)入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2％。
  （4）一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產(chǎn)生一些影響。
  
  清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費(fèi)
  
  因征用拆遷對房屋進(jìn)行價格評估的，按補(bǔ)償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費(fèi)；
  
  仲裁房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計收評估費(fèi)

  查看全文↓ 2019-04-27 21:10:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證怎么收費(fèi)? 房產(chǎn)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價格[2013]1494號）中第二條：公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。怀^50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收?。怀^1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。注意：一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價（收費(fèi)1000元左右），才能定義房產(chǎn)價格決定公證費(fèi)多少。

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• 問 2018房產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少啊？
  答

  二手房評估收費(fèi)：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  房產(chǎn)評估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么定制的？

  答

  房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。每宗房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費(fèi)。清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費(fèi)。因征用拆遷對房屋進(jìn)行價格評估的，按補(bǔ)償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費(fèi)。 仲裁房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計收評估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費(fèi)。實(shí)行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是書面咨詢費(fèi)、房屋租賃代理費(fèi)和房屋買賣代理費(fèi)。普通咨詢報告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房屋租賃代理費(fèi)，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按銷售價格總額分檔累進(jìn)計收：500萬元以下2.5%501-2000萬元2%2001-5000萬元 1.5%5001-10000萬元 1%10001萬元以上 0.5%實(shí)行獨(dú)有代理的較高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過銷售價格總額的2.8%。

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• 問 房產(chǎn)估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計費(fèi)，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。

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• 問 房產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  根據(jù)現(xiàn)下情況來看，房產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取積累計費(fèi)率，就是說房屋總價不超過一百萬元的，會收取評估價的0.42%，一百萬元至五百萬元的積累計費(fèi)率為0.3%，若是五百萬元到兩千萬元，收取評估價的0.12%。因?yàn)榉课菰u估是二手房交易環(huán)節(jié)種非常重要的一個部分。目前來說平時買房按揭，過戶，找中介，都會有對房屋進(jìn)行評估這一項。比如說購房者需辦理按揭貸款的情況下，銀行就需依據(jù)評估機(jī)構(gòu)的報告材料，才能夠向購房者發(fā)放貸款。若是辦理按揭貸款的評估，則需具有專業(yè)等級的評估機(jī)構(gòu)才可以評估。房產(chǎn)評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由政府定價和指導(dǎo)收費(fèi)的，土地價格評估費(fèi)定價的均是政府，采取差額定率分檔積累制，房產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足三百元的，則是按照三百元收取。