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• 152****8296

  購買精裝房還是毛坯房，哪個更劃算呢？很多人在面臨這個問題時不知道怎樣選擇，也不知道哪個更適合自己，精裝房省時省力，經(jīng)濟實惠，但是模式單一，質(zhì)量難以保證；毛坯房可以滿足購房者的個人需求，質(zhì)量有保證，但是浪費時間和精力，裝修時噪音太大，下面小編為大家準(zhǔn)備了一些判斷依據(jù)，看看哪個更適合自己。
  
  
  
  精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比
  精裝房優(yōu)勢： 　?、偈r省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修時的費時費力。 　?、诓槐亻L期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。 　?、劢?jīng)濟實惠，許多人認(rèn)為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發(fā)商統(tǒng)一裝修，大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。 毛坯房優(yōu)勢： 　　①**大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進(jìn)行裝修，滿足個性差異。 　?、诳梢愿鶕?jù)自身經(jīng)濟能力進(jìn)行裝修，一些人受經(jīng)濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒必要的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。 　?、墼诓牧系倪x擇、裝修設(shè)計和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來，因此，質(zhì)量問題方面比較放心、有保障。
  
  
  
  精裝房和毛坯房的劣勢對比
  精裝房劣勢： 　　①難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。 　　②因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權(quán)。 　?、圪|(zhì)量問題難以保證。對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。 毛坯房劣勢： 　　①費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進(jìn)度，耗時勞心。 　?、谘b修市場不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。 　　③裝修帶來干擾無法避免，由于各家裝修時間、裝修進(jìn)度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。
  
  毛坯房
  
  綜合以上對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房都有了一定的了解，小編建議：精裝房比較適合有較高收入的成功人士，一方面有著良好的經(jīng)濟基礎(chǔ)，同時又沒有時間花心思去裝修；毛坯房適合兩種人群，一方面是對生活品質(zhì)和環(huán)境有較高要求的人，同時也具備著強大的經(jīng)濟基礎(chǔ)；另一方面就是收入一般的工薪階層，由于經(jīng)濟條件的限制，可能精裝修的費用已經(jīng)超過了自身的經(jīng)濟條件，相比來說，毛坯房更為合適。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:58:57
• 156****3811

  現(xiàn)在很多地產(chǎn)開發(fā)商和建筑商為了考慮人們的需求，整合資源，也為了更大的利益空間，會推出一些精裝修的房子。但是裝修好的房子又不一定符合你的審美或者質(zhì)量要求。到底買房是買精裝修房好還是毛坯房好？精裝房和毛坯房的優(yōu)劣勢在哪里呢？下面小編帶大家具體了解一下。
  一、精裝房是什么？
  
  又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，所有功能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  
  二、毛坯房是什么？
  
  又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
  
  三、精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比
  1、精裝房優(yōu)勢：
  
  
  
  a、省時省力省心
  
  選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。
  
  b、不用長期受裝修的干擾
  
  不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。
  
  c、經(jīng)濟實惠
  
  許多人認(rèn)為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，有些人性化設(shè)計自己去找專人設(shè)計得花大價錢。
  
  2、毛坯房優(yōu)勢：
  
  a、裝修風(fēng)格可以自己選擇
  
  **大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進(jìn)行裝修，滿足個性差異。
  
  b、可以根據(jù)自身經(jīng)濟能力進(jìn)行裝修
  
  一些人受經(jīng)濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒必要的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。
  
  c、費用支出明確
  
  整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。
  
  四、精裝房和毛坯房的劣勢對比
  
  1、精裝房劣勢：
  
  a、裝修風(fēng)格單一
  
  難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。
  
  b、裝修材料無法自選
  
  因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權(quán)。
  
  c、質(zhì)量問題難以保證
  
  對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。
  
  2、毛坯房劣勢：
  
  a、費時費力勞心費神
  
  購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進(jìn)度，耗時勞心。
  
  b、裝修市場不規(guī)范
  
  多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
  
  c、裝修帶來干擾無法避免
  
  由于各家裝修時間、裝修進(jìn)度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。
  
  買房是買精裝房好還是毛坯房好？通過以上精裝房和毛坯房的優(yōu)劣勢對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房兩種房型有了一定的了解，在選擇時還是要根據(jù)自身的需求，如果購買精裝房**好了解一下其裝修材質(zhì)等，以免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:58:49
• 156****4317

  這個需要根據(jù)自己的實際情況來決定，如果手頭比較富裕，自己本身又比較忙的話，建議購買精裝房；相反的情況就可以購買毛坯房。
  購買精裝房需要注意檢查房子的隱蔽工程，裝修用的材料等等。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:58:39
• 146****9689

  一、精裝房
  優(yōu)點
  1、省時省力
  一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。
  2、資金壓力小
  買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。
  如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
  3、裝修風(fēng)格經(jīng)典
  精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計，對裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時。
  4、售后保障
  不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。
  5、免受噪音困擾
  毛壞房業(yè)主，裝修的時間不同步，有些長達(dá)1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現(xiàn)爭吵，生活質(zhì)量無形中就降低了。
  如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。
  6、硬裝合理
  現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
  7、經(jīng)濟劃算
  裝修與設(shè)計同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟，也更劃算一些。
  8、實力開發(fā)商
  敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。
  9、整體性價比高
  精裝房在設(shè)計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。
  缺點
  1、無個性風(fēng)格
  雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風(fēng)格。
  2、環(huán)保問題
  直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細(xì)衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。
  3、細(xì)節(jié)問題
  同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細(xì)節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設(shè)計不完善等。
  4、預(yù)算問題
  價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預(yù)算不夠。
  二、毛坯房
  優(yōu)點
  1、經(jīng)濟壓力小
  毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使后期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟情況而定，經(jīng)濟壓力比較小。
  2、裝修施工可以把關(guān)
  毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。
  缺點
  1、耗時
  自己裝修比較費時費力，選設(shè)計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。
  2、費心
  大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質(zhì)量、裝修設(shè)計等都不是很了解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:58:34
• 149****9661

  如果您不是特別忙，建議還是買毛坯房，且不論精裝房的裝修質(zhì)量如何？就是裝修風(fēng)格也是眾口難調(diào)。
  在接收精裝房時建議多注意廚房和廁所的裝修質(zhì)量，因為房子的很多管網(wǎng)都在地下，切記要拿著簽合同時的精裝標(biāo)準(zhǔn)書去一一對照，一般能夠發(fā)現(xiàn)些問題。如果您還不放心，可以請專業(yè)的驗房師來幫助您檢測，這是一個新興的職業(yè)。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:58:27

相關(guān)問題

• 問 精裝修房子好不好呢？還是毛坯房好？
  答

  精裝修怎么樣和毛坯房相對比較下，在能源，資源，材料，時間上省很多，經(jīng)過精裝修的房子不需要費心，費力的去裝修，可以直接入住，并且精裝修擁有著專業(yè)的設(shè)計師和監(jiān)督單位進(jìn)行整體建設(shè)，比較環(huán)保，施工質(zhì)量也會有保障。同時精裝修房子也有一定的不足，比如在裝修的價格上就有一定的差異，目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右，并且精裝房子怎么樣包括空間已經(jīng)劃分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設(shè)計，整修自己的房子，包括選擇裝修公司，購買裝修材料，雇傭?qū)I(yè)人員等，都是自己說的算。購買的毛坯房結(jié)構(gòu)不是你想要的，可以在合理的范圍內(nèi)，從新設(shè)計房子的風(fēng)格，因為在審美觀上不同，所以追求個性化也有一定的差異，關(guān)于精裝修怎么樣，精裝和毛坯房哪個比較好，購買者可以根據(jù)自己的需求和判斷來決定，因為精裝修怎么樣是通過開發(fā)商建設(shè)而定的，包括在裝修風(fēng)格上也是不可能改變的，也會存在，偷工減料，較低的成本的問題，也不是所有的開發(fā)商和裝修公司都那么守則。而毛坯房裝修起來是一個龐大的工程，需要時間和精力，如果在時間抽身不開，您可以選擇精裝修，購買完就可以直接入住。以上的內(nèi)容已經(jīng)很詳細(xì)的分析，精裝修怎么樣的問題了，建議您到專業(yè)的裝修公司進(jìn)行咨詢。

  全部3個回答>
• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 購買房屋，是買毛坯房好還是精裝修房好？
  答

  　購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因為這些房子基本上都已經(jīng)把實際的價格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點，作為理財師我認(rèn)為下面幾點您可以參考：　　第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因為以后要一直生活在那里，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計算好，因為這點直接關(guān)系到你的未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費、交易手續(xù)費、登記費等花銷；　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說房產(chǎn)商要有實力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！　〉谒摹⑽覀冏约罕仨氁疾炫涮自O(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了?！　〉谖濉⑽覀円匆幌聞澏ǖ拿娣e，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多。　　第六、選一個合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！　〉谄?、我們要查驗房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會很大?！　〉诎?、大家要查看【兩書】，這點很多人不知道其實即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，對于以后房屋的保修等尤為重要。

  全部4個回答>
• 問 買精裝修房子好還是買毛坯房好？
  答

  首先 你要看你是不懂任何裝修的知識 又無所謂裝修好壞的話 精裝是你**好的選擇 但是我要告訴你的是 精裝房材料都不會太好 相反的 毛坯需要你自己找裝潢公司 需要你自己買材料 你想怎么設(shè)計都可以 我個人建議毛坯 如果你嫌麻煩可以找裝潢公司幫你

  全部3個回答>
• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 買房是買精裝修好還是毛坯房好呢？
  答

  購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因為這些房子基本上都已經(jīng)把實際的價格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點，作為理財師我認(rèn)為下面幾點您可以參考：　　第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因為以后要一直生活在那里，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計算好，因為這點直接關(guān)系到你的未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費、交易手續(xù)費、登記費等花銷；　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說房產(chǎn)商要有實力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！　〉谒?、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了?！　〉谖濉⑽覀円匆幌聞澏ǖ拿娣e，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多。　　第六、選一個合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實際靈活的進(jìn)行調(diào)配。　　第七、我們要查驗房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會很大。　　第八、大家要查看【兩書】，這點很多人不知道其實即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，對于以后房屋的保修等尤為重要。

  全部3個回答>
• 問 ??什么是精裝修？買精裝修房好還是毛坯房好呢？
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進(jìn)行設(shè)計。如果要入住的話，必須對房屋進(jìn)行裝修和對電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計走線。 精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質(zhì)量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。

  全部5個回答>