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• 143****9054

  您好，銀行抵押貸款規(guī)定房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。如房齡過老可嘗試向銀行以外的金融機(jī)構(gòu)申請辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:50:19
• 137****3676

  1．所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰，已辦理房地產(chǎn)證，或已經(jīng)具備辦證條件，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。
  2．購房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，具備正常入住條件。
  3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件，易變現(xiàn)，且不在拆遷規(guī)劃之內(nèi)。
  4．所購房產(chǎn)房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產(chǎn)房齡不得超過40年。
  5.符合經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:50:17
• 137****0927

  商貸的話，一般超過30年就不給房款了，有的銀行可能更嚴(yán)是20年。房屋年限越長，評估價(jià)可能越低。老房子在申請二手房貸款時(shí)，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此

  查看全文↓ 2019-04-26 07:50:07

相關(guān)問題

• 問 房子多少年不能貸款? 房齡多少年不能抵押貸款
  答

  辦理二手樓貸款，以下信息僅供您參考，實(shí)際以貸款經(jīng)辦人員審核為準(zhǔn)：1、借款人年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請人申請貸款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；2、所購房產(chǎn)房齡不得超過20年（指房產(chǎn)已竣工年限），貸款期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

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• 問 ??有誰了解房齡多少年的房子不能貸款？
  答

  商貸的話，一般超過30年就不給房款了，有的銀行可能更嚴(yán)是20年。房屋年限越長，評估價(jià)可能越低。老房子在申請二手房貸款時(shí)，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此

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• 問 房齡多少年不能貸款？怎么算
  答

  1，受房齡限制,一般房齡加上貸款年限不會超過45年。 2，公積金貸款計(jì)算貸款年限：借款人貸款長時(shí)間：以夫妻雙方年齡大的人計(jì)算，多貸到,65周歲。房子貸款的長時(shí)間：磚混（混合）：47-房齡 鋼混：57-房齡上述兩方面計(jì)算后取低者為終能貸款的年限。

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• 問 ??多少年的房子不能貸款?房齡超過三十年的房子是不能貸款啊?
  答

  1、貸款時(shí)房齡是看證上的竣工年限的,所以房齡是13年;2、看房齡是可以貸15年,但是還要看貸款人的年齡,退休年齡減去現(xiàn)在的年齡,大于15年就可以貸滿15年,不足以少的計(jì)算;3、看房齡是可以貸30年,但是還要看貸款人的年齡,退休年齡減去現(xiàn)在的年齡,大于30年就可以貸滿30年,不足以少的計(jì)算;

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• 問 房子的房齡超過多少年以上就不能貸款??？
  答

  所謂房齡，是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開始計(jì)算房屋的年限。 一、二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。按照我國現(xiàn)行法律,土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實(shí)際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應(yīng)地會產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用,從而增加了物業(yè)的維護(hù)成本,這種風(fēng)險(xiǎn)也往往由買房人來承擔(dān)。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

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