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• 155****6861

  換發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明
  一、工作流程
  工作流程:申請(qǐng)→詢問(wèn)并受理→初審→審批→繕證→收費(fèi)→記載于登記簿→發(fā)證
  二、受理要件
  1、《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》
  2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權(quán)證》
  3、房屋平面圖
  4、 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書(shū)原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件);單位換(驗(yàn))證的需委托書(shū)原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無(wú)法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書(shū)
  5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗(yàn))《房屋所有權(quán)證》的證明
  三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  工本費(fèi)10元/本、印花稅5元/本，有共有人的每增加一人加收工本費(fèi)10元及印花稅5元
  四、辦事時(shí)限:30個(gè)工作日
  

  查看全文↓ 2019-04-25 22:05:53
• 141****8407

  你這種情況很麻煩，產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后，就涉及到遺產(chǎn)繼承的問(wèn)題，在繼承問(wèn)題沒(méi)有解決之前，這套房產(chǎn)證是不能辦理轉(zhuǎn)移登記的。
  辦法一：先辦理繼承手續(xù)，這個(gè)要公證，然后將房產(chǎn)辦到繼承人名下，再由繼承人賣(mài)給你，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  辦法二：到法院辦理訴訟，由法院出具民事調(diào)解書(shū)，再根據(jù)民事調(diào)解書(shū)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。
  當(dāng)然這是我這邊辦理的方法，你那邊是否有不同，我就不知道了，你應(yīng)該趕緊到房產(chǎn)交易登記中心去咨詢一下。
  關(guān)于費(fèi)用問(wèn)題，方法一當(dāng)然費(fèi)用會(huì)更高，因?yàn)檫€要公證費(fèi)、稅費(fèi)，法院訴訟相對(duì)費(fèi)用就低多了，民事訴訟費(fèi)用一般不高，我這邊是50元。你也可以去這些部門(mén)咨詢五。
  特別說(shuō)明：過(guò)世的人按我國(guó)房屋登記辦法是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。因?yàn)樯暾?qǐng)登記時(shí)本人必須到場(chǎng)，提供身份證明、還要取拇指印，表示出真實(shí)意思。所以在任何情況下，一旦房產(chǎn)已經(jīng)買(mǎi)來(lái)，應(yīng)該馬上辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)房的大錢(qián)都花了，辦證費(fèi)用再貴都不能和房?jī)r(jià)相比，不應(yīng)因?yàn)橐晦k證的費(fèi)用不辦證導(dǎo)致今后一堆麻煩。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:05:48
• 157****6137

  換新的房產(chǎn)證就是就是使房屋和土地延期到**高年限70年，需要補(bǔ)交土地使用權(quán)費(fèi)，大概是房產(chǎn)證上房?jī)r(jià)的1%，其他的應(yīng)該就沒(méi)有了，不同于買(mǎi)賣(mài)二手房屋。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:05:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要多少錢(qián)呢？換證需要多久呢？
  答

  老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證，都需要重新測(cè)繪出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方和工本費(fèi)80元~

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• 問(wèn) 老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
  答

  如果是換新證的到房管局填一個(gè)換證的單子，拿到辦證大廳辦理，需要繳納80元的工本費(fèi)，其他就沒(méi)有費(fèi)用了。如果是辦理過(guò)戶手續(xù)的話，稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 需要換新房產(chǎn)證了，請(qǐng)問(wèn)老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？
  答

  只需本人帶房產(chǎn)證、身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚證明），到房管局辦理，整個(gè)過(guò)程只收取換證的工本費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？
  答

  基本可以說(shuō)不要錢(qián)

  全部23個(gè)回答>
• 問(wèn) 老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)? 換新房產(chǎn)證
  答

  需要產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書(shū)到房管局申請(qǐng)更換。《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書(shū)到房管局申請(qǐng)更換。具體手續(xù)如下：辦理程序：1、申請(qǐng) 2、受理 3、審查 4、繳費(fèi) 5、換證申報(bào)材料：1、房屋權(quán)屬驗(yàn)（換）證申請(qǐng)表； 2、房屋所有權(quán)證（抵押的，同時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證）； 3、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪提供）； 4、婚姻狀況證明； 5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件； 6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明文件。辦理時(shí)限：7天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)：30元/本。申報(bào)條件 ：1、申請(qǐng)人持本人身份證件親自到場(chǎng)辦理；2、不能親自到場(chǎng)需要委托他人辦理的，須出具有效的書(shū)面委托書(shū)，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書(shū)證： 1、領(lǐng)證人身份證件（或需出具委托書(shū)及受托人身份證）； 2、登記收件收據(jù)。

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