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• 152****8937

  規(guī)定是10天以內(nèi)辦理完畢。
  《房屋登記辦法》：
  第二十三條
  自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；
  （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；
  （三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日；
  （四）異議登記，1個工作日
  找廣州立德?lián)９緯芸?br/>

  查看全文↓ 2019-04-25 19:51:55
• 137****8381

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：
  同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：
  非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
  贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:51:51
• 136****8577

  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的 1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契 稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米 按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
  　　144平米 以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超 過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅 都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的 20%，超過5年的按評估價的1%征收。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:51:46

相關(guān)問題

• 問 ?? 注銷房產(chǎn)證需要多少錢？需要什么手續(xù)呢？
  答

  可以。經(jīng)法院判決，如強(qiáng)制拍賣過戶，法院會出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，注銷原業(yè)主的房產(chǎn)證，再要求過戶到新買家名下。

  全部4個回答>
• 問 注銷房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  參考如下，具體以當(dāng)?shù)胤抗艿怯洸块T要求為準(zhǔn)。1、事項名稱：商品房初始登記2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。4、收費標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》6、所需資料細(xì)目：（一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測繪報告； （七）其他必要材料。1、事項名稱：集體土地上房屋初始登記2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。4、收費標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》6、所需資料細(xì)目：（一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測繪報告； （七）其他必要材料。1、事項名稱：商品房轉(zhuǎn)移登記2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。4、收費標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》6、所需資料細(xì)目：（一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料1、事項名稱：國有土地上房屋轉(zhuǎn)移登記2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。4、收費標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》6、所需資料細(xì)目：（一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。1、事項名稱：房屋所有權(quán)變更登記2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。4、收費標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》6、所需資料細(xì)目：（一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明發(fā)生變更事實的材料； （五）其他必要材料。1、事項名稱：房屋所有權(quán)注銷登記2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。3、收費依據(jù)：無4、收費標(biāo)準(zhǔn)：無5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》6、所需資料細(xì)目：（一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)消滅的材料； （五）其他必要材料。1、事項名稱：房屋抵押權(quán)設(shè)立登記2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。4、收費標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》6、所需資料細(xì)目：（一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）抵押合同； （五）主債權(quán)合同； （六）其他必要材料。

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• 問 房產(chǎn)證掛失多少錢？ 房產(chǎn)證掛失補(bǔ)辦需要多少錢？怎需要什么手續(xù)？
  答

  費用：媒體聲明丟失后，房管部門需要交納工本費80元； 材料及 流程：若發(fā)現(xiàn)房權(quán)證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案。帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓笊绨l(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權(quán)證申請審批表，申請補(bǔ)發(fā)。房管部門受理后依法公示，若無人對該房屋主張權(quán)利的話則進(jìn)入審批程序。7個工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費后，就可以領(lǐng)取補(bǔ)發(fā)的房權(quán)證了。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢？需要哪些手續(xù)呢？
  答

  辦一個房產(chǎn)證要80元，房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

  全部5個回答>
• 問 拆遷房產(chǎn)證注銷流程是怎樣? 房子被拆遷注銷房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?
  答

  房子拆遷后房屋產(chǎn)權(quán)證由拆遷辦收回，房屋拆遷后表示相關(guān)利權(quán)滅失，視同下面第三條情形。有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書：（一）申報不實的；（二）涂改房屋權(quán)屬證書的；（三）房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的；（四）因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的。 注銷房屋權(quán)屬證書，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面決定，送達(dá)當(dāng)事人，并收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書或者公告原房屋權(quán)屬證書作廢。

  全部3個回答>