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• 145****3294

  保障住房分好多種
  經(jīng)濟(jì)適用房
  回遷安置房
  廉租房 等等
  這樣的房子都是有房產(chǎn)證明的 這個(gè)你不用擔(dān)心 只不過不是正式的上市商品房房本而已
  房產(chǎn)證明上會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)
  例如 已購(gòu)公房 會(huì)有專有 優(yōu)惠價(jià) 購(gòu)買 成本價(jià)格購(gòu)買等 需要交納土地出讓金后才能上市交易
  回遷安置房 目前回遷安置房需要五年之后 繳納一部分土地出讓金才能上市買賣
  經(jīng)濟(jì)適用房 產(chǎn)權(quán)滿五年后 統(tǒng)一由國(guó)家回購(gòu)
  房產(chǎn)證 和房產(chǎn)證明 是兩個(gè)詞 但是都是對(duì)房屋權(quán)屬的有效證件

  查看全文↓ 2019-04-25 01:19:12
• 147****4383

  　保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定,起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來交易的。
  　　購(gòu)買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  　　購(gòu)買保障性商品房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購(gòu)。
  　　限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-04-25 01:19:04
• 134****4346

  有限產(chǎn)權(quán)也該有產(chǎn)權(quán)證，不過我們有些業(yè)主也的確不按規(guī)定，將房屋出租，以及其他不合適的行為。我覺得這個(gè)問題到底還是保障房退出機(jī)制執(zhí)行難的問題。如果有產(chǎn)權(quán)證，又嚴(yán)重違反保障房管理規(guī)定，到時(shí)要求你退出估計(jì)誰都會(huì)拿出產(chǎn)權(quán)證來說憑什么退，估計(jì)這也是＂領(lǐng)導(dǎo)＂們＂研究＂的內(nèi)容之一吧
  

  查看全文↓ 2019-04-25 01:18:59

相關(guān)問題

• 問 保障房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  主要區(qū)別：1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購(gòu)買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣，但需要上交一定比例給政府。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障性住房有房產(chǎn)證，但不能自由買賣，不同類型的保障性住房限制不同。

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• 問 保障房有房產(chǎn)證嗎?保障房可以交易嗎?
  答

  1、保障性住房是指政府為解決中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或者租金的住房，一般由廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房以及政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。2、我國(guó)對(duì)保障房的定義是：社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。3、保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)改造、游牧民定居工程。

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• 問 有機(jī)會(huì)買保障房，請(qǐng)問保障房有房產(chǎn)證嗎
  答

  每套房子，只要是合法存在的，都有政府頒發(fā)的房產(chǎn)證。因?yàn)闆]房產(chǎn)證的房子，屬于要被依法拆除的“違建”。只是這張房產(chǎn)證不在你手里罷了。

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• 問 保障房是否擁有房產(chǎn)證？
  答

  保障房作為合法房地產(chǎn)項(xiàng)目，確實(shí)擁有房產(chǎn)證。但在產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)方面可能有特殊規(guī)定，建議購(gòu)房者詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)。

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• 問 安置房有房產(chǎn)證嗎?安置房的房產(chǎn)證要怎么辦理呢?
  答

  安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的.

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