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• 138****2773

  買房貸款需要什么條件
  辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
  1、買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
  2、買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
  單身買房貸款需要什么條件
  一、比如申請人的身份證、戶口的原件還有復(fù)印件3份，同時(shí)還需要出具相關(guān)的未婚證明、購房地協(xié)議書正本、房價(jià)30％或者是以上預(yù)付款收據(jù)的原件還有復(fù)印件各1份、申請人的家庭收入證明材料還有有關(guān)的資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅的納稅單、單位開具的收入證明、銀行的存單等、開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、首先一定要到銀行了解清楚相關(guān)的情況；同時(shí)還要辦理相關(guān)帶齊資料申請個(gè)人住房的貸款。相關(guān)的人員還要接受銀行的審查，同時(shí)還需要確定貸款的額度；隨后就可以辦理借款合同，同時(shí)還可以由銀行代辦保險(xiǎn)。
  三、相關(guān)的人員還要辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記還有公證；剩下的就是銀行的發(fā)放貸款，借貸人每月還款還有還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:13:36
• 157****7336

  貸款買房需要什么條件
  （1）貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
  （2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  （3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  （4）貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  （5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
  （6）貸款買房需要所購住房價(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估價(jià)值；
  （7）貸款買房不享受購房補(bǔ)貼的，以不低于所購住房全部價(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；
  （8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
  （9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:13:27
• 144****6819

  一、貸款需要這些手續(xù)
  大致給大家介紹一下買房貸款需要什么手續(xù)，因?yàn)樵诓煌你y行申請貸款，手續(xù)也會相差一些，所以下面的介紹僅供大家參考。
  1、了解相關(guān)貸款政策
  決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，好提前做準(zhǔn)備。
  2、申請貸款
  如果經(jīng)準(zhǔn)備后已經(jīng)滿足貸款的條件了，貸款人要帶齊相關(guān)的資料再前往銀行申請個(gè)人住房貸款。申請之前要明確選擇哪種貸款方式，不要到了面前的時(shí)候措手不及。
  3、等待審批
  耐心等待銀行審批通過，等待確定貸款的額度多少。一般情況下每月的還款額需要時(shí)月收入的二分之一，申請通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數(shù)的二分之一。
  4、面簽
  與銀行簽約合同，等**后一步的發(fā)放貸款，貸款人還清貸款和本息后注銷登記。面簽的時(shí)候銀行工作人員會問一些貸款人的相關(guān)問題，貸款人需要按照實(shí)際情況回答。如果你回答的與實(shí)際情況差距很大，那么很可能貸款會通過不了。
  了解買房貸款需要什么手續(xù)后，也要關(guān)心一下買房貸款應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)。
  二、貸款注意事項(xiàng)
  1、注意貸款年限
  不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時(shí)，貸款人需要滿足貸款期限加上實(shí)際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么**長的貸款期限只能是二十年。
  2、正確使用公積金
  千萬不要用完公積金里面的錢，要留點(diǎn)余額。 如果公積金賬戶里一點(diǎn)余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。
  3、穩(wěn)定工作很重要
  決定買房后千萬不要馬上辭職。借款人穩(wěn)定的收入來源，在銀行申請貸款時(shí)起來很重要的作用。因?yàn)闆]來工作了，銀行會判斷你沒有還款能力而影響貸款的進(jìn)度。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:13:18

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款買房需要什么條件?買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  首先，購房人的征信沒有問題（沒有出現(xiàn)過連續(xù)3次累計(jì)6次信用卡逾期），其次購房得有社保，穩(wěn)定的職業(yè)收入，銀行審核購房人差不多具備還款能力就可以。

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行貸款買房需要什么條件? 貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房需要什么條件
  答

  1、有穩(wěn)定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高于你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應(yīng)開到2000以上；至于你明年是否還在這里打工能掙多少錢，銀行就不管了；2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的；3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，余款申請銀行貸款；4、由于你的房子總價(jià)很低，貸款金額較少，銀行不需要你提供其他的抵押物，只要大額貸款是才需要提供抵押，例如貸款幾百萬元的才需要；5、你繳納**款，簽訂合同后，開發(fā)商會安排你在銀行做貸款的，你的房產(chǎn)證辦下來后就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房需要什么條件？
  答

  當(dāng)然能按揭！ 如果你只是針對收入證明的話， 你隨便找個(gè)地方開個(gè)就行了！你也可以和你老板商量下，叫他給你開個(gè)證明，如果他能給你蓋個(gè)章什么的，不過那個(gè)要比較麻煩你的老板。所以 你**好，隨便找下關(guān)系讓誰幫你開個(gè)收入證明就行了！不知道你所指的條件是說什么啊。！ 你以買房辦按揭的話，只要過了18歲，是正常人就行了啊，所以。就收入證明你想下辦法吧！對了，銀行不會要什么工資單之類的哈，你放心吧！希望可以幫到你 祝你買房成功啊

  全部8個(gè)回答>
• 問 貸款買房需要什么條件
  答

  貸款買房需要的條件首先要是年滿18歲的合法居民，不僅擁有正規(guī)、合法有效的身份證明，而且還需要提供收入證明和無不良信用記錄。當(dāng)前貸款買房對于個(gè)人的要求還是比較高的，貸款買房申請人年齡與借款期限之和不超過70歲，尤其是在經(jīng)濟(jì)能力方面要有穩(wěn)定的收入，并且具備有償還貸款本息的能力，無論是首次購房還是購買二套房，個(gè)人名下的負(fù)債不能過高。因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋抵押貸款往往都是20年30年的貸款期限，所以為了規(guī)范貸款的審核而且也為了降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行會對借款人進(jìn)行嚴(yán)格的審查，在通過審批之后才會簽訂借款合同。針對于一些購買二手房的人群，在辦理房屋抵押貸款時(shí)，會對房子本身進(jìn)行評估，申請貸款的額度和評估價(jià)有著直接的關(guān)系，只要符合條件，現(xiàn)在無論是商業(yè)銀行還是國家銀行，都能夠進(jìn)行辦理。