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• 141****8784

  1、 找好裝修公司
  如果你是第一次購(gòu)買(mǎi)房屋、身邊又沒(méi)有什么精通裝修知識(shí)的朋友，那么裝修公司的選擇就是毛坯房裝修步驟中至關(guān)重要的一步。一般來(lái)說(shuō)，信譽(yù)好、口碑佳的正規(guī)公司，他們無(wú)論是設(shè)計(jì)師還是施工師傅的經(jīng)驗(yàn)都會(huì)比較豐富，所以建議大家**好是結(jié)合以下兩種方式來(lái)找裝修公司，一方面走進(jìn)裝修市場(chǎng)，查看與自己購(gòu)買(mǎi)的面積、戶(hù)型相似的房屋大致的裝修價(jià)位是多少，另一方面，通過(guò)對(duì)比不同公司的設(shè)計(jì)作品，挑選出優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師，如果方便的話(huà)，親自去他們正在裝修的房屋內(nèi)參觀(guān)考察一下也可以幫助我們更好地選到好的裝修團(tuán)隊(duì)。
  2、 確立裝修協(xié)議
  完成了裝修公司的選擇，接下來(lái)就是合作協(xié)議的簽約環(huán)節(jié)了，由于涉及到法律效力、耗費(fèi)資金以及后續(xù)長(zhǎng)久的居住感受，這可以說(shuō)是毛坯房裝修步驟中**需要謹(jǐn)慎對(duì)待的部分。通常來(lái)說(shuō)，一份裝修協(xié)議所涵蓋的內(nèi)容主要就是費(fèi)用、設(shè)計(jì)圖稿以及施工等三大要素，而需要提醒各位裝修“小白”的就是，除了必須要確立清楚每一條業(yè)主和裝修公司所需負(fù)的責(zé)任與義務(wù)之外，還應(yīng)該特別認(rèn)真地閱讀所有細(xì)項(xiàng)，比如檢驗(yàn)有無(wú)一些不應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)的項(xiàng)目出現(xiàn)在上面等等。
  3、 房屋施工
  這是在毛坯房裝修步驟中，**容易引發(fā)糾紛和問(wèn)題的一步，因此小編建議大家在實(shí)際施工的階段，一定要親自到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督操作過(guò)程，尤其是一些隱蔽項(xiàng)目，像水電改造，操作起來(lái)難度大所以專(zhuān)業(yè)度要求高，如果沒(méi)有做好，后續(xù)將產(chǎn)生一系列的麻煩事，讓人頭疼不已不說(shuō)，還費(fèi)時(shí)費(fèi)錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:09:13
• 135****6630

  一、測(cè)量面積
  在施工前，首先要明確所涉及到的范圍，尤其是墻面和地面的面積，同時(shí)家具的尺寸也要考慮進(jìn)去，以便能夠合理的規(guī)劃出整體空間，另外由于是毛胚房裝修，整體空間中沒(méi)有其他的項(xiàng)目，所以需要注意房間中的門(mén)窗的面積，以便更合理的規(guī)劃整體面積。
  二、主體改造
  有些用戶(hù)在施工前會(huì)對(duì)主墻體拆改，比方說(shuō)拆墻、砌墻、鏟墻皮、換窗等，這些拆改所產(chǎn)生的垃圾要及時(shí)清理，以保證室內(nèi)的干凈整潔，同時(shí)也方便以后的施工，另外主體拆改的項(xiàng)目都是需要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師規(guī)劃后才能拆改，如果私自操作，則會(huì)影響到以后的正常生活，同時(shí)也使房屋防震能力降低，留下安全隱患。
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  三、水電改造
  在進(jìn)行水電施工時(shí)，需明確廚衛(wèi)內(nèi)用具的大概擺放位置和尺寸，并做一個(gè)初步的規(guī)劃，這樣才能合理的計(jì)算居室中插座的個(gè)數(shù)，另外在水電改造前，可以做一次櫥柜尺寸的測(cè)量，以便櫥柜公司能夠根據(jù)尺寸來(lái)設(shè)計(jì)出更加合適的柜體。
  四、基礎(chǔ)裝修
  作為**主要的一個(gè)步驟，在施工時(shí)要著重注意，由于毛坯房的操作步驟多，且進(jìn)場(chǎng)時(shí)間點(diǎn)不同，因此需要提前規(guī)劃好裝修工人的進(jìn)場(chǎng)順序，一般來(lái)說(shuō)，遵循哪個(gè)臟就哪個(gè)先進(jìn)場(chǎng)的順序來(lái)施工，通常泥工師傅先進(jìn)場(chǎng)，接著是木工進(jìn)場(chǎng)，**后是油漆工進(jìn)場(chǎng)。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:09:01
• 148****5617

  確定設(shè)計(jì)方案：
  設(shè)計(jì)方案的確定很重要，這關(guān)系到我們以后家的樣子，還跟我們的裝修造價(jià)緊密相關(guān)；
  所以，建議大家還是找個(gè)專(zhuān)業(yè)的家裝設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)一下，很有必要。
  設(shè)計(jì)師量房：
  只有設(shè)計(jì)師量房以后，才能根據(jù)前面確定的設(shè)計(jì)方案再結(jié)合量房尺寸，出具設(shè)計(jì)圖紙；
  合理準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙，才能有效的指導(dǎo)以后裝修隊(duì)施工，所以設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)然是越詳細(xì)越好。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:08:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房出租怎么裝
  答

  1.簡(jiǎn)單刮個(gè)白就行了~但一般租戶(hù)的要求都是隨著變的~2.如果防水做的好的話(huà)應(yīng)該不用再鋪地磚了，就洋灰地挺好~3.現(xiàn)在可以做明線(xiàn)（用護(hù)套線(xiàn)）方便也省心~4.不好意思，這個(gè)我就不知道了~能回答的我都盡力了~希望對(duì)你有幫助吧~

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• 問(wèn) ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進(jìn)行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會(huì)再次裝修，等到房屋收租回來(lái)，房屋的裝修風(fēng)格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進(jìn)行拆除，這時(shí)候也會(huì)需要一些費(fèi)用。此外，租客在裝修的時(shí)，如果對(duì)房屋主體進(jìn)行改造，有可能會(huì)造成質(zhì)量問(wèn)題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費(fèi)用應(yīng)該是誰(shuí)負(fù)擔(dān)，同時(shí)在之后對(duì)于房屋收回的過(guò)程當(dāng)中裝修比例的折舊費(fèi)用作出標(biāo)明，與此同時(shí)，為了防止房屋出租之后，租客進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況，那么也需要標(biāo)明是否可以轉(zhuǎn)租給他人。另外一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進(jìn)行交納，或者是按月交還是按年交。

• 問(wèn) 毛坯房出租合同怎么寫(xiě)
  答

  毛坯房出租和其他房屋出租是一樣的，需要在合同中標(biāo)明出租的價(jià)格、交租的方式、出租的時(shí)間等等。需要注意的是房屋出租人應(yīng)為房屋所有人，因只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋所有人的委托代其出租房屋的，應(yīng)出具房主的書(shū)面委托書(shū)。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書(shū)面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無(wú)效。 詳細(xì)一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，1.合同中要體現(xiàn)租金的金額、交租金的時(shí)間、付款的方式。2.雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時(shí)候應(yīng)該跟租客商量好,毛坯房的主體構(gòu)造不能改。3.約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個(gè)解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。4.合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān),租期滿(mǎn)后,裝修材料又歸誰(shuí)。

• 問(wèn) ??買(mǎi)毛坯房好出租嗎？毛坯房出租好還是裝修好在出租好？
  答

  毛坯房出租好還是裝修好在出租好；肯定是要裝修好后出租的人更多一些，也方便租用戶(hù)的。。。因?yàn)樽庥脩?hù)一般都是租房后就需要坐家，不愿意再裝修后才坐家，加上裝修后后還需要通風(fēng)放置一段時(shí)間才能入住的，租房戶(hù)基本是不愿意的。并且沒(méi)有裝修的房屋要出租是很難租出去的，也是有局限性的。所以還是需要裝修好后才能很快出租的。

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• 問(wèn) 毛坯房出租，衛(wèi)生間怎么裝修利于以后拆除
  答

  毛坯房的話(huà),就做一下防水工序,然后買(mǎi)一層防滑墊鋪在衛(wèi)生間的地上就可以了

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