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• 147****4107

  按揭買房申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，貸款行往往會(huì)要求借款人提供自己的銀行流水。那么房貸銀行流水有哪些要求？銀行流水不夠怎么解決？
  
  
  
  銀行流水是什么？
  
  是指銀行活期賬戶的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不通過(guò)分為個(gè)人流水和對(duì)公流水。普通上班族的是個(gè)人流水，中小企業(yè)主、個(gè)體戶是對(duì)公流水。
  
  房貸銀行流水有哪些要求？
  
  對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
  
  若是換工作而中斷過(guò)銀行流水的也沒(méi)太大關(guān)系，提供不了半年的銀行流水，可以提供大額定期存款，個(gè)體戶或做企業(yè)的，可提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在貸款當(dāng)?shù)赜蟹孔拥蓉?cái)產(chǎn)證明也可。
  
  銀行流水不夠可以通過(guò)以下辦法解決
  
  1。已婚人士可提供夫妻雙方的流水
  
  對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。
  
  2。用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水
  
  可以用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
  
  3。往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金
  
  可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車之類，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的！
  
  4。提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款
  
  有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。
  
  提醒大家：市面上有中介或機(jī)構(gòu)聲稱可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買賣國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公文罪和私刻國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公章罪。如果被發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房人也是涉嫌騙貸，嚴(yán)重的會(huì)被追究法律責(zé)任。所以各位購(gòu)房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。

  查看全文↓ 2019-04-24 08:42:14
• 133****1440

  銀行流水指的不是1個(gè)月的，**少要連續(xù)3個(gè)月朝上的。而且現(xiàn)在好多銀行都是自行到你所在銀行拉流水。這個(gè)蠻有難度的。若你銀行對(duì)這個(gè)監(jiān)督的不嚴(yán)的話，可以找下貸款公司，他們有辦法。

  查看全文↓ 2019-04-24 08:42:07
• 137****5596

  1、增加父母為共同還款人
  如果說(shuō)增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續(xù)較為簡(jiǎn)單，貸款人只需要與父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證（單身證明）、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但對(duì)父母的年齡有一定的限制。
  2、自制銀行流水
  大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買房的群體。
  3、提高**
  這是**后一種方法，如果銀行流水無(wú)法滿足要求，又不能提供其他財(cái)產(chǎn)證明的話，只能提高**比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內(nèi)。
  4、個(gè)稅、社保代替
  有的銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來(lái)代替銀行流水，前提是每月都是在同一時(shí)間固定繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。但是只是大多數(shù)銀行支持這么做，具體還是要多咨詢幾家當(dāng)?shù)氐你y行。
  5、提供擔(dān)保證明
  目前常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，（擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。
  不同的銀行對(duì)銀行流水要求也是存在一定差異的，建議您可以在貸款時(shí)具體咨詢一下貸款銀行。

  查看全文↓ 2019-04-24 08:41:54
• 134****1342

  銀行流水夠通辦解決：
  1、已婚士提供夫妻雙流水 于已婚士流水符合要求則提供夫妻雙流水要夫妻共同流水符合要求申請(qǐng)貸款
  2、提供公積金繳存證明或者納稅證明 向銀行提供納稅證明或社保證明其前提條件每月都同固定間繳納才能證明借款穩(wěn)定、固定收入
  3、往銀行卡性存入定數(shù)額資金 往銀行卡性存入定金額錢同提供收入證明證明自款能力；向銀行提供其額財(cái)產(chǎn)證明比其房產(chǎn)汽車類；同提供基金或保單票據(jù)
  4、提供符合要求擔(dān)保辦理貸款 銀行允許借款提供效擔(dān)保證明加單位具收入證明；能證明其整體款能力符合要求放

  查看全文↓ 2019-04-24 08:41:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸流水不夠怎么辦?該怎么解決？
  答

  一、增加共同貸款人所謂增加共同貸款人，對(duì)于已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻兩個(gè)人的銀行流水一起提供，只要加起來(lái)滿足要求即可。比如：申請(qǐng)人每月有工資1萬(wàn)元，申請(qǐng)房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，申請(qǐng)人的月工資流水要達(dá)到至少12000元以上才行，而你愛(ài)人每月工資為9000元，夫妻二人每月共同流水為19000元，符合銀行要求。二、一次性大額存款這個(gè)方法講的是可通過(guò)往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供自己的收入證明，一樣可以證明自己的還款能力。比如：申請(qǐng)人**近新?lián)Q了工作，其半年內(nèi)的銀行卡流水只有3個(gè)月是顯示“工資”字樣的，申請(qǐng)房貸時(shí)，為了證明自己的還款能力，申請(qǐng)人往銀行卡里一次性存入了20萬(wàn)元，同時(shí)又提供了單位的收入證明，每月工資能達(dá)到1萬(wàn)元，申請(qǐng)房貸每月還6000元，足以證明申請(qǐng)人的收入能償還房貸。三、用公積金繳存證明或個(gè)人納稅證明代替比如申請(qǐng)人每月工資都是發(fā)現(xiàn)金，沒(méi)法提供流水，但申請(qǐng)人單位每月給按時(shí)交納公積金、個(gè)稅、社保。有的銀行是可以用個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明等來(lái)代替銀行流水的，不過(guò)其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。四、提供擔(dān)保辦理貸款有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的。比如，申請(qǐng)人名下還有一套房產(chǎn)，是之前全款買的，每月收入雖少，年底的獎(jiǎng)金卻很可觀，申請(qǐng)人不妨用另一套房產(chǎn)做擔(dān)保，要注意的是，由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行，在申請(qǐng)之前應(yīng)多咨詢銀行。五、提高**，減少貸款額度借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供其他證明的，只能提高**比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。比如，申請(qǐng)人剛工作不到半年，每月工資5000元，單身，自己又沒(méi)有其他能證明自己還款能力的有效證明，只能想辦法湊足**，減少貸款額度。

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• 問(wèn) ??買房銀行流水不夠怎么辦？有什么解決方法？
  答

  打印銀行流水可以通過(guò)四種方法操作：1、需要攜帶身份證、銀行卡到所屬銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)非現(xiàn)金業(yè)務(wù)窗口通過(guò)銀行工作人員打??；2、攜帶銀行卡到銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自助查詢?cè)O(shè)備打印。自助查詢機(jī)插入卡，輸入密碼后進(jìn)入查詢明細(xì)頁(yè)面，選擇歷史明細(xì)，輸入查詢打印所需日期，就可以查詢打印流水；3、登錄個(gè)人網(wǎng)上銀行，打開個(gè)人賬戶賬單，選擇查詢賬單的周期，導(dǎo)出賬單明細(xì)，保存文檔，然后通過(guò)打印機(jī)打?。ㄇ疤釛l件：需要開通網(wǎng)銀功能）；4、下載銀行手機(jī)APP客服端，登錄手機(jī)銀行選擇“我的賬戶”，進(jìn)入賬戶明細(xì)，即可查看賬單流水，僅供查詢，不能打?。ㄇ疤釛l件：需要開通手機(jī)電子銀行）。

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• 問(wèn) ??房貸流水不夠怎么辦？大家都是怎么解決的?
  答

  流水一般是要近半年的。。工資流水顯示“工資”字樣。。。。。模版和字體一定要是**新的。。。。。。銀行專用紙打印，金額要達(dá)到要求。。。。。?？梢源k。。。。各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。

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• 問(wèn) 買房貸款工資流水不夠怎么辦? 貸款買房銀行流水不夠怎么解決？
  答

  1．自制銀行流水如果大家的工資是現(xiàn)發(fā)的話，就不存在固定的銀行流水了，這個(gè)時(shí)候大家就可以自制銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買房的群體。2．增加父母為共同還款人如果說(shuō)增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，貸款人只需要與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證（單身證明）、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過(guò)大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來(lái)說(shuō)，周歲年齡超過(guò)60周歲，就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款；不過(guò)，有些銀行**高可以放寬到65周歲。3．不定期存取把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個(gè)方法主要適用于那些資金比較分散的個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)者，每月不定期從卡中存取一部份現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個(gè)月，那么也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取。但是，需要注意的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行通常都不予認(rèn)可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機(jī)構(gòu)，才能夠接受。4．提供擔(dān)保證明目前**常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，（擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

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• 問(wèn) 辦房貸銀行流水不夠怎么辦? 申請(qǐng)房貸時(shí) 銀行流水不夠怎么辦？
  答

  1、增加父母為共同還款人如果說(shuō)增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續(xù)較為簡(jiǎn)單，貸款人只需要與父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證（單身證明）、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但對(duì)父母的年齡有一定的限制。2、自制銀行流水大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買房的群體。3、提高**這是**后一種方法，如果銀行流水無(wú)法滿足要求，又不能提供其他財(cái)產(chǎn)證明的話，只能提高**比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內(nèi)。4、個(gè)稅、社保代替有的銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來(lái)代替銀行流水，前提是每月都是在同一時(shí)間固定繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。但是只是大多數(shù)銀行支持這么做，具體還是要多咨詢幾家當(dāng)?shù)氐你y行。5、提供擔(dān)保證明目前常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，（擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。不同的銀行對(duì)銀行流水要求也是存在一定差異的，建議您可以在貸款時(shí)具體咨詢一下貸款銀行。

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