已有3個回答

• 156****1403

  大產(chǎn)權的商品房70年的土地使用權到期后，政府會根據(jù)當時的政策和規(guī)劃，如果需要重新規(guī)劃的，拆遷補償是按照當時房屋市場評估價給與的，如果無拆遷計劃，土地使用權是自動續(xù)約的，業(yè)主需要再補交相應的土地出讓金，就可以繼續(xù)使用了！

  查看全文↓ 2019-04-23 23:13:21
• 134****1882

  回遷房產(chǎn)權是個人的。產(chǎn)權一般是永久的。土地是有年限的,三十年,五十年,八十年的不等,要看土地使用證,或者說,開發(fā)商,跟政府買了多少年的,土地使用權。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:13:13
• 134****7854

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產(chǎn)權期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:13:08

相關問題

• 問 回遷房的產(chǎn)權是多少年
  答

  回遷房的產(chǎn)權主要是和土地的性質有關，不同的回遷房年限也是各不相同的，主要分為以下這三種情況：1、如果回遷房是用作住宅，那么回遷房的產(chǎn)權年限是70年。2、如果回遷房是用作綜合用地使用，那么回遷房的產(chǎn)權年限是50年。3、如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營，那么回遷房的產(chǎn)權年限是40年。所以回遷房的具體產(chǎn)權年限，可以通過查看《國有土地使用證》上的土地性質來確定，此外還需要明確的一點是回遷房產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，回遷房的實際使用年限不是從購房日期算起的，所以實際的使用年限會比土地使用證上的使用年限要少2~3年。什么是回遷房所謂的回遷房指的就是開發(fā)商或者是房地產(chǎn)公司在征收土地之后，賠給回遷戶的房子，所賠償?shù)姆孔右话闶怯砷_發(fā)商從新建造的樓盤當中，挑選出一部分的房子低價出售給回遷戶，所以回遷房的本質和商品房是一樣。當然也有一部分會采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別。回遷房過戶的方法：1、對于回遷房已經(jīng)持有房屋所有產(chǎn)權證，相當于是正常的商品房交易，按照二手房交易的流程，到當?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶即可。2、業(yè)主只持有回遷協(xié)議的這種情況，是不太建議購房人進行購買的，如果說價格合適，的確想要購買的話，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易，對于購房人的合法權益無法得到保障，很容易會出現(xiàn)1房2賣的情況。

• 問 一般回遷房產(chǎn)權是多少年的？
  答

  簡單來說：正常的商品房產(chǎn)權是70年，不管一手二手，產(chǎn)權都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發(fā)商簽了一手的買賣房產(chǎn)合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。以后這個房產(chǎn)只要國家不征收，你都有權使用，要征收了你也有征收補貼費

  全部3個回答>
• 問 ??商鋪的產(chǎn)權年限是多少年呢？
  答

  純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產(chǎn)權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。

  全部3個回答>
• 問 別墅的產(chǎn)權是多少年呢？會不會到期呢？
  答

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產(chǎn)權期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

  全部3個回答>
• 問 回遷房產(chǎn)權多少年呢？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  回遷房的房產(chǎn)證必須辦理字回遷戶的名下，回遷戶拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶把房產(chǎn)轉移到別人名下。如果房產(chǎn)證沒到手，必須督促賣房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來后，因為回遷房一般都沒有土地成本，所以需要再補交一定的土地出讓金，把回遷房變?yōu)樯唐贩亢?，再根?jù)這個賣家和買家買賣合同把房產(chǎn)證辦理在買家名下，當然，一般來說賣家是不會自己補交出讓金的，這筆錢肯定會讓買家來出。這是比較嚴格執(zhí)行法規(guī)的做法。如果當?shù)乇容^混亂，能夠找到人幫忙，也許可能直接把房產(chǎn)證辦到你名下。這需要涉及到當?shù)卮逦瘯⑧l(xiāng)政府以及房管局、國土局多家單位的關系?；剡w房辦理房產(chǎn)證應交那些費用和手續(xù)：1、必須提交的證件：A、房屋拆遷安置協(xié)議書B、舊房拆遷作價憑證C、原房屋所有權證D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》E、身份證

  全部5個回答>