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• 148****3006

  一、首次買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題
  1、根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；而是要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
  2、面積小、**少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。小編建議可購(gòu)買(mǎi)市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。
  3、房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專(zhuān)業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買(mǎi)房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。
  首次買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題？首套房**多少
  二、首套房**多少
  1、貸款**普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購(gòu)住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范）是90平以下的**20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，**比例也會(huì)相應(yīng)增加。
  2、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:07:46
• 148****7216

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:07:32
• 136****9508

  首次買(mǎi)房**比例是多少
  1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**比例**低為房屋總的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，**低**30%以上；
  2、銀行按揭貸款購(gòu)房首套房**低**30%以上；
  3、現(xiàn)在按揭買(mǎi)房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的！
  4、按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:06:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買(mǎi)下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 首次買(mǎi)房政策是怎樣的?有沒(méi)有人清楚?
  答

  這依個(gè)人需要，剛性政策和柔性選擇！

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道新西蘭怎么買(mǎi)房？
  答

  買(mǎi)房移民新西蘭可以嗎？1、答案是不可以的，新西蘭移民光買(mǎi)房子是不可以的。這個(gè)國(guó)家移民的條件相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較嚴(yán)格的，單純的買(mǎi)房就想要長(zhǎng)期居住是不可能的，只能暫時(shí)的居住，沒(méi)有辦法拿到綠卡。一般情況下，移民一般是和技術(shù)移民，買(mǎi)房是其中一項(xiàng)。2、發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)移民者看重的是你能不能在他們國(guó)家生存生活發(fā)展下去，他們更注重你的工作語(yǔ)言（技能特長(zhǎng)）移民是給他們國(guó)家?guī)?lái)發(fā)展或者安排他們國(guó)家公民就業(yè)。比如你買(mǎi)他們的國(guó)債比如你開(kāi)家公司雇傭他們公民，發(fā)達(dá)國(guó)家有房產(chǎn)機(jī)制，不是像國(guó)內(nèi)很多城市希望來(lái)超高價(jià)位來(lái)提升城市光買(mǎi)房他們認(rèn)為不夠的。買(mǎi)房移民新西蘭可以嗎？買(mǎi)房新西蘭怎么移民？買(mǎi)房新西蘭怎么移民？1、普通創(chuàng)業(yè)移民。在新西蘭當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)，至少10萬(wàn)紐幣到固定資產(chǎn)中，并解釋其合法來(lái)源，如果入股現(xiàn)有企業(yè)，持股不少于25％，管理經(jīng)驗(yàn)：擁有充足的管理經(jīng)驗(yàn)（5年高管經(jīng)驗(yàn)或三年持股25％以上股東經(jīng)驗(yàn)均可），語(yǔ)言成績(jī)：滿足基本英語(yǔ)要求（雅思平均分4分），創(chuàng)業(yè)要求：按照主申請(qǐng)人原工作經(jīng)歷撰寫(xiě)商業(yè)計(jì)劃，并在登陸后執(zhí)行其約定好的雇傭人數(shù)、年運(yùn)營(yíng)額及盈利。2、高額創(chuàng)業(yè)移民。在新西蘭當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)，至少50萬(wàn)紐幣到固定資產(chǎn)中，解釋其合法來(lái)源，并雇傭3名當(dāng)?shù)厝殕T工，如果入股現(xiàn)有企業(yè)，持股不少于25％，管理經(jīng)驗(yàn)：擁有充足的管理經(jīng)驗(yàn)（5年高管經(jīng)驗(yàn)或三年持股25％以上股東經(jīng)驗(yàn)均可）；語(yǔ)言成績(jī)：滿足基本英語(yǔ)要求（雅思平均分4分）；創(chuàng)業(yè)要求：遞交與管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道限購(gòu)怎么買(mǎi)房？
  答

  一、按規(guī)定提供社?；蛘邆€(gè)稅證明 在限購(gòu)城市的購(gòu)房要求中，一般會(huì)要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購(gòu)房者達(dá)到了這個(gè)條件一樣是可以買(mǎi)房的。小編為大家簡(jiǎn)單舉例子說(shuō)明一下： 上海：外地人在上海買(mǎi)房需滿足：購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士；在上海無(wú)房；能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。 西安：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，外地?zé)o房購(gòu)房者只有滿足社保要求（能夠提供2年以上（含2年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明）才能購(gòu)買(mǎi)1套住房。 南京：非南京戶籍家庭無(wú)房可以在南京購(gòu)買(mǎi)一套住房，并且應(yīng)提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）。 二、先落戶后買(mǎi)房 由于在限購(gòu)城市，本地人買(mǎi)房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個(gè)稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得買(mǎi)房資格落戶有哪些方法呢？ 1、人才引進(jìn)落戶：在多個(gè)城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務(wù)。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。 2、單位集體戶口可買(mǎi)房：在一些城市部分企業(yè)可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。 3、投靠落戶：在一些城市，購(gòu)房者可以根據(jù)投靠的方式進(jìn)行落戶。 但需要提醒購(gòu)房者的是，并不是落戶就能買(mǎi)房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個(gè)月，買(mǎi)房時(shí)同樣要受到一些列要求的限制。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道貸款買(mǎi)房怎么解套？
  答

  買(mǎi)房結(jié)婚型：還貸是全家人的事　　與老房奴相比，剛剛開(kāi)始還貸的新房奴們可就不那么“幸?！绷恕倓倧?*畢業(yè)兩年的李杰就是其中一個(gè)。作為“畢婚族”，他覺(jué)得房子是結(jié)婚的先決條件，所以在去年，他成了**新一代的房奴?！　　百I(mǎi)房可真是全家人的事兒?！崩罱芷仓?，細(xì)數(shù)著新一代房奴的點(diǎn)點(diǎn)滴滴?！　?jiān)持要買(mǎi)新房的李杰將選擇放在了六環(huán)外的房子上，雖然較市中心的房?jī)r(jià)略低，但也要上百萬(wàn)元。李杰說(shuō)，30%的**錢(qián)是自己父母與岳父母共同湊齊的，各出了一半，其余是向銀行貸款?！　?duì)于剛畢業(yè)的李杰小兩口而言，兩人月收入加起來(lái)不足1萬(wàn)元，6000多元的月供讓他們覺(jué)得喘不過(guò)氣兒來(lái)。“如果房款都讓我們自己掏，恐怕連吃飯都不夠?！崩罱苄χf(shuō)，所以現(xiàn)在只能讓退休了的父母每月再幫著還些月供，“如果這月多賺了些錢(qián)，就多給父母些錢(qián)，多減輕他們的壓力吧。”　　雖然現(xiàn)在比較困難，不過(guò)李杰卻并不著急還貸，他堅(jiān)信今后隨著工資的上漲，還貸壓力會(huì)逐漸減小。

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