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• 134****1287

  磚混結(jié)構(gòu)墻體有裂縫原因：
  1、地基不均勻沉降引起墻體裂縫。
  一些工程中，由于不進(jìn)行地基處理，或地基處理不當(dāng)，人為地造成地基變形，引起基礎(chǔ)的不均勻沉降，形成墻體裂縫。此類實(shí)例比較多。地基不均勻沉降引起的墻體裂縫主要有斜裂縫，窗間墻裂縫， 房屋底層窗下墻豎直裂縫等。其中，斜裂縫和窗下墻豎直裂縫較為常見(jiàn)，主要是由于地基不均勻沉降佼墻體受到很大的剪力所致，由于墻體的抗剪能力較差，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，體型復(fù)雜，墻體抗剪強(qiáng)度不滿足要求時(shí)，墻體就產(chǎn)生了裂縫。 房屋底層窗下墻體豎直裂縫是由于窗下墻受基底反力后因反向變形過(guò)大所造成的。
  2、跨度較大的梁端底部因局部壓力過(guò)大，墻體局部抗壓強(qiáng)度不足，使墻體產(chǎn)生局部豎向裂縫。
  3、溫度變化引起墻體裂縫。主要有屋頂縱墻的八字形裂縫和頂層困梁附近的水平裂縫。在相同的溫度條件下，鋼筋堿的線膨脹系數(shù)是磚砌體線膨脹系數(shù)的兩倍。在炎熱的夏季，屋面溫度大大高于墻體溫度，鋼筋堿屋面板產(chǎn)生較大的膨脹變形，在房屋縱向兩端的屋面板，因熱膨脹產(chǎn)生的位移**大，引起端部墻身外推以及縱墻端部受拉開(kāi)裂。
  4、懸姚板抗傾覆不夠，懸挑板向下傾覆導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫。
  二、墻體裂縫的防治藥方：
  1、對(duì)待鉆探工作要十分認(rèn)真，尤其注意對(duì)軟地基進(jìn)行必要的加固處理。
  2、重視地基處理。減少地基不均勻沉降是防止墻體裂縫的重要措施，特別是軟弱地基，濕陷性黃土地基和季節(jié)性凍土，要采取相應(yīng)的措施，并應(yīng)注意防止因開(kāi)挖引起鄰近建筑物的地基沉降。不要一味地加大基礎(chǔ)斷面，增設(shè)加大基礎(chǔ)圈梁。
  3、對(duì)沉降縫的設(shè)置要合理，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行。特別注意對(duì)長(zhǎng)度過(guò)大，平面形狀復(fù)雜，溫差較大的建筑物，設(shè)置合理的沉降縫，使沉降縫的兩側(cè)各自沉降。
  4、適當(dāng)增加建筑物頂部保溫層厚度或增設(shè)架空隔熱板。合理安排屋面保溫層的施工，屋面施工時(shí)盡量避開(kāi)高溫季節(jié)。對(duì)較長(zhǎng)的建筑物，應(yīng)在端部屋頂及墻上采取重點(diǎn)加強(qiáng)措施，設(shè)置一定數(shù)量的鋼筋網(wǎng)，以增加抗拉強(qiáng)度。
  5、加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)剛度。對(duì)上部結(jié)構(gòu)的薄弱部分，增設(shè)必要的加強(qiáng)措施，例如在士0．000外及樓層設(shè)置圈梁，減少建筑物墻體不必要的開(kāi)洞，控制建筑物門(mén)窗洞口寬度，特別要對(duì)底層窗下墻處進(jìn)行加強(qiáng)處理。
  6、一般情況下，除建筑物長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)定的限值，應(yīng)設(shè)伸縮縫外，還應(yīng)增設(shè)屋面伸縮縫。屋蓋伸縮縫，應(yīng)盡量縮短，以便減少屋面板端部膨脹積累值。尤其在現(xiàn)澆屋蓋部分及現(xiàn)澆挑檐，每隔15～18米左右就應(yīng)設(shè)砼后澆帶一道，縫寬2O0 ～300毫米，縫內(nèi)磚斷開(kāi)，鋼筋不斷，待主體結(jié)構(gòu)完成需做隔熱層或保溫層前，再灌注后澆帶， 砼強(qiáng)度提高一級(jí)。
  解決方法：
  1．對(duì)各層樓面板四角的斜向切角裂縫及地基不均勻沉降引起的裂縫，**經(jīng)濟(jì)和簡(jiǎn)單的方法就是表面封閉法，即用電動(dòng)鋸或鑿子剔U型或V 型的凹槽，表面清理干凈后，用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿封閉。為了提高封閉的密度和耐水性，采用灌注環(huán)氧樹(shù)脂結(jié)構(gòu)膠是較好的選擇。環(huán)氧樹(shù)脂作為密封劑使用有助于恢復(fù)裂縫部位的抗拉強(qiáng)度，且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化學(xué)物質(zhì)的進(jìn)入，而且表面平整度也讓人滿意。
  2．每年檢查地基是否有不均勻沉降加劇現(xiàn)象。即檢查基礎(chǔ)周圍是否有放射線斜裂縫，橫斷裂縫是否加大或有新的裂縫出現(xiàn),如發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)采取措施處理，同時(shí)房屋四周做好排水措施，避免雨水直接滲入辦公樓下的地基中。
  3．對(duì)屋面板上的橫向貫通裂縫,可采用壓力灌漿法[2]，將化學(xué)灌漿材料(如聚氨酯、環(huán)氧樹(shù)脂或水泥液)通過(guò)壓力灌漿設(shè)備注入到裂縫深處,以恢復(fù)結(jié)構(gòu)整體性、防水性及耐久性。
  ⑴ 工藝流程:鑿槽→埋設(shè)漿嘴→封縫→密封檢查→配制漿液→灌漿→封孔→灌漿質(zhì)量檢查。
  ⑵ 施工要點(diǎn):①灌漿材料宜選用粘結(jié)力強(qiáng)、可灌性好的樹(shù)脂類材料,通常選用環(huán)氧樹(shù)脂;②對(duì)于寬度大于2mm的特大裂縫可采用水泥類材料,對(duì)于活動(dòng)性裂縫宜采用經(jīng)稀釋的環(huán)氧樹(shù)脂或聚氨酯;③化學(xué)灌漿壓力控制在0.2～0.4MPa,水泥漿灌漿壓力控制在0.4～0.8MPa,增大壓力并不提高灌漿速度,也不利于灌漿效果;④灌漿后,待漿液初凝而不外滲時(shí),方可拆下灌漿嘴(盒、管)。
  也可按《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（CECS25—90）附錄二“裂縫修補(bǔ)方法”用環(huán)氧樹(shù)脂漿液或環(huán)氧樹(shù)脂砂漿（裂縫較寬時(shí)）進(jìn)行維修加固,也可用“固老特”、“今草田”、“昆侖加固”等新的加固膠進(jìn)行維修加固[3]。
  4．對(duì)墻體裂縫用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿進(jìn)行加固,在裂縫兩邊各500寬范圍鏟凈原抹灰再釘以ф6@120雙向雙面鋼筋網(wǎng)，用ф6@500梅花狀布置的拉結(jié)筋錨緊墻體兩側(cè)鋼筋網(wǎng)，再用M10水泥砂漿抹面25～30厚，按常規(guī)養(yǎng)護(hù)。

  查看全文↓ 2019-04-23 16:55:08
• 157****1573

  1、地基不均勻沉降引起墻體裂縫。
  一些工程中，由于不進(jìn)行地基處理，或地基處理不當(dāng)，人為地造成地基變形，引起基礎(chǔ)的不均勻沉降，形成墻體裂縫。此類實(shí)例比較多。地基不均勻沉降引起的墻體裂縫主要有斜裂縫，窗間墻裂縫， 房屋底層窗下墻豎直裂縫等。其中，斜裂縫和窗下墻豎直裂縫較為常見(jiàn)，主要是由于地基不均勻沉降佼墻體受到很大的剪力所致，由于墻體的抗剪能力較差，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，體型復(fù)雜，墻體抗剪強(qiáng)度不滿足要求時(shí)，墻體就產(chǎn)生了裂縫。 房屋底層窗下墻體豎直裂縫是由于窗下墻受基底反力后因反向變形過(guò)大所造成的。
  2、跨度較大的梁端底部因局部壓力過(guò)大，墻體局部抗壓強(qiáng)度不足，使墻體產(chǎn)生局部豎向裂縫。
  3、溫度變化引起墻體裂縫。主要有屋頂縱墻的八字形裂縫和頂層困梁附近的水平裂縫。在相同的溫度條件下，鋼筋堿的線膨脹系數(shù)是磚砌體線膨脹系數(shù)的兩倍。在炎熱的夏季，屋面溫度大大高于墻體溫度，鋼筋堿屋面板產(chǎn)生較大的膨脹變形，在房屋縱向兩端的屋面板，因熱膨脹產(chǎn)生的位移**大，引起端部墻身外推以及縱墻端部受拉開(kāi)裂。
  4、懸姚板抗傾覆不夠，懸挑板向下傾覆導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫。
  二、墻體裂縫的防治藥方：
  1、對(duì)待鉆探工作要十分認(rèn)真，尤其注意對(duì)軟地基進(jìn)行必要的加固處理。
  2、重視地基處理。減少地基不均勻沉降是防止墻體裂縫的重要措施，特別是軟弱地基，濕陷性黃土地基和季節(jié)性凍土，要采取相應(yīng)的措施，并應(yīng)注意防止因開(kāi)挖引起鄰近建筑物的地基沉降。不要一味地加大基礎(chǔ)斷面，增設(shè)加大基礎(chǔ)圈梁。
  3、對(duì)沉降縫的設(shè)置要合理，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行。特別注意對(duì)長(zhǎng)度過(guò)大，平面形狀復(fù)雜，溫差較大的建筑物，設(shè)置合理的沉降縫，使沉降縫的兩側(cè)各自沉降。
  4、適當(dāng)增加建筑物頂部保溫層厚度或增設(shè)架空隔熱板。合理安排屋面保溫層的施工，屋面施工時(shí)盡量避開(kāi)高溫季節(jié)。對(duì)較長(zhǎng)的建筑物，應(yīng)在端部屋頂及墻上采取重點(diǎn)加強(qiáng)措施，設(shè)置一定數(shù)量的鋼筋網(wǎng)，以增加抗拉強(qiáng)度。
  5、加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)剛度。對(duì)上部結(jié)構(gòu)的薄弱部分，增設(shè)必要的加強(qiáng)措施，例如在士0．000外及樓層設(shè)置圈梁，減少建筑物墻體不必要的開(kāi)洞，控制建筑物門(mén)窗洞口寬度，特別要對(duì)底層窗下墻處進(jìn)行加強(qiáng)處理。
  6、一般情況下，除建筑物長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)定的限值，應(yīng)設(shè)伸縮縫外，還應(yīng)增設(shè)屋面伸縮縫。屋蓋伸縮縫，應(yīng)盡量縮短，以便減少屋面板端部膨脹積累值。尤其在現(xiàn)澆屋蓋部分及現(xiàn)澆挑檐，每隔15～18米左右就應(yīng)設(shè)砼后澆帶一道，縫寬2O0 ～300毫米，縫內(nèi)磚斷開(kāi)，鋼筋不斷，待主體結(jié)構(gòu)完成需做隔熱層或保溫層前，再灌注后澆帶， 砼強(qiáng)度提高一級(jí)。
  3.方法：
  1．對(duì)各層樓面板四角的斜向切角裂縫及地基不均勻沉降引起的裂縫，**經(jīng)濟(jì)和簡(jiǎn)單的方法就是表面封閉法，即用電動(dòng)鋸或鑿子剔U型或V 型的凹槽，表面清理干凈后，用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿封閉。為了提高封閉的密度和耐水性，采用灌注環(huán)氧樹(shù)脂結(jié)構(gòu)膠是較好的選擇。環(huán)氧樹(shù)脂作為密封劑使用有助于恢復(fù)裂縫部位的抗拉強(qiáng)度，且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化學(xué)物質(zhì)的進(jìn)入，而且表面平整度也讓人滿意。
  2．每年檢查地基是否有不均勻沉降加劇現(xiàn)象。即檢查基礎(chǔ)周圍是否有放射線斜裂縫，橫斷裂縫是否加大或有新的裂縫出現(xiàn),如發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)采取措施處理，同時(shí)房屋四周做好排水措施，避免雨水直接滲入辦公樓下的地基中。
  3．對(duì)屋面板上的橫向貫通裂縫,可采用壓力灌漿法[2]，將化學(xué)灌漿材料(如聚氨酯、環(huán)氧樹(shù)脂或水泥液)通過(guò)壓力灌漿設(shè)備注入到裂縫深處,以恢復(fù)結(jié)構(gòu)整體性、防水性及耐久性。
  ⑴ 工藝流程:鑿槽→埋設(shè)漿嘴→封縫→密封檢查→配制漿液→灌漿→封孔→灌漿質(zhì)量檢查。
  ⑵ 施工要點(diǎn):①灌漿材料宜選用粘結(jié)力強(qiáng)、可灌性好的樹(shù)脂類材料,通常選用環(huán)氧樹(shù)脂;②對(duì)于寬度大于2mm的特大裂縫可采用水泥類材料,對(duì)于活動(dòng)性裂縫宜采用經(jīng)稀釋的環(huán)氧樹(shù)脂或聚氨酯;③化學(xué)灌漿壓力控制在0.2～0.4MPa,水泥漿灌漿壓力控制在0.4～0.8MPa,增大壓力并不提高灌漿速度,也不利于灌漿效果;④灌漿后,待漿液初凝而不外滲時(shí),方可拆下灌漿嘴(盒、管)。
  也可按《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（CECS25—90）附錄二“裂縫修補(bǔ)方法”用環(huán)氧樹(shù)脂漿液或環(huán)氧樹(shù)脂砂漿（裂縫較寬時(shí)）進(jìn)行維修加固,也可用“固老特”、“今草田”、“昆侖加固”等新的加固膠進(jìn)行維修加固[3]。
  4．對(duì)墻體裂縫用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿進(jìn)行加固,在裂縫兩邊各500寬范圍鏟凈原抹灰再釘以ф6@120雙向雙面鋼筋網(wǎng)，用ф6@500梅花狀布置的拉結(jié)筋錨緊墻體兩側(cè)鋼筋網(wǎng)，再用M10水泥砂漿抹面25～30厚，按常規(guī)養(yǎng)護(hù)。

  查看全文↓ 2019-04-23 16:54:59
• 153****5725

  墻體中常見(jiàn)的裂縫主要分成二類。一是溫度性裂縫。這是墻體中**常見(jiàn)的，這種裂縫常見(jiàn)于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫。
  針對(duì)這種裂縫，屋面沒(méi)有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽(yáng)光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小、保溫性能優(yōu)良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。
  第二種是地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
  當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿，樹(shù)脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)?；A(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法，樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

  查看全文↓ 2019-04-23 16:54:51
• 136****1720

  1.可能是去年漏水后,經(jīng)過(guò)今年幾個(gè)月干操后,由于縮水的原因引起房屋開(kāi)裂的
  2.頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會(huì)有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,
  3.去了解同樓其他樓層服務(wù)服務(wù)用戶有無(wú)類似問(wèn)題,如果也存在,那么很可能是該樓房的地基沒(méi)打好,地基一部分下陷,樓房的質(zhì)量有問(wèn)題,不過(guò)由于你是在頂樓所以你的會(huì)比他們的裂縫要大;
  4.前面所蓋的樓房如果是在打樁基礎(chǔ),可能是振動(dòng)所制,如不繼續(xù)擴(kuò)大問(wèn)題不太大.如是采用挖坑的基礎(chǔ),可能就造成你所在的樓房基礎(chǔ)沉降不均.
  5.不管是哪種原因都應(yīng)盡快向開(kāi)發(fā)商反應(yīng),請(qǐng)有關(guān)技術(shù)部門(mén)進(jìn)行一下鑒定,以免錯(cuò)過(guò)索賠期.

  查看全文↓ 2019-04-23 16:54:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房墻體有裂縫正常嗎?新房墻體裂縫怎么辦?
  答

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致1、一般裝飾公司施工時(shí)墻面開(kāi)槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，可能導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋2、墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)且刮抹不均勻也會(huì)使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時(shí)不規(guī)范的操作導(dǎo)致的墻面開(kāi)裂。而大面積嚴(yán)重的墻體裂縫其原因就比較復(fù)雜了，裂縫反應(yīng)了建筑質(zhì)量問(wèn)題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。如果是混凝土部分裂縫，那就要問(wèn)建筑質(zhì)量合不合格。其原因也分幾個(gè)層面：是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開(kāi)裂；是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂；是過(guò)墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒(méi)有開(kāi)裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時(shí)候直接在上面批膩?zhàn)樱?jīng)過(guò)冬暖夏涼后開(kāi)裂；是土建內(nèi)粉水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要分清情況，對(duì)癥下藥，才能起到既少花錢(qián)又能解決問(wèn)題的效果。整治方法也分為以下幾點(diǎn)：墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現(xiàn)象。這種情況首先要找準(zhǔn)空鼓范圍，沿空鼓四周進(jìn)行機(jī)械切割（適當(dāng)擴(kuò)大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部位，沖洗浮灰。愛(ài)迪界面劑刷一道，抹面時(shí)**好用混合砂漿（摻稠化粉）。抹面厚超過(guò)10mm時(shí)，分2次粉刷。養(yǎng)護(hù)約7天時(shí)間，干燥后刮2遍膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料。抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現(xiàn)象。這種情況要鏟除原墻面膩?zhàn)?，清洗干凈后重新刮膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料；也可在上面批二遍柔性膩?zhàn)?。抹面砂漿不空鼓，表層無(wú)起皮脫落，存在少數(shù)稀疏型裂縫現(xiàn)象。這種情況則采用“見(jiàn)縫補(bǔ)縫”原則，順裂縫將墻面膩?zhàn)隅P除約2～3cm寬，深度至砂漿面，清洗干凈后，用柔性膩?zhàn)訉⒖p隙補(bǔ)平，打砂紙刷涂料。業(yè)主在辨別開(kāi)裂問(wèn)題時(shí)如果把不準(zhǔn)，必要時(shí)可以請(qǐng)權(quán)威部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)。

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• 問(wèn) ??新房墻體裂縫怎么辦?新房墻壁有裂縫怎么解決?
  答

  1、膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂就會(huì)引發(fā)墻體表面開(kāi)裂　　墻面刮膩?zhàn)幽軌蚴沟脡γ婵雌饋?lái)更加光滑細(xì)膩，平整度遠(yuǎn)高于水泥墻面，使墻面上漆效果更好，同時(shí)也能節(jié)省漆料。但是膩?zhàn)訉尤绻a(chǎn)生裂紋，也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開(kāi)裂。因此，施工時(shí)要避免使膩?zhàn)訉赢a(chǎn)生裂紋?！　?處理方法：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可以先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可以。　　2、涂料涂層開(kāi)裂產(chǎn)品不過(guò)關(guān)或操作不當(dāng)　　先來(lái)說(shuō)說(shuō)涂料涂層開(kāi)裂，主要是因?yàn)閴γ嫫岙a(chǎn)品質(zhì)量不過(guò)關(guān)以及墻面漆施工過(guò)程中的不當(dāng)操作造成的。氣溫過(guò)低，達(dá)不到墻面漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜，也會(huì)導(dǎo)致墻面漆開(kāi)裂?！　?處理方法：如果只是表面漆膜的龜裂，可以用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。另外，很多消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)涂料時(shí)都費(fèi)盡心思選擇好漆，尤其是看到外包裝上寫(xiě)著“抗裂”的產(chǎn)品，以為用了這種油漆就能防止墻面開(kāi)裂的問(wèn)題，其實(shí)作用并不大?！　?、抹灰層開(kāi)裂非正常開(kāi)裂可以避免　　墻面抹灰層裂縫又分為正常開(kāi)裂和非正常開(kāi)裂兩種，正常開(kāi)裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫，而非正常開(kāi)裂主要是由于材料或者施工工藝不當(dāng)引起的裂縫。正常開(kāi)裂很難避免，但是非正常開(kāi)裂情況就可以注意避免?！　?處理方法：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有的抹灰層，重新做一次水泥砂漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過(guò)，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高。如果只是出現(xiàn)小面積開(kāi)裂，沒(méi)有翻砂、空鼓、脫落的情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。　　4、接縫處開(kāi)裂建議穩(wěn)定之后再修復(fù)　　墻面接縫基層處開(kāi)裂會(huì)導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開(kāi)裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門(mén)口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開(kāi)裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)出現(xiàn)收縮、位置變動(dòng)，導(dǎo)致接縫處裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。　　 處理方法：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

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• 問(wèn) ??房屋有裂縫怎么辦？
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  可采用以下幾種方法：1.表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時(shí)所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹(shù)脂或樹(shù)脂浸漬玻璃布。2.充填法。當(dāng)裂縫較寬時(shí)，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹(shù)脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。3.注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時(shí)，可采用將修補(bǔ)材料注入砼內(nèi)部的修補(bǔ)方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹(shù)脂注入材料，用電動(dòng)泵或手動(dòng)泵注入修補(bǔ)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對(duì)結(jié)構(gòu)加固。

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• 問(wèn) 房屋裂縫怎么辦? 房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦
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  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時(shí)候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒(méi)有干透就進(jìn)行批灰，這樣都會(huì)造成水泥砂漿干透后裂開(kāi)。會(huì)造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個(gè)是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時(shí)間，批底的時(shí)候沒(méi)有等底層完全干透，就打磨，這也會(huì)造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開(kāi)墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻?，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

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• 問(wèn) 房屋有輕微裂縫怎么辦
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  這個(gè)要和開(kāi)發(fā)協(xié)商,還有要看裂縫的程度

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