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• 142****4876

  不能落戶口的。
  因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，沒有產(chǎn)權(quán)證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。
  落戶條件如下：
  人才引進(jìn)落戶
  購買住房落戶
  積分入戶
  每個城市落戶的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，建議你可以問下當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問下

  查看全文↓ 2019-04-23 02:24:12
• 134****5878

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。
  小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-04-23 02:24:10
• 139****9087

  
  深圳小產(chǎn)房可以落戶上戶口嗎？在筆者的工作過程中，這個問題被一再問道，以前也曾多次把我難住，不知道該怎么回答客戶。我也曾經(jīng)上網(wǎng)查找資料咨詢政策，也曾去請教資深的同行，但是深圳小產(chǎn)房可以落戶上戶口嗎這個問題一直沒有得到確切的答案。也可能是當(dāng)時有關(guān)的政策尚沒有確定，也至于各種渠道都不能得到確切的答案。
  
  雖然對深圳小產(chǎn)房可以落戶上戶口嗎這個問題一直沒有找到答案，但是我也一直在關(guān)注這個問題，如果有相關(guān)的新聞之類的，就特別留意。今天在一個小產(chǎn)權(quán)房交流論壇里，看到的一個帖子讓我非常高興，終于有人現(xiàn)身說法，用實(shí)際行動證明了深圳小產(chǎn)權(quán)房是可以上戶口落戶的。確認(rèn)這個結(jié)果以后，又在網(wǎng)上收集了一些資料，對如何把客戶掛靠到深圳小產(chǎn)權(quán)房的流程、需要的資料做了一些整理，供大家參考。
  
  
  
  首先，要將自己的戶口掛靠到自己名下的小產(chǎn)房，前提條件是已經(jīng)是深圳戶口，不管是單獨(dú)立戶還是集體戶口。非深圳戶口要轉(zhuǎn)為深圳戶口要滿足各種條件，達(dá)到相應(yīng)的積分之后才可以辦理。而小產(chǎn)權(quán)房不是法定的房產(chǎn)，在辦理深圳戶籍的時候并沒有相應(yīng)的積分。
  
  其次，如果你已經(jīng)是深圳戶籍，而名下又有一套深圳小產(chǎn)權(quán)房，那么你可以通過你名下小產(chǎn)權(quán)房所在地的轄區(qū)派出所，將你的戶籍遷入你名下的小產(chǎn)權(quán)房。建議首先咨詢轄區(qū)派出所，也可以咨詢深圳公安局戶政管理部門，咨詢電話是0755-84465000，確認(rèn)一下辦理的流程和需要提交的資料。
  
  一般情況下，你需要向轄區(qū)派出所戶籍室提交一下資料：
  
  1、 本人和其他需要落戶人員的身份證原件
  
  2、 購買深圳小產(chǎn)權(quán)房時的合作建房合同、律師見證書和繳款收據(jù)。
  
  3、 夫妻雙方結(jié)婚證，孩子的出生證明。
  
  4、 需辦理落戶人員的深圳戶口卡
  
  5、 擬遷入戶口的小產(chǎn)權(quán)房近三個月的水電繳費(fèi)收據(jù)。以上所有的資料都要提交原價及復(fù)印件。原件查驗(yàn)后會退回，復(fù)印件則用于存檔。
  
  只要準(zhǔn)備齊了這些證件和文件，你就可以去轄區(qū)派出所戶籍室申請落戶啦。整個流程辦理下來非?？?，順利的話，只需要半個小時的時間就可以辦理完畢。尤其是戶口是掛靠在人才中心的人，只要半個小時就就可以擁有獨(dú)立的深圳戶口簿啦。有了獨(dú)立的戶口簿，以后各方面都會方便很多有面子很多！對于筆者來說，深圳小產(chǎn)權(quán)房可以落戶上戶口嗎這個問題也終于有了標(biāo)準(zhǔn)的答案，以后在有客戶咨詢我的時候，我也可以理直氣壯地告訴對方，深圳小產(chǎn)權(quán)房是可以落戶上戶口的！

  查看全文↓ 2019-04-23 02:24:04

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房子，可以把戶口遷到房子所在地嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋不能辦理房產(chǎn)證。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。2、拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補(bǔ)償。3、質(zhì)量難保證這些房屋價格便宜，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的地方。5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，沒有他項(xiàng)權(quán)利就相當(dāng)于沒有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買房。

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• 問 已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房子，可以把戶口遷到房子所在地嗎
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能遷戶口嗎? 小產(chǎn)權(quán)的房子怎么遷戶口？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房子目前國家不允許買賣所以肯定不能落戶。拓展知識：小產(chǎn)權(quán)房貸款政策如下： 小產(chǎn)權(quán)房**新政策——根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅 基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以遷戶口嗎?小產(chǎn)權(quán)的房子怎么遷戶口?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不能落戶。1.小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。2.“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎? 小產(chǎn)權(quán)房能買嗎買了能遷戶口嗎
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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