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• 156****2868

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是同樣的一個東西。
  
  一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
  
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-23 02:22:41
• 156****8151

  1、內(nèi)頁不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
  
  2、外頁不同。房產(chǎn)證只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號，也是地方編號，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章；
  
  不動產(chǎn)權(quán)證除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。
  
  3、印章不同。房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府；不動產(chǎn)權(quán)證的紙質(zhì)的《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)的“不動產(chǎn)登記專用章”。
  
  不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章“。
  
  4、版本不同。房產(chǎn)證目前只有一個通用版本；不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。
  
  單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

  查看全文↓ 2019-04-23 02:22:37
• 131****7010

  不動產(chǎn)登記是什么意思 房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？現(xiàn)在的房產(chǎn)證需要換嗎？不動產(chǎn)登記開始后，對普通居民有哪些影響呢？首先需了解以下幾個問題。
  
  1. 什么叫不動產(chǎn)登記？
  
  不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。
  
  2. 房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  
  原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。
  
  3. 不動產(chǎn)權(quán)利證書上有哪些信息？
  
  不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
  
  4. 現(xiàn)在的證需要換嗎？
  
  按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
  
  但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

  查看全文↓ 2019-04-23 02:22:32

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證 不動產(chǎn)證：中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權(quán)證日期和價格明確記載，70年后自動續(xù)期發(fā)證機關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門

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• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  1、不動產(chǎn)證是對不動產(chǎn)（房屋、土地等）所有權(quán)形式的法律證明文件，是國家對不動產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，是不動產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)憑證。2、房產(chǎn)證是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放給房屋購買人的所有權(quán)憑證，用以證明房屋購買人擁有房屋的所有權(quán)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定向房屋購買人承擔(dān)的義務(wù)。

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• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動產(chǎn)證該如何登記，房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明，不動產(chǎn)證也可以證明房屋所有權(quán)，另外還可以證明土地、林權(quán)、礦權(quán)等不動產(chǎn)的所有權(quán)，也可以證明擔(dān)保權(quán)。不動產(chǎn)證是由地方土地管理部門頒發(fā)的，是一份可以體現(xiàn)不動產(chǎn)的權(quán)利形式的證明，反映了一份不動產(chǎn)的范圍、權(quán)利形式、權(quán)利期限以及權(quán)利人的證明文件。

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• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：①名稱不同。不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。②編號不同。房產(chǎn)證包括建房注冊號和房屋所有權(quán)證號兩個編號，不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。③監(jiān)制機關(guān)不同。不動產(chǎn)權(quán)證的監(jiān)制機關(guān)是國土資源部，而房產(chǎn)證的監(jiān)制機關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。④版本不同。不動產(chǎn)權(quán)證書有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息，房產(chǎn)證只有一個通用版本。⑤內(nèi)頁不同。不動產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了共有情況，權(quán)利人類型，權(quán)利人，證件種類，證件號，使用期限、取得價格。房產(chǎn)證包括土地狀況，房屋所有權(quán)人，房屋坐落，房屋狀況，規(guī)劃用途和登記時間。