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• 134****3345

  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:17:41
• 141****3291

  對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)更是一種首選。俗話雖然說(shuō)“金三銀四”，意思是說(shuō)三樓和四樓是寶地，但是對(duì)于適合的家庭來(lái)說(shuō)也是一個(gè)合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問(wèn)題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列問(wèn)題。
  
  2、對(duì)于小高層的房子來(lái)說(shuō)，二層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。
  
  3、二樓**主要的問(wèn)題是下水，首先要確定一下二樓是獨(dú)立下水嗎。一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。
  
  4、如果是電梯房，當(dāng)然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點(diǎn)，有電梯也不會(huì)因?yàn)榕罉翘荻量?。別的也沒(méi)什么。
  
  5、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當(dāng)然你還要考慮到采光，前面的房子會(huì)不會(huì)當(dāng)?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂(lè)區(qū)等，如果是可能會(huì)有人聚集，那樣就會(huì)有些吵，不是**好;如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒(méi)有什么大礙了，因?yàn)槌俗鲲?，我們不?huì)再那里逗留。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:17:36
• 137****8146

  子不是這樣，從選房子的戶型、樓層，到房子的硬裝、軟裝我們都需要十分慎重，一步錯(cuò)了之后會(huì)有很多數(shù)不清的麻煩。剛需族在買房子的時(shí)候，也不可以疏忽大意，要深思熟慮之后再?zèng)Q定買房子，正所謂磨刀不誤砍柴工，現(xiàn)在的麻煩是為了以后生活的輕松。買房子“樓層”有很大講究，不同樓層利弊不同，9到12層**好別買，我們一起來(lái)看看吧。
  
  為什么要考慮樓層
  
  
  
  不像以前大家都是小平房，只要考慮房?jī)r(jià)和爬樓梯的問(wèn)題，現(xiàn)在的房子大多都是高層建筑，不同的樓層利弊不同，所以我們清楚不同樓層的利弊，這樣才能買到讓自己稱心如意的房子。一般不同樓層的區(qū)別一共有五點(diǎn)，分別是整體的居住舒適度、噪音問(wèn)題、住房的視野、家里的光照，這五點(diǎn)和樓房的高度有密不可分的關(guān)系。
  
  1到9樓
  
  
  
  這個(gè)階段的樓層現(xiàn)在相比較高層建筑來(lái)說(shuō)算比較矮的樓層，所以基本上這一塊的視野都不是很好，而且光照也會(huì)受到影響，如果希望光照的影響不大，就要注意考慮房子的朝向。高樓里都有電梯，如果有的時(shí)候電梯發(fā)生故障了，這一階段住戶只要不需要攜帶什么重物，爬樓梯也在可接受的范圍內(nèi)。
  
  10到19樓
  
  
  
  這個(gè)階段的視野比上一個(gè)階段的視野要寬闊一些，但是準(zhǔn)備選購(gòu)10到12樓的朋友要注意，一段樓層的空氣質(zhì)量不好，因?yàn)楸晃廴镜臍怏w都在這個(gè)階段流動(dòng)，但是如今有很多空氣清潔的電器，可以買一個(gè)放在家里，雖然住房重要，但是有一個(gè)健康的身體也非常重要。這個(gè)階段樓層的優(yōu)點(diǎn)就是噪音比較小，日照時(shí)間也比較長(zhǎng)。
  
  20到29樓
  
  
  
  這一階段的視野、采光**好，夏天不用擔(dān)心蚊子，而且風(fēng)大特別涼爽。但是如果家里的窗戶墻壁的隔音效果不好的話，風(fēng)聲和城市里的噪音會(huì)比較嚴(yán)重，而且樓層太高不太適合老人居住，如果家里有心臟病和支氣管炎的人，**好是不要選這一階段的樓層。另外早上需要上班，等電梯是一件麻煩事，如果電梯發(fā)生故障了會(huì)更麻煩。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:17:33
• 154****9572

  購(gòu)房者選房都不會(huì)避開(kāi)樓層問(wèn)題，但選擇哪一層樓對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)大不一樣，比如有的認(rèn)忌諱4、14等數(shù)字。那么究竟買房14樓好不好?需要從多個(gè)方面進(jìn)行分析。而有的購(gòu)房者選樓層的時(shí)候完全沒(méi)有思路，這個(gè)時(shí)候就需要對(duì)每個(gè)樓層的利弊是什么進(jìn)行一個(gè)全方位的了解，才能保證自己選到的樓層適合自己。不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，跟小編一起看看吧。
  
  
  
  買房14樓好不好?
  
  很多人在買房的時(shí)候，對(duì)樓層都會(huì)有一定的要求，大多數(shù)人希望選擇中高層，畢竟樓越高，采光通風(fēng)以及景觀也越好。有些人卻比較偏愛(ài)低樓層，例如老人家和出行不方便者，尤其是如果電梯壞了，低樓層住戶也不會(huì)受到太大影響。也有部分買家迷信樓層數(shù)字，認(rèn)為必須要避開(kāi)某些不吉利的數(shù)字，盡量選擇一些吉利數(shù)字的樓層，那么你會(huì)怎么選擇樓層呢?
  
  對(duì)于樓層數(shù)字，很多人都會(huì)把數(shù)字跟讀音聯(lián)系到一起，所以人們都比較避諱4層、14層，因?yàn)?與“死”諧音，凡是與4有關(guān)的都會(huì)盡量避免，所以有不少開(kāi)發(fā)商，特別是香港房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)用其他數(shù)字或字母來(lái)代替這些不吉利的數(shù)字。像是會(huì)用3B來(lái)代替4層，用13A來(lái)代替14層，用23B代替24層等，完全避開(kāi)了有關(guān)4的數(shù)字。
  
  
  
  每個(gè)樓層的利弊是什么?
  
  1、一層
  
  優(yōu)點(diǎn):發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  
  缺點(diǎn):一樓不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  2、二層
  
  優(yōu)點(diǎn):一樓比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  缺點(diǎn):和一樓的不足之處一樣，二樓樓層也稍低了一些。
  
  3、三層
  
  優(yōu)點(diǎn):綜合各方面因素，如果普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  缺點(diǎn):一般老式樓房沒(méi)有電梯，可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  
  4、四、五、六層
  
  優(yōu)點(diǎn):安全性**好。
  
  缺點(diǎn):如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題
  
  5、七層
  
  優(yōu)點(diǎn):對(duì)于高層住宅樓，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  缺點(diǎn):七層及以上樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:17:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房買2樓好嗎 高層房子買二樓好嗎
  答

  對(duì)于高層建筑來(lái)講，**主要的是居住方便，2層的優(yōu)勢(shì)如下：1，家中有老人的，住在低樓層比較好，2層接近綠色植被，空氣質(zhì)量好。2，2層可以有效的避免因電梯停電造成的爬樓梯的疲憊和不便。3，2層的樓房省去了等待電梯浪費(fèi)時(shí)間。4，2層唯一的不足就是采光會(huì)受到前排樓房的影響。樓間距足夠可以的話，2層是比較好的選擇。

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• 問(wèn) 電梯房二樓好賣嗎?房子買二樓的好處壞處?
  答

  好處：相比于其他樓層便宜，如果停電可以走樓梯，基本不需要電梯。有孩子方便帶孩子樓下玩耍，如果有條件可以開(kāi)墾小院子種花，老人恐高的話二樓比較方便。壞處：如果樓本身是高層的話，二樓有擋光的可能，用不上電梯但還是要交電梯費(fèi)。住二樓的優(yōu)點(diǎn)：1、離樓下近，進(jìn)出方便。2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。4、離地面近，夏天不會(huì)太熱。缺點(diǎn)：1、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說(shuō)話或機(jī)動(dòng)車通過(guò)，都會(huì)有較大聲響。2、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會(huì)受滴水，亂亂垃圾的影響。

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• 問(wèn) ??電梯房二樓好賣嗎？房子買二樓的好處壞處？
  答

  好處：相比于其他樓層便宜，如果停電可以走樓梯，基本不需要電梯。有孩子方便帶孩子樓下玩耍，如果有條件可以開(kāi)墾小院子種花，老人恐高的話二樓比較方便。壞處：如果樓本身是高層的話，二樓有擋光的可能，用不上電梯但還是要交電梯費(fèi)。住二樓的優(yōu)點(diǎn)：1、離樓下近，進(jìn)出方便。2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。4、離地面近，夏天不會(huì)太熱。缺點(diǎn)：1、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說(shuō)話或機(jī)動(dòng)車通過(guò)，都會(huì)有較大聲響。2、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會(huì)受滴水，亂亂垃圾的影響。

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• 問(wèn) ??電梯房二樓好賣嗎?買二樓的好處壞處?
  答

  對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)更是一種首選。俗話雖然說(shuō)“金三銀四”，意思是說(shuō)三樓和四樓是寶地，但是對(duì)于適合的家庭來(lái)說(shuō)也是一個(gè)合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問(wèn)題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列問(wèn)題。2、對(duì)于小高層的房子來(lái)說(shuō)，二層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。3、二樓**主要的問(wèn)題是下水，首先要確定一下二樓是獨(dú)立下水嗎。一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。4、如果是電梯房，當(dāng)然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點(diǎn)，有電梯也不會(huì)因?yàn)榕罉翘荻量唷e的也沒(méi)什么。5、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當(dāng)然你還要考慮到采光，前面的房子會(huì)不會(huì)當(dāng)?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂(lè)區(qū)等，如果是可能會(huì)有人聚集，那樣就會(huì)有些吵，不是**好;如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒(méi)有什么大礙了，因?yàn)槌俗鲲?，我們不?huì)再那里逗留。

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• 問(wèn) 高層的二樓好不好? 高層房子買二樓好處和壞處
  答

  你好，很樂(lè)意為你解答。 關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

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