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• 134****1000

  對于高層建筑來講，**主要的是居住方便，2層的優(yōu)勢如下：
  1，家中有老人的，住在低樓層比較好，2層接近綠色植被，空氣質(zhì)量好。
  2，2層可以有效的避免因電梯停電造成的爬樓梯的疲憊和不便。
  3，2層的樓房省去了等待電梯浪費(fèi)時(shí)間。
  4，2層唯一的不足就是采光會受到前排樓房的影響。樓間距足夠可以的話，2層是比較好的選擇。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:22:00
• 145****0050

  二樓的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、離樓下近，進(jìn)出方便。
  
  2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。
  
  3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。
  
  4、離地面近，夏天不會太熱。
  
  二樓的缺點(diǎn)：
  
  1、小區(qū)綠化較好的，二樓光線較差。
  
  2、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機(jī)動車通過，都會有較大聲響。
  
  3、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會受滴水，亂亂垃圾的影響。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:21:56
• 144****7891

  很多人買房子沒有經(jīng)驗(yàn)，不知道該怎買，更不知道該買哪種房子較好，這就是業(yè)內(nèi)所稱的“購房小白”。買房子需要經(jīng)驗(yàn)嗎？樓市指聞?wù)J為當(dāng)然需要了，掌握一點(diǎn)買房經(jīng)驗(yàn)，就能讓購房者少走很多彎路，避免白花錢、避免被開發(fā)商套進(jìn)去了。對于買房知識，有興趣的可以查找樓市指聞歷史發(fā)文，里邊有很多這方面的知識，今天我們就說說買房選樓層的問題：買房留意，這2個(gè)樓層，買了就可能賣不掉了！。
  
  
  
  沒錯(cuò)，你沒有看錯(cuò)，買房子選樓層室友訣竅的，并不能人云亦云的說這個(gè)好，那個(gè)不好，買房子需要有點(diǎn)自己的主見才行，選擇樓層是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，樓層直接影響到以后的居住質(zhì)量和生活環(huán)境，樓層買的太矮的話，陽光就是個(gè)大問題，樓層買的太高的話，或許家里人根本不喜歡高層，因?yàn)楦吒咴谏习踩腥狈?。我們列述一下，買房子二個(gè)要避開的樓層。
  
  第一個(gè)樓層：小區(qū)樓棟比較矮的頂樓。并不是說頂樓不能買，在現(xiàn)在頂樓往往成了小區(qū)里價(jià)格較高的樓層之一，因?yàn)轫敇莾?yōu)勢很大，現(xiàn)在防水隔熱早已不成問題，然后就是頂樓贈送樓臺、贈送面積、俯瞰風(fēng)景等，所以開發(fā)商把頂樓價(jià)格標(biāo)的較高。但是在同一個(gè)小區(qū)里，樓棟分為高層、小高層、洋房、多層住宅等類型。對于高層的樓棟來說，頂樓是可以買的，這也是樓市指聞一直說的現(xiàn)在比較受歡迎的樓層之一。
  
  
  
  但是小高層、多層住宅的頂樓就不一定值得購買了，原因也很簡單，小區(qū)里高層一般超過18層，而多層則夾雜在高層中間，多層住宅不會超過6層，小高層一般不會超過11層。這樣的頂樓就相當(dāng)于同小區(qū)高層的一半不到，高度依然是比較低矮的樓層，雖然也有贈送閣樓、也有可利用大樓臺，但是采光問題是需要注意的事項(xiàng)，如果周圍的高層較多，團(tuán)團(tuán)包圍你的樓棟的話，這樣的房子5折都別買，因?yàn)轫敇堑膬?yōu)勢沒有了，住起來不爽，而且后期不好賣。
  
  第二個(gè)樓層：設(shè)備平臺下邊的一個(gè)樓層。設(shè)備層指的是為整個(gè)樓棟提供一些設(shè)備支持的樓層，是放置有為保證暖通運(yùn)行、空調(diào)運(yùn)行、樓棟供水、樓棟供電等各種設(shè)備的樓層。一般來說設(shè)備層往往設(shè)置在地下室、當(dāng)然了也可以是安排在頂樓。但是如果是樓層過高的話，開發(fā)商會在樓房的中間偏上部分的某一個(gè)樓層就設(shè)置一個(gè)設(shè)備層。
  
  
  
  不能買設(shè)備層的原因在于，這里有很多的設(shè)備不停運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)械聲音很大，轟隆隆的聲音往往給業(yè)主造成生活影響，再者說不小心買到開發(fā)商建筑質(zhì)量不過關(guān)的房子，隔音效果更差的話，就更不好了，居住體驗(yàn)收到很大影響，所以人們買房子往往**先避開的就是設(shè)備平臺了。而在現(xiàn)代的建筑技術(shù)中，設(shè)備層早已消失不見，現(xiàn)在的新小區(qū)早已看不到設(shè)備平臺的影子，但是如果你買的是老小區(qū)的高層住宅的話，那里或許真的就有設(shè)備平臺的存在，這個(gè)要看清楚，要避開，這樣的房子真的是5折都不能買，不然半價(jià)也賣不掉啊。
  
  買房子，這2個(gè)樓層要避開，5折都別要，很多人傻傻不知道。這兩點(diǎn)買房知識你都了解嗎？買房路上有我陪你，想要了解更多的買房購房知識和**新房產(chǎn)資訊動態(tài)，歡迎關(guān)注一下小編。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:21:52

相關(guān)問題

• 問 高層住2樓好嗎? 高層房子買二樓好嗎
  答

  噪音會大點(diǎn)，安全性能會低點(diǎn)（小區(qū)治安好的話就還好），日照可能沒有樓上多，樓下如果有樹什么的要考慮會不會被遮擋引入蚊蟲以及樓上的垃圾什么的。優(yōu)點(diǎn)就是水壓大，爬樓梯快

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• 問 高層二樓好嗎?高層房子買二樓好嗎
  答

  二樓**主要的問題是下水你先確定一下，那個(gè)二樓是獨(dú)立下水嗎？一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。

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• 問 買房買2樓好嗎? 房子買二樓的好處壞處
  答

  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 小高層2樓好嗎? 買小高層房子，二樓好嗎（除陽光外，還好）？
  答

  總高是18F。感覺還是買個(gè)4F以上的。2F的確算是矮了。18F中的2F其實(shí)跟平常的8F中的1F差不多了。估計(jì)采光方面應(yīng)該也不會很好。2樓和12樓的同等面積的價(jià)格相差大概7-8W元那感覺還是買個(gè)12樓的吧。換個(gè)12F的。房子采光。安全方面等等都上去了。而且也住的舒服。視野又好。想想多個(gè)7，8W也還是值得的。如果以后你要賣的話也好賣些。。。

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• 問 高層的二樓好不好? 高層房子買二樓好嗎
  答

  你好，很樂意為你解答。 關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

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