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• 149****7362

  你好，很樂(lè)意為你解答。 關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

  查看全文↓ 2019-04-15 11:18:46
• 148****2829

  對(duì)于高層建筑來(lái)講，**主要的是居住方便，2層的優(yōu)勢(shì)如下：
  1，家中有老人的，住在低樓層比較好，2層接近綠色植被，空氣質(zhì)量好。
  2，2層可以有效的避免因電梯停電造成的爬樓梯的疲憊和不便。
  3，2層的樓房省去了等待電梯浪費(fèi)時(shí)間。
  4，2層唯一的不足就是采光會(huì)受到前排樓房的影響。樓間距足夠可以的話，2層是比較好的選擇

  查看全文↓ 2019-04-15 11:18:42
• 131****8110

  樓市小陽(yáng)春，要提前到來(lái)了。
  
  
  
  「沁園事件」只是開(kāi)始，雖然來(lái)得稍微有點(diǎn)突然，卻都在我們的預(yù)料之內(nèi)。不過(guò)，它折射出來(lái)的限價(jià)放松，對(duì)預(yù)期還是起作用了，市場(chǎng)的焦慮情緒也已經(jīng)產(chǎn)生了。
  
  
  
  還未上車(chē)的剛需，原本還挺多淡定的，這兩天被嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)地嚇到了。昨天上午，辦公室里的幾個(gè)同事，都接到親戚或朋友的電話，讓他們趕緊幫忙看看房子。
  
  
  
  這段時(shí)間，有不少樓市利好的新信號(hào)。
  
  
  
  比如合肥12家銀行確認(rèn)：有過(guò)房貸記錄的房子，只要出售掉了，再購(gòu)房時(shí)仍可以享受三成**。也就是說(shuō)，認(rèn)房不認(rèn)貸。沒(méi)記錯(cuò)的話，上一輪救市也是從刺激改善開(kāi)始的。
  
  
  
  比如**新消息：如果名下房子有貸款，貸款已結(jié)清的話，在臨安購(gòu)房算首套。
  
  
  
  再比如從全國(guó)范圍看，房貸利率連續(xù)兩個(gè)月回落。
  
  
  
  對(duì)于開(kāi)發(fā)商和房東，**好別錯(cuò)過(guò)3-4月份的出貨窗口。
  
  
  
  因?yàn)?，小?yáng)春之后的樓市行情，我們?nèi)砸蛏弦粋€(gè)大大的疑問(wèn)號(hào)。我們比較保守敬畏，也比較嚴(yán)肅理性：對(duì)全年行情不敢太樂(lè)觀。
  
  
  
  一是過(guò)去三年賣(mài)出了31萬(wàn)套二手房，51萬(wàn)套新房，嚴(yán)重透支了購(gòu)買(mǎi)力；二是杭州居民的杠桿率已高達(dá)127%，排在全國(guó)第四；三是限價(jià)變寬松，沒(méi)有了套利空間，光靠自住需求，撐不住杭州庫(kù)存。
  
  
  
  事實(shí)上，“看得見(jiàn)的手”越想拉住下滑，反而會(huì)讓市場(chǎng)越?jīng)]信心。正常市場(chǎng)的回歸，也有可能正好埋下2019年的樓市拐點(diǎn)。
  
  
  
  
  
  
  
  1.
  
  >>>CENGLOU·CHINA<<<
  
  
  關(guān)鍵詞
  
  預(yù)算300萬(wàn)左右、金色時(shí)光/天城府、臻藍(lán)府
  
  
  
  @豆豆大俠
  
  層樓老師，目前有一套保億麗景山89方自住，德清城區(qū)100方新房毛坯空置，無(wú)貸款，打算賣(mài)一套置換到城東，目前小孩上私立幼兒園，兩年后上**，對(duì)學(xué)區(qū)沒(méi)有特別高的要求，總價(jià)300萬(wàn)左右有沒(méi)有合適的房子？新房二手都都可以。
  
  
  
  樓先生：往城東方向，尤其新房，玖峯匯的高層和武林郡賣(mài)完之后，選擇還真不是特別多。今年八九月份，楊柳郡還有**后600多套房源，有一批小戶型，能夠符合你的預(yù)算。其它就只有關(guān)注九堡附近的二手房，建議留意德勝快速路南面的一些還不錯(cuò)的二手小區(qū)，包括九堡沿江板塊。如果有特別實(shí)惠的，當(dāng)然可以入手。
  
  
  
  也可以往德勝快速路北面靠七堡方向，也就是杭海路的南側(cè)，這里的二手房相對(duì)比較集中，居住氛圍也成熟，挑選余地比較多。只不過(guò)每套二手房都有不同的定價(jià)，每個(gè)房東的心態(tài)和預(yù)期也千差萬(wàn)別，在二手房行情還在調(diào)整階段，想要買(mǎi)到一套實(shí)惠的房子，只能靠你自己多看看多比較。
  
  
  
  如果能夠墊墊腳再多一些預(yù)算，也可以克服心理障礙，不妨考慮一下金色時(shí)光和天城府這兩個(gè)新樓盤(pán)，至少?gòu)膬r(jià)格方面看，性價(jià)比還在那里的。另外就沿著沈半路到桃源板塊，這里有一個(gè)不錯(cuò)的樓盤(pán)，叫臻藍(lán)府，今年會(huì)推出高層產(chǎn)品，**小面積102方。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 11:18:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層的二樓好不好? 高層房子買(mǎi)二樓好處和壞處
  答

  你好，很樂(lè)意為你解答。 關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

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• 問(wèn) 高層二樓好嗎?高層房子買(mǎi)二樓好嗎
  答

  二樓**主要的問(wèn)題是下水你先確定一下，那個(gè)二樓是獨(dú)立下水嗎？一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 選高層二樓好不好？
  答

  關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

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• 問(wèn) ??住在高層二樓好不好
  答

  劣勢(shì)： 電梯基本是沒(méi)有用的，但是物業(yè)費(fèi)里卻包含電梯的費(fèi)用。 房子使用面積縮水，公攤里有電梯井的面積。 離地面較近，容易受地面各種噪音干擾，及異味影響。 有較明顯的防盜問(wèn)題優(yōu)勢(shì)： 不用電梯，所以不會(huì)因?yàn)殡娞莨收嫌绊懽约疑?，特別是家中有老人時(shí)。 緊急情況下易于撤出。 樹(shù)蔭可以遮擋強(qiáng)烈的陽(yáng)光（如果陽(yáng)臺(tái)前有樹(shù)的話，當(dāng)然，這個(gè)也可能是劣勢(shì)，擋光了） 所列優(yōu)勢(shì)是所有低層共有的，與電梯無(wú)關(guān)。當(dāng)然家有老人的話，選低層還是好的。

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• 問(wèn) 高層住宅的二樓如何?高層住宅二樓好不好
  答

  高層2層算是比較低的樓層，采光沒(méi)有高一點(diǎn)的樓層好，但是一樣要掏電梯費(fèi)，掏的有一點(diǎn)不值。一般高層的樓梯通外面的出口都設(shè)在2層，來(lái)來(lái)往往的人群會(huì)造成住宅環(huán)境不安靜，噪音會(huì)大點(diǎn)，并且安全性能會(huì)低一點(diǎn)。如果綠化帶有樹(shù)，有可能被遮擋住陽(yáng)光，引入蚊蟲(chóng)。

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