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• 143****7139

  板樓,顧名思義就像一塊板磚一樣，長長的，扁扁的，立在小區(qū)里，坐北向南，房間套型基本是一字排開，戶形基本上變化不大。
  
  塔樓，就像一座寶塔一樣，比較方正細長，內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般是圍著電梯進行房間套型的布局，戶型因方位不同所以變化多樣。
  
  目前很多開發(fā)商都設(shè)計了板塔結(jié)合的樓座，在戶型方面結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點，擯棄了原來各樓的缺點。想要高層帶電梯的選這種比較好。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-21 08:41:38
• 134****5978

  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
  優(yōu)點是：建筑密度較高，房價較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現(xiàn)有的收入。
  缺點是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

  查看全文↓ 2019-04-21 08:41:20
• 137****3746

  一、板樓
  
  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。
  
  板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
  
  優(yōu)點
  
  1、南北通透
  
  板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。
  
  2、均好性強
  
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  
  3、成本不高
  
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  
  4、使用率高
  
  板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  
  二、塔樓
  
  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。
  
  從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  優(yōu)點
  
  1、節(jié)約土地資源，房價較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地
  
  資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
  
  2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。
  
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  
  3、結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。
  
  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  
  4、居高望遠，視野開闊。
  
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的
  
  三、比較
  各有千秋，需要住戶喜好來進行選擇

  查看全文↓ 2019-04-21 08:41:15

相關(guān)問題

• 問 ??塔樓是什么結(jié)構(gòu)？高層塔樓是框架結(jié)構(gòu)嗎？
  答

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面;東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細長"。

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• 問 高層是什么結(jié)構(gòu)? 高層塔樓是框架結(jié)構(gòu)嗎
  答

  現(xiàn)在的高層住宅一般采用的是框剪結(jié)構(gòu)。1）框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)點：空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的缺點：框架結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度小，屬柔性結(jié)構(gòu)框架，在強烈地震作用下，結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生水平位移較大，易造成嚴(yán)重的非結(jié)構(gòu)性破壞數(shù)量多；另外，在材料消耗和造價方面，框架結(jié)構(gòu)也不太合理，故一般適用于建造不超過15層的房屋。2）框剪結(jié)構(gòu)的優(yōu)點：整體性好、側(cè)向剛度大，水平力作用下側(cè)移小。剪力墻結(jié)構(gòu)由于承受豎向力、水平力的能力均較大，橫向剛度大，因此可以建造比框架結(jié)構(gòu)更高、更多層數(shù)的建筑。一般在30m高度范圍內(nèi)都適用?？蚣艚Y(jié)構(gòu)的缺點：不能提供大空間房屋且結(jié)構(gòu)延性較差。

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• 問 塔樓都是框架結(jié)構(gòu)嗎
  答

  塔樓是每一層都有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通設(shè)施而形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致上基本相同。這種樓房一般比較高，高度從12層以上到35層不等，數(shù)量一般是一梯四戶到一梯12戶。2.由于很多因素制約了框架結(jié)構(gòu)的建造高度，所以較高的高層塔樓都不是框架結(jié)構(gòu)的。3.一般情況下高層建筑物是不采用磚混結(jié)構(gòu)的，通常用異形柱框架結(jié)構(gòu)、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)和大開間純剪力墻結(jié)構(gòu)這三種，目前來講大部分屬于第三種大開間純剪力墻結(jié)構(gòu)。

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• 問 什么是全框架結(jié)構(gòu)什么是半框架結(jié)構(gòu)？
  答

  有些住宅底部一層或一二層為商鋪，而商鋪多為框架結(jié)構(gòu)，而上部為磚混結(jié)構(gòu)，整棟建筑就屬于半框架結(jié)構(gòu)，如果整體全部是框架結(jié)構(gòu)就是全款價啦！

• 問 塔樓都是框架結(jié)構(gòu)嗎? 什么是板樓,什么是塔樓
  答

  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。優(yōu)點是：建筑密度較高，房價較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現(xiàn)有的收入。缺點是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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