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• 154****7431

  營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)！?。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:18:01
• 132****5442

  契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:17:55
• 135****9534

  評估費(fèi)。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:17:50
• 151****9900

  中介費(fèi)。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:17:45

相關(guān)問題

• 問 安置房過戶費(fèi)怎么算？有哪位明白的？請告知？
  答

  準(zhǔn)許上市交易的拆遷安置房和普通房一樣，根據(jù)房屋是否滿五年（一般五年后才可交易）、是否唯一住房、評估價、面積、購房者是否首次購房等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免（一般五年后才可交易）～

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• 問 房產(chǎn)過戶監(jiān)督是什么？有哪位明白的？請告知？
  答

  材料如果齊全的話，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。

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• 問 ??房屋過戶費(fèi)多少錢
  答

  購買超過5年、住房面積低于144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)1.滿5年唯一物業(yè) 可以免2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】營業(yè)稅1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營業(yè)稅】2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%（業(yè)主現(xiàn)在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額）】3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6%賣方承擔(dān)的契稅1.本地農(nóng)村戶口，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】2.非本地人，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小于90㎡【國土局過戶價的*1%】3.不管是本地人還是外地人，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*1.5%】4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點(diǎn)【買賣雙方都要承擔(dān)每平米3元的交易稅】

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• 問 小區(qū)二手房多少錢一平方？有哪位明白的？請告知？
  答

  一手房主要是涉及到從嚴(yán)限購限貸、談和問責(zé)、增加供地、市場監(jiān)管等等，肯定肯定會給市場帶來觀望氛圍，市場成交會萎縮，或許會有所下調(diào)，如何還沒有買的那就等細(xì)則出來再定奪。

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• 問 買房**的收取問題？有哪位明白的？請告知？
  答

  我買房的時候，銀行需要我開出我的月收入是我的月供的2.5倍，這樣就絕對能貸到款，但是如果有2倍或者2.1倍的話，其實(shí)也可以啦，要看具體是哪個銀行。

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