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• 134****5159

  一般小高層從6樓開始往上價(jià)格都比較貴，我就購買的小高層三樓，我覺得小高層三樓的住宅性價(jià)比比較好，價(jià)格合適，通風(fēng)采光都不會(huì)受影響，而且工作繁忙沒有必要在家欣賞風(fēng)景，如果想看風(fēng)景可以去旅游。
  再有**大的好處就如樓上所說，不怕停電！況且現(xiàn)在商品房使用的電梯實(shí)在不敢恭維，住三樓就不必?fù)?dān)心嘍!

  查看全文↓ 2019-04-20 19:50:40
• 136****2532

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:50:35
• 153****0274

  因?yàn)槿龢菢菍虞^低。
  小高層的話，一般是四至七樓的樓層是比較適合的。
  三樓是選低了，所以后悔也正常。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:50:28

相關(guān)問題

• 問 小高層3樓怎么樣？小高層有優(yōu)勢嗎?
  答

  一般小高層從6樓開始往上價(jià)格都比較貴，我就購買的小高層三樓，我覺得小高層三樓的住宅性價(jià)比比較好，價(jià)格合適，通風(fēng)采光都不會(huì)受影響，而且工作繁忙沒有必要在家欣賞風(fēng)景，如果想看風(fēng)景可以去旅游。再有**大的好處就如樓上所說，不怕停電！況且現(xiàn)在商品房使用的電梯實(shí)在不敢恭維，住三樓就不必?fù)?dān)心嘍!

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• 問 小高層3樓好不好? 小高層的房子買幾樓好三樓，四樓怎么樣
  答

  告訴你，高層**好的居住樓層是6-10層。 6層以下采光通風(fēng)不好，因?yàn)楦邔有^(qū)的樓間距基本都不達(dá)標(biāo)。 10層以下么，據(jù)研究，居住樓層太高，對人的心理健康有影響。 相信我沒錯(cuò)的，因?yàn)槲沂亲龅禺a(chǎn)的。 - - 如果一定說3樓的優(yōu)勢。那就是，便宜。上下方便，不怕電梯停電。不怕電梯以后維護(hù)其間沒辦法回家。不怕萬一物業(yè)不到位電梯會(huì)不好用。、】反正就是不怕電梯出問題

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• 問 小高層有什么特點(diǎn) 小高層三樓**好嗎
  答

  人往高處走，樓向高處建?，F(xiàn)在的商品房、住宅樓越建越高。但還是大多數(shù)人愿意住小高層，那么小高層有什么特點(diǎn)呢？當(dāng)你選擇了小高層房屋時(shí)，會(huì)選幾樓？ 一般7至11層高的房屋，叫小高層。 小高層的特點(diǎn) 1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。 3、由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 小高層住幾樓好？ 根據(jù)地理環(huán)境，個(gè)人情況來選擇樓層是**合適的。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。通常大家會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。**高層會(huì)相對較熱，但能看到比較遠(yuǎn)的風(fēng)景。

• 問 小高層三樓怎么樣？住在三樓裝修是否方便呢？
  答

  東西戶如果說的是東西打頭戶的話，**好選東打頭，從售樓單價(jià)就可以看出區(qū)別，東打頭一般是**貴的，除非是房型欠佳的，因?yàn)槭菛|向、南向采光，中間戶東西就無所謂了，一般都差不多是對稱的，西打頭由于西曬較為嚴(yán)重，不建議選擇，我當(dāng)時(shí)因?yàn)閮r(jià)格問題選的6樓西打頭，同事選的2樓東打頭，我家的采光明顯要好，但夏天比東打頭要熱差不多2-5度，冬天要冷接近2-5度。如果是北方供暖的話，按流量計(jì)費(fèi)西打頭就會(huì)比東打頭要花費(fèi)高一些。

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• 問 ??小高層3樓和四樓選哪層？小高層的房子買幾樓好三樓，四樓怎么樣？
  答

  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。

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