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• 148****8696

  稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。

  查看全文↓ 2019-04-20 11:36:27
• 145****2581

  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方

  查看全文↓ 2019-04-20 11:36:12
• 141****2141

  首次購買需要交納的稅費(fèi)：
  一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。
  二、基金：房屋維修基金和副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金 。
  三、規(guī)費(fèi) ：交易費(fèi) 、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) 和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
  四、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 ：評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)3、公證費(fèi) 和抵押登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-20 11:35:53

相關(guān)問題

• 問 房子交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用？有人可以說說嘛？
  答

  1.公共維修基金：何時(shí)交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)拒絕。2.契稅：按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。3.中維修基金：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的北京關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí)，在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi)，對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問題的通知》。

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• 問 交房時(shí)到底要交哪些錢???這費(fèi)用很多嗎？有人可以說說嘛？
  答

  1、天然氣安裝費(fèi)2、ic卡表費(fèi)300元，智能報(bào)警器268元。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況收取，目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。3、如果有有線電視還要交收視費(fèi)。4、房屋暖氣初裝費(fèi)共分三大部分，熱源建設(shè)費(fèi)、外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)和室內(nèi)設(shè)施安裝費(fèi)。5、權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。7、裝修垃圾清理費(fèi)。8、預(yù)收物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)是購房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費(fèi)用，預(yù)收**長三個(gè)月。9、裝修電梯費(fèi)和管理費(fèi)。10、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交納的費(fèi)用：登記費(fèi)和房產(chǎn)契稅。新政后部分地方已經(jīng)漲價(jià)了。

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• 問 電梯房抗震幾級(jí)？有人可以說說嘛？
  答

  中國的高層建筑在北京一般按8度9度（抗震烈度）設(shè)防，特殊建筑才按10度設(shè)防，其他地方一般按8度9度（抗震烈度）設(shè)防?？拐鸬燃?jí)與抗震烈度是兩個(gè)概念。大約8度設(shè)防相當(dāng)于6級(jí)地震時(shí)建筑物完好無損，但現(xiàn)在的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)都比較保守，一般比國家規(guī)范要求保守20-30%。就拿汶川地震來說，同樣等級(jí)設(shè)計(jì)的建筑物，也有完好無損的，也有跨塌的。這說明這不僅因?yàn)榻ㄖ锏目拐鸬燃?jí)和施工質(zhì)量原因，還有更深層原因。

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• 問 買商品房要交哪些稅?
  答

  1、個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，繳納1%契稅。2、個(gè)人購買90平方米以上140平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按3%稅率減半繳納1.5%契稅。3、個(gè)人購買140平方米及以上非普通住房或140平方米以下非家庭唯一住房的，繳納3%契稅。4、兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買普通住房，其中一人或多人已有家庭住房的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用家庭唯一住房的契稅優(yōu)惠政策。

• 問 ??有說能跟我說說買商品房要交哪些稅?
  答

  購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房價(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房價(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房價(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。

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