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• 151****4870

  房屋保全意思在訴訟過程中，原告向法院提出申請并擔保，對被告的房屋進行“暫時查封”，短時間內(nèi)不能買賣或者處置。 法院在房管局下保全的裁定，這樣你的房子就不能買賣，不能過戶了。一般情況下都是保全被告的財產(chǎn)，原告為了防止被告轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，先把被告的房子查封。
  
  中華人民共和國民事訴訟法第九十二條　人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。
  
  人民法院采取財產(chǎn)保全措施，可以責令申請人提供擔保；申請人不提供擔保的，駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取財產(chǎn)保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:20:11
• 157****6914

  財產(chǎn)保全擔保：由保全當事人向擔保公司提出申請，擔保公司向人民法院提供信用擔保，出具保全保函，人民法院對保全標的物采取查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣等保全措施。財產(chǎn)保全擔保一方面解決了保全當事人自有現(xiàn)金、物業(yè)不足的難題，使保全當事人提出的保全申請能夠高效、順利的得以實現(xiàn)。
  可以避免因?qū)Ψ疆斒氯丝赡軐τ嘘P(guān)的財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、毀滅等行為，保證法院將來的生效判決順利執(zhí)行

  查看全文↓ 2019-04-19 17:20:04
• 145****5120

  訴訟保全，是指人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前，依法對訴訟標的物或與本案有關(guān)的財物采取的強制性措施。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:19:59
• 156****5286

  青島中金實業(yè)股份有限公司、濱州市中金豪運置業(yè)有限責任公司侵權(quán)責任糾紛案（本期詳見《**高人民法院公報》2018年第10期）
  
  裁判要點：
  
  申請財產(chǎn)保全錯誤的賠償在性質(zhì)上屬于侵權(quán)責任。判斷申請財產(chǎn)保全是否錯誤，不僅要看申請人的訴訟請求是否得到支持，還要看起是否存在過意或重大過失。
  
  判斷申請保全人是否存在故意或重大過失，要根據(jù)其訴訟請求及所依據(jù)的事實理由等考察其提起的訴訟是否合理，或者結(jié)合申請保全的標的額、對象及方式等考察其申請財產(chǎn)保全是否適當。
  
  關(guān)于賠償數(shù)額的確定：①如系凍結(jié)資金、有合同等證據(jù)證明存在借貸利息損失的，應賠償?shù)膶嶋H損失為該合同約定的利息損失，但該利息損失與被凍結(jié)資金的銀行利息之和不能超過民間借貸司法解釋規(guī)定的年利率24%上限，否則，賠償?shù)馁Y金利息損失參照中國人民銀行同期貸款基準利率或民間借貸司法解釋規(guī)定的年利率6%的標準確定。
  
  ②若系查封房屋或其他存在市場價值變動的資產(chǎn)，如因被保全人未請求處分變現(xiàn)或請求不當未獲準許的，被保全財產(chǎn)因市場價值變化產(chǎn)生的價值貶損風險由其自行承擔，與申請財產(chǎn)保全行為沒有直接的因果關(guān)系；如申請保全人阻礙被保全人行使處分權(quán)的，則被保全財產(chǎn)的價值貶損與申請保全人的行為具有直接因果關(guān)系，申請保全人應賠償?shù)臄?shù)額為被保全財產(chǎn)在保全開始與保全結(jié)束兩個時點的價差以及開始時的價款對應的資金利息損失。
  
  ③為財產(chǎn)保全提供的擔保系司法擔保，第三人在其擔保承諾的范圍承擔責任，而非因共同侵權(quán)而承擔連帶責任。
  
  案例索引：
  
  **高人民法院（2017）**高法民終118號青島中金實業(yè)股份有限公司、濱州市中金豪運置業(yè)有限責任公司侵權(quán)責任糾紛案
  
  中華人民共和國**高人民法院
  
  民 事 判 決 書
  
  （2017）**高法民終118號
  
  上訴人（一審被告）：青島中金實業(yè)股份有限公司，住所地山東省青島市市南區(qū)香港中路52號時代廣場10層。
  
  上訴人（一審被告）：濱州市中金豪運置業(yè)有限責任公司，住所地山東省濱州市渤海十七路688號。
  
  被上訴人（一審原告）：青島中金渝能置業(yè)有限公司，住所地山東省青島市市南區(qū)香港中路61號陽光大廈A座18層。
  
  上訴人青島中金實業(yè)股份有限公司（以下簡稱中金實業(yè)公司）、濱州市中金豪運置業(yè)有限責任公司（以下簡稱中金豪運公司）因與被上訴人青島中金渝能置業(yè)有限公司（以下簡稱青島渝能公司）申請訴訟財產(chǎn)保全損害責任糾紛一案，不服山東省高級人民法院（2014）魯民一重初字第1號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭公開開庭進行了審理。中金實業(yè)公司的委托訴訟代理人官海青，中金豪運公司的委托訴訟代理人孫文雪、孫家磊（庭后變更為王彩霞），青島渝能公司的委托訴訟代理人楊明、胡曉欣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  
  中金實業(yè)公司上訴請求：撤銷一審判決，駁回青島渝能公司的訴訟請求；訴訟費用及保全費均由青島渝能公司承擔。
  
  事實與理由：一、關(guān)于中金實業(yè)公司是否應當承擔賠償責任，主要應當查明在訴訟財產(chǎn)保全過程中中金實業(yè)公司是否存在惡意，以及保全行為是否違法。山東省高級人民法院（2015）魯民一初字第39號民事判決支持了中金實業(yè)公司股權(quán)回購的主張，說明中金實業(yè)公司的保全行為沒有過錯，主觀上沒有任何惡意，也沒有任何違法性。如果該案**終支持中金實業(yè)公司訴請，本案雙方當事人將變成母公司和子公司之間的關(guān)系，本案訴爭將變得沒有意義。二、即使認定中金實業(yè)公司存在違法查封問題，因1.2億元在查封賬戶內(nèi)仍然會產(chǎn)生利息，故一審判令中金實業(yè)公司承擔1.2億元貸款利息損失沒有事實和法律依據(jù)；因房屋銷售款不能完全由青島渝能公司掌握，即使存在賬戶中產(chǎn)生的也是存款利率，故一審判決支持貸款利率，明顯不符合法理。應等待山東省高級人民法院（2015）魯民一初字第39號案**終判決結(jié)果，故申請中止審理本案。另，中金實業(yè)公司庭審后提交《關(guān)于請求追加案件當事人的申請》，請求追加中鐵置業(yè)集團有限公司（以下簡稱中鐵公司）、青島榮置地顧問有限公司（以下簡稱榮置地公司）為本案被告或者第三人參加訴訟。
  
  中金豪運公司上訴請求：撤銷一審判決，改判中金豪運公司不承擔連帶賠償責任，一審、二審訴訟費用及保全費由青島渝能公司承擔。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:19:55
• 134****6214

  （“訴責險”），自此訴責險面世。隨著**高院和各地法院的政策支持，各保險公司紛紛推出訴責險產(chǎn)品，訴責險迎來了發(fā)展機遇，業(yè)務規(guī)模逐年增加。
  
  
  
  由于訴責險畢竟興起不久，保險公司直接被訴的案例尚不多見；加上訴責險的保險期間較長，風險的暴露存在一定的長尾效應。隨著“長尾巴”的釋放和業(yè)務規(guī)模的累加，未來訴責險的糾紛將增加。
  
  
  
  本文，我們將回顧《**高人民法院公報》2018年第10期的一則訴訟財產(chǎn)保全損害責任糾紛的案例，**高院在該案中詳細的闡述了保全錯誤的認定和多種保全財產(chǎn)的損失確定標準，所謂他山之石，本案具有很強的參考和研究價值。由于本案的篇幅極長，因此我們采用解構(gòu)的方式，根據(jù)過錯責任歸責賠償?shù)乃囊?，分別從保全申請人的保全錯誤行為和主觀過錯、被申請人的損失和損失與錯誤保全行為之間存在因果關(guān)系這四個方面對案例進行拆解。
  
  
  
  
  
  一、基礎訴訟和訴訟財產(chǎn)保全情況
  
  
  
  1. 基礎訴訟情況
  
  
  
  2008年4月，為解決青島渝能負責開發(fā)建設的“青島國際貿(mào)易中心”項目資金短缺問題，青島渝能的3個股東重慶渝能、山東基德生態(tài)、中金實業(yè)向中鐵公司向中鐵公司轉(zhuǎn)讓其所持青島渝能92%的股權(quán)，各方并簽署《合作框架協(xié)議》。
  
  
  
  隨后，2008年4月和5月份，中金實業(yè)先后與中鐵公司簽署《補充協(xié)議》和《投資合作協(xié)議》，約定項目銷售回款應首先償還中鐵公司投資的本金和投資收益（每年30%），中金實業(yè)公司有權(quán)回購中鐵公司所持青島渝能的全部股權(quán)，并約定了回購條件。之后，中鐵公司開始介入青島渝能公司，陸續(xù)投入和籌集資金，推動了項目的開發(fā)建設。
  
  
  
  2011年1月，在青島渝能對項目樓房銷售價格策略方案進行審議時，在中金實業(yè)公司投了反對票（也是唯一一張反對票）的情況下，董事會按多數(shù)決通過方案。隨后沒幾天，中金實業(yè)公司將中鐵公司、青島渝能公司、榮置地公司（項目樓房銷售代理方）訴至山東省高院，主張行使股權(quán)回購權(quán)。
  
  
  
  2011年9月，山東省高院作出（2011）魯商初字第2號民事判決，以證據(jù)不足為由，判決駁回了中金實業(yè)公司的訴訟請求。中金實業(yè)公司向**高人民法院提起上訴，**高人民法院2012年3月15日（2011）民二終字第108號民事判決駁回了中金實業(yè)公司的上訴請求。
  
  
  
  2. 訴訟財產(chǎn)保全情況
  
  
  
  2011年1月，根據(jù)中金實業(yè)公司的申請，山東省高院對青島渝能的財產(chǎn)進行了訴訟保全。中金豪運公司以在其名下的新都心世貿(mào)廣場192號的房產(chǎn)提供擔保。
  
  
  
  2011年1月，該院對青島渝能所開發(fā)建設的青島國際貿(mào)易中心項目的土地使用權(quán)予以實際查封。為了解除該查封，保證項目的正常銷售，青島渝能公司從中鐵公司籌措1.2億元的存款作為擔保，申請解除上述查封。2011年2月，該院作出民事裁定，解除了對青島國際貿(mào)易中心項目土地使用權(quán)的查封，同時凍結(jié)了青島渝能的1.2億元存款。
  
  
  
  2011年3月，青島渝能取得了商品房預售許可證。2011年2月25日，中金實業(yè)公司將訴訟請求標的額增加至2.4億元，繼續(xù)申請對青島渝能的財產(chǎn)保全，中金豪運繼續(xù)以其相應價值房產(chǎn)提供擔保。2011年3月2日，該院作出民事裁定，對青島渝能的青島國際貿(mào)易中心項目土地使用權(quán)進行查封。隨后，該院對青島國際貿(mào)易中心項目土地使用權(quán)進行了實際查封。
  
  
  
  此后，中金實業(yè)公司又多次變更訴訟請求，申請增加財產(chǎn)保全的數(shù)額。截至2011年6月，中金實業(yè)公司**終將其主張的經(jīng)濟損失賠償數(shù)額提高到4.8億元。在中金豪運公司的擔保支持下，2011年9月，該院作出民事裁定，將青島渝能公司財產(chǎn)保全的限額提高到3.9億元。
  
  
  
  中金實業(yè)公司敗訴后，2012年4月，根據(jù)中鐵公司和青島渝能的申請，山東省高院作出民事裁定，解除了對青島渝能青島國際貿(mào)易中心項目土地使用權(quán)的查封，解除了對青島渝能公司在中國銀行股份有限公司山東省分行賬戶23×××56的凍結(jié)。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:19:48

相關(guān)問題

• 問 房屋保全是什么意思
  答

  房屋保全的意思就是指人民法院結(jié)合當事人的申請，對于房屋進行保全的一種行為，也就是進行了房屋保全的房屋是不能進行出售或者是抵押等相關(guān)行為的，這樣能夠很好的保障房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，同時也利于整個案件更好的執(zhí)行，不會造成當事人的損害，采取了保全之后是立刻需要進行執(zhí)行的，不過在房屋保全期間也是能夠居住的。房屋保全如何查詢？想要查詢房屋是否被保全，那么相對而言并不困難，直接在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進行查詢，有專門的工作人員會告知房屋是否被保全，另外也可以在當?shù)氐姆ㄔ毫私夥课菔欠癖槐Ｈ南嚓P(guān)信息，因為法院會受理財產(chǎn)保全，而且房屋被保全之后，相應的數(shù)據(jù)也會更新到房地產(chǎn)交易中心當中。如何解除房屋保全？1、被申請人向人民法院提供擔保，這樣房屋保全措施會因此而解除。2、申請人在財產(chǎn)保全期間撤回申請，而且人民法院也同意申請人撤回申請，這樣房屋保全會被解除。3、被申請人依法履行了人民法院裁決的義務，那么房屋保全相應就會解除。4、人民法院確認被申請人申請復議意見有禮，并且進行了進一步的重新裁定，撤銷財產(chǎn)保全裁定，這時候房屋保全也就會解除。

• 問 房子保全是什么意思 
  答

  就是把你房子查封，法院在房管局下保全的裁定，這樣你的房子就不能買賣，不能過戶了。一般情況下都是保全被告的財產(chǎn)，原告為了防止被告轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，先把被告的房子查封。

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• 問 什么是房產(chǎn)保全? 房子訴訟保全什么意思
  答

  訴訟保全，是指人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前，依法對訴訟標的物或與本案有關(guān)的財物采取的強制性措施。

  全部5個回答>
• 問 如何保全房產(chǎn)?財產(chǎn)保全如何操作？
  答

  當事人、利害關(guān)系人向人民法院申請房屋保全的，應當向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式;請求事項和所根據(jù)的事實與理由;請求保全數(shù)額或者爭議標的;明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索(房屋位置、產(chǎn)權(quán)號等);為財產(chǎn)保全提供擔保的財產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔保的理由以及其他需要載明的事項。法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前，申請財產(chǎn)保全的，應當寫明生效法律文書的制作機關(guān)、文號和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本。在仲裁過程中，當事人申請財產(chǎn)保全的，應當通過仲裁機構(gòu)向人民法院提交申請書及仲裁案件受理通知書等相關(guān)材料。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應當向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請書應當載明下列事項：(一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式;(二)請求事項和所根據(jù)的事實與理由;(三)請求保全數(shù)額或者爭議標的;(四)明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索;(五)為財產(chǎn)保全提供擔保的財產(chǎn)信息或資信證明

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• 問 自己的房子可以申請財產(chǎn)保全嗎
  答

  財產(chǎn)保全的作用是，防止當事人在人民法院作出判決前處分有爭議標的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財產(chǎn)，以防止糾紛擴大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財產(chǎn)保全措施不當，會給當事人財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，對當事人的銀行存款全部予以凍結(jié)，超出申請人請求的范圍，會使對方當事人的經(jīng)營活動受到限制?！睹袷略V訟法》第102條規(guī)定：“保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。”**高人民法院的有關(guān)司法解釋也認為，人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應當限于當事人爭執(zhí)的財產(chǎn)，或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。對案外人善意取得的與案件有關(guān)的財產(chǎn)，一般也不得采取保全措施。所以，財產(chǎn)保全的范圍，不能超過申請人請求的范圍，或者不能超過爭議財產(chǎn)的價額。采取保全措施，只能在當事人或者利害關(guān)系人的請求范圍內(nèi)，才能達到財產(chǎn)保全的目的，使申請人的權(quán)益得到實現(xiàn)，也避免給被申請人造成不應有的損失。

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