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• 154****5614

  自住房是自住商品房，屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
  注意：對申請人購買的首套住房都會默認為自住房。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:42:39
• 156****4398

  房子的話簡單來說分為倆種房，比較好記，一是農(nóng)民房。另一個就是商品房，有紅本的就是商品房，像自建房啊，統(tǒng)建房，除紅本以外的房。像綠本房之類的都屬于農(nóng)民房，商品房是國有土地,有國家頒發(fā)的土地證和房產(chǎn)證,可以到房地產(chǎn)交易市場交易,可以抵押,擔保...而所謂農(nóng)民房是小產(chǎn)權(quán)房子,是集體土地,不能拿到國家的土地證和房產(chǎn)證,不能到房地產(chǎn)交易市場交易,只能在轄區(qū)內(nèi)交易,而且只能賣給有轄區(qū)內(nèi)戶口的人,不能抵押,擔保..

  查看全文↓ 2019-04-19 15:42:25
• 152****6898

  自住房是指買來以后自己居住的房屋。
  商用房是指用于商業(yè)用途的房屋，如辦公樓、商鋪等。
  商品房是指開發(fā)商建造以后象商品一樣在市場上銷售、自由交易的房屋。
  你這三個名稱不是一個體系下的概念，自住房對應(yīng)的是出租房，商用房對應(yīng)的是居住房，商品房對應(yīng)的是安置房。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:42:19

相關(guān)問題

• 問 ??自住房和商品房的區(qū)別？
  答

  自住房是指買來以后自己居住的房屋。商品房是指開發(fā)商建造以后象商品一樣在市場上銷售、自由交易的房屋。

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• 問 **近想買房子想了解下自住房和商品房有什么區(qū)別
  答

  第一點就是價格上的差別，自住型地商品房的價格的定位一般是中低的價位，價格也是比同地段還有同品質(zhì)的商品房要低30%左右的。(這也是政策強制要求的)。第二點就是戶型上的差別。普通的商品房的戶型一般是沒有面積上的限制的，但是，自住型的商品房一般是以90平米以下的戶型為主，大的話，也是不能超過140平米的。(這是建筑的面積)。第三點就是購買條件上的差別。目前，北京的一些普通的商品房也在執(zhí)行相關(guān)的限購政策，從購買的條件上來看，兩者的條件也是相同的。如果說是一些名下無房的非北京籍的家庭，那么，相關(guān)的購房者也需要在北京連續(xù)5年或者是以上的社?；蛘呤莻€稅;名下僅僅有一套住房的北京籍的家庭或者是單身的無房者。第四點就是轉(zhuǎn)讓限制工作。一些普通的商品房轉(zhuǎn)讓也是沒有限制條件的，只要是有房產(chǎn)證并且還沒有處于一個抵押的狀態(tài)，就是可以轉(zhuǎn)讓的。如果說自住型的商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后的5年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓的話，那么，5年后轉(zhuǎn)讓，也是需要繳納土地的收益款的，同時，也不可以再次購買相關(guān)的自住型商品房。

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• 問 自住房和商品房有什么區(qū)別??？
  答

  商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，，他可以是商用的，也可以是住宅的 ，而商品住宅房是特指用于住宅用途的商品房。

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• 問 ??自住房好不好？自住房和商品房有何區(qū)別？買自住房要注意什么？
  答

  一、兩者的沒有區(qū)別，自住房屬于商品房。商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。二、買自住房的注意事項：1、買房報名的注意事項：開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。2、核驗的注意事項：市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi)，會給出是否通過審核的結(jié)果。在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。

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• 問 ??有沒有人知道，自住房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  一、價格差別 自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右（政策強制要求）。 二、戶型差別 普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，**大也不能超過140平米（建筑面積）。 三、購買條件差別 目前北京普通商品房也執(zhí)行限購政策，從購買條件上來說，兩則條件相同：名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續(xù)5年繳納社?；蛘邆€稅；名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。不過，自住型商品房申請者分為普通組和優(yōu)先組，優(yōu)先組先搖號，有剩余房屋再讓普通組選房。 四、轉(zhuǎn)讓限制 普通商品房轉(zhuǎn)讓沒有限制，只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。而自住型商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后轉(zhuǎn)讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房。 有自住房搖號中簽者爆料，中簽前后除了戶型圖，甚至都看不到沙盤和樣板間。在支付訂金后，都還無法知道房屋的具體價格。爆料者稱，自住房各方面和兩限房比較相似，窗戶小、采光效果不好、層高僅有可憐的2.7米......自住房價格優(yōu)惠幅度大，但可能在戶型和質(zhì)量方面會不盡如人意。我們期待相關(guān)部門能出臺更詳盡的政策，監(jiān)管到位，真正使民受惠。

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