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• 146****8712

  多大年紀都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個銀行還是會稍微不同。總之，貸款買房是一定要有還款能力的。

  查看全文↓ 2019-04-19 13:19:05
• 142****4770

  未成年子女可以購房。法律并未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。
  
  根據(jù)《民法通則》第十二條規(guī)定，十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  
  不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
  
  根據(jù)《民法通則》第一百四十四條規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
  
  限制民事行為能力人訂立的合同，經法定監(jiān)護人追認后，該合同有效，不予追認的合同是無效的。

  查看全文↓ 2019-04-19 13:19:01
• 144****0109

  可以，根據(jù)法律規(guī)定：中華人民共和國公民都可在中國境內購買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制：
  1、未滿18歲的公民，購買房產需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。
  2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款，必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請。
  3、購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產。

  查看全文↓ 2019-04-19 13:18:57

相關問題

• 問 ??小孩可以買房嗎?買房有沒有年齡上的規(guī)定?
  答

  多大年紀都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個銀行還是會稍微不同。總之，貸款買房是一定要有還款能力的。

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• 問 小孩可以買房子嗎？有沒有年齡上的限制呢？
  答

  未成年人可以買房子，但是不能作為戶主，戶主是監(jiān)護人才可以，孩子要年滿18周歲后才能獨立遷戶口出去，未成年人購房流程如下：以未成年人的名義購房需要全款付款，不能辦理按揭。需要資料：監(jiān)護人身份證、戶口本、婚姻證明、未成年人的戶口本。

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• 問 ??未成年人可以買房嗎?買房有年齡上的規(guī)定嗎?
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產證、房產會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。

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• 問 ??法律上買房有年齡限制嗎？
  答

  貸款買房年齡限制是多少歲?1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請;工商銀行規(guī)定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22-55歲之間;恒昌惠誠工薪貸規(guī)定借款人年齡在“22-60歲之間”。5、所以，大家申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據(jù)自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產品。

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• 問 未成年人可以買房嗎?請問買房有年齡上的規(guī)定嗎?
  答

  一、未成年人可以買房嗎？買當然沒問題。法律并未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。二、未成年人能否自行進行房產交易？按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監(jiān)護人代為辦理。此外，《民法通則》還規(guī)定了：無民事行為能力人實施的民事行為無效?！逗贤ā芬?guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定監(jiān)護人追認后，該合同有效，不予追認的合同是無效的。也就是說，未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同，在法定監(jiān)護人沒有進行追認的情況下，合同無效。未成年人買房需要經過法定監(jiān)護人同意，或者由法定監(jiān)護人代其購買。三、未成年人如何購買房產？無論是自行出資購買，還是父母出資購房填寫未成年子女名字的，手續(xù)與一般購房過程無異，但與未成年人簽署合同時，要求法定監(jiān)護人必須在場，由其法定監(jiān)護人代其購買房產并簽署相關合同文本：1．在簽訂房地產買賣合同時，購房人名稱填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護能力外）。2．辦理交易過戶時，需要提交監(jiān)護關系證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監(jiān)護人的身份證，如監(jiān)護人為一人的，還需提交經過公證的監(jiān)護人證明書，證明未成年人僅此一人的監(jiān)護人資格。3．雖然在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監(jiān)護人的名字，但監(jiān)護人并不因此享有房屋所有權。四、以未成年人名義買房有何優(yōu)缺點？不少父母考慮到房子始終會留給孩子，所以選擇直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣有一定的便利之處，但是不能忽視其中的風險。優(yōu)點：1．可避免財產分割子女是房子的所有人，不屬于夫妻共同財產，即使是夫妻雙方共同出資購買的，夫妻離婚進行財產分割時，法院也無法處置子女名下的房產。2．可避免日后過戶稅費直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日后孩子繼承房產省去一些手續(xù)，也能省了要繳的遺產稅。缺點：1．不能貸款銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務償還能力。因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款，買房需一次性付款；父母為子女購置房產時不能提取住房公積金及貸款。2．父母不得隨意處置房屋監(jiān)護人可以代未成年子女購房，卻不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要進行出售、抵押等交易，監(jiān)護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋。3．父母無權收回房屋房子雖然是父母出資購買，但孩子才是房產所有者，甚至在孩子成年后，對父母不履行贍養(yǎng)義務，父母想要以此來收回房屋的可能性十分小。

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