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• 145****1450

  限購(gòu)后買房條件是什么？
  1、住房限購(gòu)令主要是規(guī)定“每戶家庭只能新購(gòu)一套商品房”，而參保年限的要求，主要針對(duì)異地團(tuán)。二者一個(gè)是基礎(chǔ)，一個(gè)是補(bǔ)充，即使不再需要參保年限，其它“門檻”還會(huì)存在。這會(huì)使想擁有多套住房者所付出的代價(jià)，遠(yuǎn)高于房子本身的。
  2、但是，你說(shuō)它會(huì)不會(huì)，答案是肯定的，只是會(huì)遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的良性漲幅范圍。也就是說(shuō)十年、二十年后它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來(lái)漲了。對(duì)于而言，也就失去效率。對(duì)于想在大城市，擁有一套住房而不是的人來(lái)講，取不取消社保不重要。
  3、截至2011年2月，已有36城市提出限購(gòu)；新一輪住房限購(gòu)城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)”，據(jù)相關(guān)稱2011年房?jī)r(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)?！?br/>被限購(gòu)了又想繼續(xù)買房怎么辦？
  1假離婚這個(gè)方法也很簡(jiǎn)單，所要冒的風(fēng)險(xiǎn)是夫妻間對(duì)彼此的信任。操作方法也比較簡(jiǎn)單，夫妻辦理離婚手續(xù)，并且將房產(chǎn)留給其中一人，由另一人獲得“購(gòu)房權(quán)”；在買房之后復(fù)婚即可。這個(gè)方法看起來(lái)簡(jiǎn)單，但是雙方所冒的風(fēng)險(xiǎn)在于房子和愛(ài)情之間。一旦離婚后不愿意復(fù)婚那原本的房子也就失去了。
  2、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任，并且自立門戶，擁有獨(dú)立戶口。因此，在外念大學(xué)孩子，是合適的“戶主”。這時(shí)，就需要孩子上大學(xué)時(shí)戶口不遷到，就已經(jīng)遷過(guò)去也可以再遷回來(lái)。
  3、購(gòu)房時(shí)在房產(chǎn)證上寫(xiě)上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書(shū)，畢業(yè)了回來(lái)，說(shuō)不定那房子還沒(méi)有交房呢。
  4、給老人買按照鄉(xiāng)俗，爺爺奶奶年紀(jì)大了失去勞動(dòng)能力，子女會(huì)“分家產(chǎn)”，老人由某個(gè)子女贍養(yǎng)或輪流贍養(yǎng)。這種情況下，老人往往沒(méi)有房產(chǎn)，此時(shí)以老人的名義購(gòu)房，終還會(huì)以遺產(chǎn)的方式落到購(gòu)房者手里。而許多家庭房產(chǎn)證上都有著父母的名字，先將父母手里的產(chǎn)權(quán)“奪過(guò)來(lái)”，然后再為父母買一套房子。這也是一種突破“限購(gòu)”的方法。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:28:15
• 152****0714

  一、武漢購(gòu)買新房網(wǎng)簽新規(guī)定
  
  2019年1月1日起，武漢市新房網(wǎng)簽備案及異動(dòng)情況管理已執(zhí)行新規(guī)，今后新房銷售、簽約、備案等所有購(gòu)房環(huán)節(jié)，購(gòu)房人應(yīng)相同且實(shí)名登記，并且同一套房屋嚴(yán)禁重復(fù)備案更名。如銷售環(huán)節(jié)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房銷售后5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)將已售商品房和購(gòu)房人清冊(cè)提交房管部門，系統(tǒng)即時(shí)對(duì)預(yù)簽約信息進(jìn)行鎖定。此外，購(gòu)房人必須符合該市住房限購(gòu)政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母與（外）孫子女之間可申請(qǐng)更名。同時(shí)，同一套房屋，當(dāng)事人也不得重復(fù)申請(qǐng)更名，已辦理登記或已被（預(yù)）查封房屋的更名申請(qǐng)，房管部門也將不予受理。
  
  二、武漢共同購(gòu)房人認(rèn)定
  
  1、共同購(gòu)房人為同一居民家庭的，如購(gòu)房人之一為非本市戶籍并在本市擁有1套住房的，購(gòu)房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購(gòu)政策規(guī)定，也不能在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房。
  
  2、共同購(gòu)房人為非同一居民家庭的，按共同購(gòu)房家庭分別擁有一套住房對(duì)待。
  
  3、住房共有人之間辦理部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也要先進(jìn)行購(gòu)房資格核查。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:28:02
• 142****1693

  限購(gòu)后買房條件是什么？
  1、住房限購(gòu)令主要是規(guī)定“每戶家庭只能新購(gòu)一套商品房”，而參保年限的要求，主要針對(duì)異地團(tuán)。二者一個(gè)是基礎(chǔ)，一個(gè)是補(bǔ)充，即使不再需要參保年限，其它“門檻”還會(huì)存在。這會(huì)使想擁有多套住房者所付出的代價(jià)，遠(yuǎn)高于房子本身的。
  2、但是，你說(shuō)它會(huì)不會(huì)，答案是肯定的，只是會(huì)遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的良性漲幅范圍。也就是說(shuō)十年、二十年后它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來(lái)漲了。對(duì)于而言，也就失去效率。對(duì)于想在大城市，擁有一套住房而不是的人來(lái)講，取不取消社保不重要。
  3、截至2011年2月，已有36城市提出限購(gòu)；新一輪住房限購(gòu)城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)”，據(jù)相關(guān)稱2011年房?jī)r(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。　
  被限購(gòu)了又想繼續(xù)買房怎么辦？
  1假離婚這個(gè)方法也很簡(jiǎn)單，所要冒的風(fēng)險(xiǎn)是夫妻間對(duì)彼此的信任。操作方法也比較簡(jiǎn)單，夫妻辦理離婚手續(xù)，并且將房產(chǎn)留給其中一人，由另一人獲得“購(gòu)房權(quán)”；在買房之后復(fù)婚即可。這個(gè)方法看起來(lái)簡(jiǎn)單，但是雙方所冒的風(fēng)險(xiǎn)在于房子和愛(ài)情之間。一旦離婚后不愿意復(fù)婚那原本的房子也就失去了。
  2、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任，并且自立門戶，擁有獨(dú)立戶口。因此，在外念大學(xué)孩子，是合適的“戶主”。這時(shí)，就需要孩子上大學(xué)時(shí)戶口不遷到，就已經(jīng)遷過(guò)去也可以再遷回來(lái)。
  3、購(gòu)房時(shí)在房產(chǎn)證上寫(xiě)上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書(shū)，畢業(yè)了回來(lái)，說(shuō)不定那房子還沒(méi)有交房呢。
  4、給老人買按照鄉(xiāng)俗，爺爺奶奶年紀(jì)大了失去勞動(dòng)能力，子女會(huì)“分家產(chǎn)”，老人由某個(gè)子女贍養(yǎng)或輪流贍養(yǎng)。這種情況下，老人往往沒(méi)有房產(chǎn)，此時(shí)以老人的名義購(gòu)房，終還會(huì)以遺產(chǎn)的方式落到購(gòu)房者手里。而許多家庭房產(chǎn)證上都有著父母的名字，先將父母手里的產(chǎn)權(quán)“奪過(guò)來(lái)”，然后再為父母買一套房子。這也是一種突破“限購(gòu)”的方法。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:27:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鄭州限購(gòu)區(qū)域有哪些？
  答

  鄭州限購(gòu)區(qū)域包括：二七區(qū)、中原區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣(含綠博、雁鳴湖片區(qū))。

• 問(wèn) 南京不限購(gòu)區(qū)域有哪些？
  答

  外地人在南京購(gòu)房不限購(gòu)，但需符合以下條件：①非本市戶籍，最近3年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月以上的社?；騻€(gè)稅（補(bǔ)繳不算），可以在全南京購(gòu)房。②非本市戶籍，年齡在40歲以下提供與單位簽訂的勞動(dòng)合同，碩士學(xué)位及以上學(xué)歷、高級(jí)職稱（含正高和副高）證書(shū)、高級(jí)技術(shù)職業(yè)資格證書(shū)，可以在全南京購(gòu)房；③非本市戶籍，在高淳區(qū)購(gòu)房，只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購(gòu)房證明；④非本市戶籍，在六合區(qū)（大廠除外）購(gòu)房，有南京居住證、持有大專學(xué)歷可直接開(kāi)購(gòu)房證明；⑤非本市戶籍，在溧水區(qū)購(gòu)房，全日制?？茖W(xué)歷（專業(yè)技術(shù)初級(jí)、高級(jí)工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無(wú)自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社保或在溧水區(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請(qǐng)人才購(gòu)房。

• 問(wèn) 南京買房限購(gòu)區(qū)域
  答

  為貫徹落實(shí)國(guó)家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號(hào)）（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

• 問(wèn) 西安目前不限購(gòu)區(qū)域有哪些？
  答

  目前不限購(gòu)區(qū)域：西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺(tái)街道、大王街道，實(shí)施與高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地。

• 問(wèn) 無(wú)錫買房不限購(gòu)區(qū)域
  答

  無(wú)錫買房不限購(gòu)區(qū)域有濱湖區(qū)馬山，新吳區(qū)鴻山，惠山區(qū)除惠山新城和錫山區(qū)除錫東新城范圍，在這些區(qū)域內(nèi)購(gòu)房是不需要按照限購(gòu)政策執(zhí)行的，也就是說(shuō)無(wú)論是本市戶籍還是非本市戶籍的人員，在這里都是能夠進(jìn)行買房的，而且隨著現(xiàn)在的規(guī)則發(fā)生了變化，目前在銷售區(qū)域內(nèi)的購(gòu)房資格也調(diào)整為累計(jì)繳滿6個(gè)月的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅，就能夠獲得購(gòu)房資格。無(wú)錫已經(jīng)成為了現(xiàn)在比較熱門的購(gòu)房城市，一方面是因?yàn)闊o(wú)錫的房?jī)r(jià)比較便宜，二來(lái)是因?yàn)闊o(wú)錫的發(fā)展速度比較快，隨著在各大區(qū)域出臺(tái)的不同區(qū)域購(gòu)房新政，一方面是鼓勵(lì)在校大學(xué)生購(gòu)房，另外一方面則是鼓勵(lì)在這里工作的年輕人購(gòu)房，所以不斷的降低購(gòu)房的門檻，近期有打算購(gòu)房需求的人們可以利用現(xiàn)在的優(yōu)惠政策，挑選中意的房子。