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• 152****2234

  產(chǎn)權(quán)人和房屋所有人的區(qū)別如下：
  
  1、性質(zhì)不同。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)人，即代表產(chǎn)權(quán)所有人（也就是產(chǎn)權(quán)擁有者），法律上認(rèn)定的是財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)）登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“戶主”。
  
  2、權(quán)利不同。
  
  產(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利，同時(shí)還包含房屋地契的權(quán)利，而房屋所有人只有房屋擁有權(quán)，沒有地契權(quán)利。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上為一人，也應(yīng)屬于夫妻共同所有。
  
  3、戶口關(guān)聯(lián)性不同。
  
  產(chǎn)權(quán)人是指該戶的戶主，與房屋無關(guān)，可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，也可以不是戶主，卻是房屋產(chǎn)權(quán)擁有者。而所有人只能是戶主。打個(gè)比方，如果戶主改成你女兒，產(chǎn)權(quán)還是你的，房管局網(wǎng)上還是顯示是你的房子.

  查看全文↓ 2019-04-19 07:59:26
• 147****4138

  房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人和共有人其實(shí)就是住房產(chǎn)權(quán)所有人，如果處理房屋產(chǎn)權(quán)需要雙方簽字，實(shí)際上沒有區(qū)別，共同享有該房屋產(chǎn)權(quán)，如果一定要分區(qū)別的話，如果有區(qū)分產(chǎn)權(quán)比例的話，屬于按份享有產(chǎn)權(quán)份額。

  查看全文↓ 2019-04-19 07:59:22
• 145****2549

  男方出**，女方貸款，兩人共同償還，是屬于兩個(gè)人共同買的，房產(chǎn)證上如果只有女方名字的話，那女方就是產(chǎn)權(quán)人，男方則是共有人。男方或是女方都可以要求在房產(chǎn)上標(biāo)注出資份額，不過要標(biāo)注出資份額的話，那就只能通過“按份共有”進(jìn)行主張，做好份額公證，下來的房本就會(huì)標(biāo)注每個(gè)人所享有的百分之多少的份額。
  
  產(chǎn)權(quán)人和共有人本質(zhì)的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)人為100%，共有人是沒有產(chǎn)權(quán)比例的。但產(chǎn)權(quán)人和共有人具有對(duì)該房產(chǎn)按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。如果要處理該房產(chǎn)，那么共有人只有待該房產(chǎn)的所有人（包括其他共有人和產(chǎn)權(quán)人）都同意的情況下，方可處置，換句話說共有人沒有單獨(dú)處置房產(chǎn)的權(quán)利。針對(duì)你們的情況就是男方在沒有女方同意的情況下不能單獨(dú)處置房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-19 07:59:19

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)人什么意思？產(chǎn)權(quán)人和房屋所有人有哪些區(qū)別？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利，同時(shí)還包含房屋地契的權(quán)利，而房屋所有人指的是“房?！?，只有房屋擁有權(quán)，沒有地契權(quán)利。2、產(chǎn)權(quán)人指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人，而房屋所有人是指多人對(duì)某一財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。3、房屋戶主和產(chǎn)權(quán)所有人的區(qū)別主要與戶口有關(guān)，是指該戶的戶攻戶主，與房屋無關(guān)。4、房屋所有權(quán)人與產(chǎn)權(quán)人本質(zhì)的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)人為100%，共有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權(quán)利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項(xiàng)。5、產(chǎn)權(quán)人即產(chǎn)權(quán)擁有者，法律上認(rèn)定的是財(cái)產(chǎn)登記的合法擁有者。房屋所有人指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)人什么意思？產(chǎn)權(quán)人和房屋所有人有哪些區(qū)別？
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋所有權(quán)人和房屋占有土地的使用權(quán)人。共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。 2、共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒有先后之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所占的份額做相應(yīng)的約定，房產(chǎn)證會(huì)標(biāo)注每個(gè)人所享有的百分之多少的份額。3、就處分權(quán)來講，單獨(dú)所有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人一個(gè)人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產(chǎn)，處分房屋時(shí)需要共有人共同做出決定。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)人是什么意思?產(chǎn)權(quán)人和房屋所有人有什么區(qū)別?
  答

  財(cái)產(chǎn)的擁有者 ,房產(chǎn)的權(quán)利人 ,簡(jiǎn)稱為產(chǎn)權(quán)人 。個(gè)人產(chǎn)權(quán)是區(qū)別于集體產(chǎn)權(quán)而言的，具體到個(gè)人房產(chǎn)是指?jìng)€(gè)人對(duì)房產(chǎn)擁有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)人是什么意思?產(chǎn)權(quán)人和房屋所有人有哪些不同?
  答

  產(chǎn)權(quán)人∶指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人。產(chǎn)權(quán)共有人∶是指多人對(duì)某一財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。一、權(quán)益不同∶1、產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。2、房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。二、承擔(dān)義務(wù)不同∶房屋共有人∶1、共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2、共同共有∶是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)人∶1、財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

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• 問 產(chǎn)權(quán)人什么意思？產(chǎn)權(quán)人和房屋所有人有什么區(qū)別？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利，同時(shí)還包含房屋地契的權(quán)利，而房屋所有人指的是“房唬”，只有房屋擁有權(quán)，沒有地契權(quán)利。2、產(chǎn)權(quán)人指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人，而房屋所有人是指多人對(duì)某一財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。3、房屋戶主和產(chǎn)權(quán)所有人的區(qū)別主要與戶口有關(guān)，是指該戶的戶攻戶主，與房屋無關(guān)。4、房屋所有權(quán)人與產(chǎn)權(quán)人本質(zhì)的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)人為100%，共有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權(quán)利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項(xiàng)。5、產(chǎn)權(quán)人即產(chǎn)權(quán)擁有者，法律上認(rèn)定的是財(cái)產(chǎn)登記的合法擁有者。房屋所有人指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

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