已有4個(gè)回答

• 143****2202

  房屋貸款的類型有哪些？買房人士**關(guān)心的問題是哪一種購(gòu)房方式**省錢，據(jù)調(diào)查，經(jīng)過上半年的連續(xù)降息后，目前房貸利率已經(jīng)達(dá)到了史上**低，那么，現(xiàn)在房屋貸款的類型有哪些呢？
  房屋貸款的類型：
  一、住房貸款
  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。
  二、自營(yíng)貸款
  個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
  三、組合貸款
  個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:39:58
• 146****0063

  （1）房屋貸款的種類之轉(zhuǎn)按揭貸款
  　　?名詞解釋：房貸轉(zhuǎn)按揭是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為＞抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款，即仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。也可以是正處在住房按揭期間的借款人，為了增加（減少）貸款金額或延長(zhǎng)（縮短）貸款年限，通過擔(dān)保公司擔(dān)保等手段把住房按揭從一家銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行（銀監(jiān)會(huì)和央行為了降低房貸風(fēng)險(xiǎn)，目前已叫停了同一借款人的轉(zhuǎn)按揭，即同名轉(zhuǎn)按揭）。
  　　?主推銀行：工商銀行、深圳發(fā)展銀行。
  　　?優(yōu)勢(shì)：房貸轉(zhuǎn)按揭的優(yōu)勢(shì)在于可按評(píng)估價(jià)作為基數(shù)再次貸款，使貸款人充分享受房產(chǎn)增值帶來(lái)的益處，還可以幫助房產(chǎn)仍處于貸款期的個(gè)人買賣房屋變現(xiàn)。
  　　?缺陷：轉(zhuǎn)按揭手續(xù)繁瑣，門檻較高，可辦理此業(yè)務(wù)的銀行也較＞少。
  　　?適用對(duì)象：房產(chǎn)增值或想買賣仍在按揭期房產(chǎn)的消費(fèi)者。
  　?。?）房屋貸款的種類之直客式貸款
  　　?名詞解釋：購(gòu)房者直接向銀行貸款、由銀行一次性向開發(fā)商付清購(gòu)房款的個(gè)人房貸新模式。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:39:53
• 153****8439

  一、個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，主要種類有三種：委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款。
  （1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。
  （2）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
  （3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
  二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所需提供材料：
  1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）
  2、戶口本（原件復(fù)印件一份）
  3、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）
  4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:39:47
• 133****8901

  銀行是有三種的,但現(xiàn)在一般情況都是兩種,一個(gè)是住房公積金貸款和商業(yè)貸款,住房公積金貸款的話一般都是單位上幫你買的.這樣的話,你在銀行貸款的話.那利息都是比較低的,比較劃算.但住房公積金貸款有權(quán)限的,比如別墅.商鋪都不能用.只能用于住宅,而且只能用一次.商業(yè)貸款就屬于正常是貸款了.這個(gè)利息相對(duì)肯定高很多.但地產(chǎn)都可以走這個(gè)貸款.至于利息怎么算的話,那要看銀行給出的是多少.經(jīng)常會(huì)調(diào)的.

  查看全文↓ 2019-04-18 23:39:42

相關(guān)問題

• 問 房貸的類型有哪些？采用哪種貸款類型**劃算？
  答

  純公積金貸款，純商業(yè)貸款，還有就是公積金和商業(yè)的組合貸款

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??房屋貸款類型
  答

  　　在購(gòu)買房屋之后，主要的個(gè)人住房貸款分為三種類型，有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。　　買房子的時(shí)候貸款是常見的付款方式，但是不是所有人都可以貸款的。主要有以下幾個(gè)條件：　　1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄。

• 問 ?? 房屋貸款類型分為哪幾種呢？
  答

  1.二手房按揭貸款：借銀行錢買二手房。（買賣雙方）2.二手房轉(zhuǎn)按揭貸款：賣貸款買的房子，買方又需借銀行錢買這個(gè)房子。（買賣雙方）3.個(gè)人抵押貸款：將自己的房子抵押給銀行的貸款。（一方）4.無(wú)指定樓盤貸款：借銀行錢買一手房。（買賣雙方）5.公積金貸款：這個(gè)自己查下，我說不清楚。6.貼息貸款：公積金貸款有上限，超過上限后轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，而后給你補(bǔ)貼一定的利息差。7.同名轉(zhuǎn)、加按揭貸款：未還完款的房子，在A銀行，想用錢，現(xiàn)在在B銀行貸款，將未還完的余款還給A銀行，**后你得到還完錢的剩余部分。（一方）

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房屋貸款怎么貸?哪種貸款比較劃算?
  答

  建議選擇等額本金貸款方式哦。**常見的貸款方式是有等額本金跟等額本息：等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息，也就是說未付的利息也要計(jì)息，這好像比"利滾利"還要厲害。在國(guó)外，它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。 等額本金貸款采用的是簡(jiǎn)單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，它只對(duì)剩余的本金(貸款余額)計(jì)息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算。舉例說明:貸款200萬(wàn)元，年利率4.86%，還款年限30年;等額本息:30年后還款3803746.56 元，總利息1803746.56 元;等額本金:30年后還款3462050.00 元，總利息1462050.00 元;兩者差額近34萬(wàn)元，貸款越多、年限越長(zhǎng)、利率越高，利息相差越多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋有哪些裝修類型呢？
  答

  一、中國(guó)古典風(fēng)格 二、古埃及風(fēng)格 三、希臘古典風(fēng)格 四、古羅馬風(fēng)格 五、哥特式風(fēng)格 六、伊斯蘭風(fēng) 七、意大利風(fēng)格 八、巴洛克風(fēng)格 九、洛可可風(fēng)格 十、新古典主義風(fēng)格 十一、現(xiàn)代風(fēng)格 十二、和式風(fēng)格

  全部3個(gè)回答>