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• 145****4010

  1、地基是基礎(chǔ)下面的持力層，是巖土，無所謂布置，哪里有基礎(chǔ)，那里就是地基；
  2、墻下條形基礎(chǔ)應(yīng)計(jì)算房屋的重力荷載，按地基土質(zhì)、狀態(tài)，所能提供的承載能力經(jīng)計(jì)算確定，做基礎(chǔ)工程是房屋**重要的事，慎之又慎，不可隨便估計(jì)；
  3、砌體結(jié)構(gòu)的圈梁，是不參與結(jié)構(gòu)受力計(jì)算的構(gòu)造構(gòu)件，沿承重墻布置成封閉圈，大圈里隔成小圈；
  4、圈梁只須構(gòu)造配筋, 縱筋4φ12，箍筋φ6@200。

  查看全文↓ 2019-04-18 22:49:27
• 156****7436

  鋼筋估算
  地圈梁:6Φ14=(74m+搭接8*0.52 )*6*1.21=567.4kg
  箍筋:Φ6.5@200mm={74m/0.2*(0.4-2*0.025+0.3-2*0.025)*2+0.1}*0.26=125.0kg
  一、二層內(nèi)外圈梁:
  4Φ12=(74m+搭接8*0.45 )*4*0.888*2層=551.3kg
  外圈梁箍筋:
  Φ6.5@200mm={40m/0.2*(0.4-2*0.025+0.24-2*0.025)*2+0.1}*0.26*2層=122.7kg
  內(nèi)圈梁箍筋:
  Φ6.5@200mm={34m/0.2*(0.4-2*0.025+0.18-2*0.025)*2+0.1}*0.26*2層=99.0kg
  板下部筋:(你沒有細(xì)部開間尺寸只能按100m2,長寬10m估算)
  Φ8@150*150mm雙向={10m/0.15*(10m+彎鉤6*0.05)}*0.395*2*2層=1074.0kg
  上部負(fù)彎矩筋:(按單向用筋量的4分之3估算)
  Φ8@150mm=10m/0.15*10*0.395=260/4*3*2層=390.0kg
  彎矩分布筋:
  Φ6.5@200mm=10m/0.2*10*0.26=130/4*3*2層=195.0kg
  樓梯鋼筋:(按梯寬1m、梯長3.3m雙跑一轉(zhuǎn)臺估算)
  主筋Φ6.5@200mm=(2.6+1.5)*2/0.2*1.0*0.26*2=21.32kg1m/0.2*3.7*0.888=19.7*2*2座=78.8kg
  負(fù)彎矩筋78.8kg/2=34.4kg
  分布筋Φ8@250mm=3.3m/0.25*1.05*0.395=5.5*2*2座=22.0kg
  梯梁鋼筋:Φ6.5@200mm=(2.6+1.5)*2/0.2*1.0*0.26*2=21.32kg(2.6+1.5)*2*4*0.888*2=58.25kg
  箍筋:Φ6.5@200mm=(2.6+1.5)*2/0.2*1.0*0.26*2=21.32kg
  轉(zhuǎn)臺:Φ6.5@200mm=2.1*1.5=3.15m*4.5kg*2=28.36kg
  合計(jì):Φ14=567kg Φ112=721.2kg Φ8=1486kg Φ6.5=595.68kg
  建議你還是在縱橫墻接點(diǎn)處加設(shè)構(gòu)造柱,這樣對抗震好點(diǎn),地圈梁下做80-120cm寬的毛石基礎(chǔ),深度90cm,30cm左右一層,這樣以后加至4層,另外如室內(nèi)堂屋上的空梁要加大鋼筋.

  查看全文↓ 2019-04-18 22:49:03
• 151****6700

  農(nóng)村蓋房一般有兩種形式：框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)。
  
  框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是大柱子大梁，墻不承重，有點(diǎn)是空間靈活，只要梁柱不動，墻隨便敲，這種做法，主梁和柱子的主鋼筋在18-22，具體自己看，箍筋是8,150mm一個箍，梁柱接頭地方要加密。
  磚混結(jié)構(gòu)是小柱子小梁，靠墻承重，所以墻不能動，這種結(jié)構(gòu)的柱子是構(gòu)造柱，很小，主鋼筋采用12-14，箍筋也是8,150mm一個箍。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 22:48:49
• 147****4020

  房屋板面的鋼筋我們一般是以每立方米混凝土來算指標(biāo)的，因?yàn)榘搴穸疾煌?，以面積來計(jì)算指標(biāo)不合適，一般情況屋面板鋼筋為120-160公斤/m3。
  
  ps：鋼筋的含量隨著房屋的功能以及結(jié)構(gòu)、地域的不同其差異較大，所以不能一概而論。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 22:48:40
• 139****8313

  普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：
  1、多層砌體住宅：
  鋼筋30KG/m2
  砼0.3—0.33m3/m2
  2、多層框架
  鋼筋38—42KG/m2
  砼0.33—0.35m3/m2
  3、小高層11—12層
  鋼筋50—52KG/m2
  砼0.35m3/m2
  4、高層17—18層
  鋼筋54—60KG/m2
  砼0.36m3/m2
  5、高層30層H=94米
  鋼筋65—75KG/m2
  砼0.42—0.47m3/m2
  
  這個可以用作參考

  查看全文↓ 2019-04-18 22:48:23

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• 問 農(nóng)村房子鋼筋計(jì)算公式是什么呢？
  答

  外墻40米用24墻40*高6.2*0.24=59.52m3內(nèi)墻34米用18墻34*高6.2*0.18=37.94m3紅磚:59.52+37.94m3*528=51459塊砂漿:59.52+37.94m3*0.24=23.39m3水泥:23.39m3*0.0.222=5.19噸砂:23.39m3*1.23=28.77m3混凝土地圈梁:40+34=74*0.4*0.25=7.4m3外圈梁:40*0.3*0.24=2.88m3內(nèi)圈梁:34*0.3*0.18=1.84m3板:110*0.1*2=22.00m3樓梯:約=1.8m3地板6Cm厚:約=6.0m3混凝土合計(jì):41.92m3水泥:41.92*0.34=14.25噸砂:41.92*0.58=24.3m3碎石:41.92*0.92=38.56m3鋼筋估算地圈梁:6Φ14=(74m+搭接8*0.52 )*6*1.21=567.4kg箍筋:Φ6.5@200mm={74m/0.2*(0.4-2*0.025+0.3-2*0.025)*2+0.1}*0.26=125.0kg一、二層內(nèi)外圈梁:4Φ12=(74m+搭接8*0.45 )*4*0.888*2層=551.3kg外圈梁箍筋:Φ6.5@200mm={40m/0.2*(0.4-2*0.025+0.24-2*0.025)*2+0.1}*0.26*2層=122.7kg內(nèi)圈梁箍筋:Φ6.5@200mm={34m/0.2*(0.4-2*0.025+0.18-2*0.025)*2+0.1}*0.26*2層=99.0kg板下部筋:(你沒有細(xì)部開間尺寸只能按100m2,長寬10m估算)Φ8@150*150mm雙向={10m/0.15*(10m+彎鉤6*0.05)}*0.395*2*2層=1074.0kg上部負(fù)彎矩筋:(按單向用筋量的4分之3估算)Φ8@150mm=10m/0.15*10*0.395=260/4*3*2層=390.0kg彎矩分布筋:Φ6.5@200mm=10m/0.2*10*0.26=130/4*3*2層=195.0kg樓梯鋼筋:(按梯寬1m、梯長3.3m雙跑一轉(zhuǎn)臺估算)主筋Φ6.5@200mm=(2.6+1.5)*2/0.2*1.0*0.26*2=21.32kg1m/0.2*3.7*0.888=19.7*2*2座=78.8kg負(fù)彎矩筋78.8kg/2=34.4kg分布筋Φ8@250mm=3.3m/0.25*1.05*0.395=5.5*2*2座=22.0kg梯梁鋼筋:Φ6.5@200mm=(2.6+1.5)*2/0.2*1.0*0.26*2=21.32kg(2.6+1.5)*2*4*0.888*2=58.25kg箍筋:Φ6.5@200mm=(2.6+1.5)*2/0.2*1.0*0.26*2=21.32kg轉(zhuǎn)臺:Φ6.5@200mm=2.1*1.5=3.15m*4.5kg*2=28.36kg合計(jì):Φ14=567kg Φ112=721.2kg Φ8=1486kg Φ6.5=595.68kg建議你還是在縱橫墻接點(diǎn)處加設(shè)構(gòu)造柱,這樣對抗震好點(diǎn),地圈梁下做80-120cm寬的毛石基礎(chǔ),深度90cm,30cm左右一層,這樣以后加至4層,另外如室內(nèi)堂屋上的空梁要加大鋼筋.

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• 問 **的計(jì)算公式是什么呢?有人知道嗎？
  答

  新國十條規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。 現(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充： 1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受優(yōu)惠利率； 2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即**就是全款，：）

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• 問 武漢房產(chǎn)稅計(jì)算公式怎么計(jì)算的？有人知道嗎
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  具體咨詢稅務(wù)部門

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• 問 請問各位，二手房稅費(fèi)計(jì)算公式是什么？有人知道嗎？
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  1、營業(yè)稅根據(jù)規(guī)定，營業(yè)稅的稅率為5.6%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅。2、個人所得稅根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20% 。如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

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• 問 二手房契稅計(jì)算公式是什么？請問有人知道嗎？謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)計(jì)算公式如下：買入方: 契稅: 合同成交價*1% 中介費(fèi): 實(shí)際成交價*1% 賣出方: 差額營業(yè)稅:(合同成交價-買入發(fā)票價格)*5.55% 個人所得稅:保證金(合同成交價*1%) 或 (合同成交價-買入發(fā)票價格)*20% 目前二選一 中介費(fèi): 實(shí)際成交價*1% 如:該房買入價格為39萬 合同成交價格為40萬 買方費(fèi)用:契稅: 4000 中介費(fèi): 4000 賣方費(fèi)用:差額營業(yè)稅:(40萬-39萬)*5.55%=555 個人所得稅:40萬*1%=4000 或 (40萬-39萬)*20%=2000 可以選擇付2000 中介費(fèi):4000 共合計(jì):14555 以上二手房交易稅費(fèi)計(jì)算公式僅供參考,比較大的幾筆費(fèi)用已列出來,實(shí)際交易中還有其它比較小的費(fèi)用. 實(shí)際操作以上海市房地產(chǎn)交易中心各區(qū)縣交易當(dāng)天細(xì)則為準(zhǔn).

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