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• 135****3608

  1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。
  2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。
  3、無需任何費用。
  一、 **新“首套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。
  下面為大家總結(jié)了**新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
  3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
  5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
  6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人第一微信號北京搜房經(jīng)紀(jì)人。
  8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:09:43
• 144****1633

  市民想要開具首套房證明，需要攜帶相關(guān)的證明材料到產(chǎn)權(quán)市場管理處的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理個人首套房證明。全部辦理的流程需要經(jīng)過領(lǐng)預(yù)約號、查詢信息、繳清費用、加蓋印章這四個步驟。
  
  辦理時需要攜帶以下材料：
  
  1、持本人的身份證原件及身份證的復(fù)印件一份可辦理預(yù)約(辦理預(yù)約號的工作時間是工作日的上午8點30分到11點30分，下午14點30分到17點)。
  
  2、本人的戶口簿，辦理個人的證明時只需要自己的戶口簿原件還有復(fù)印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁以及本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方的也是需要主頁還有本人頁的原件、復(fù)印件一份。
  
  3、集體戶口的則需要到戶口所在地開具戶籍證明，證明的原件還有復(fù)印件一份，如果戶口中有未成年小孩的則需要戶口原件還有復(fù)印件一份。
  
  4、如果是已婚的則還需要結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份，如果是查詢以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來便可以辦理。
  
  5、單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復(fù)印件一份。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-18 18:09:25
• 138****7769

  單身要帶身份證，戶口本，到現(xiàn)場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結(jié)婚證，戶口本， 如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會收2套的稅費。 　　
  房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋

  查看全文↓ 2019-04-18 18:09:20

相關(guān)問題

• 問 ??首次購房證明在哪里開？需要準(zhǔn)備哪些材料呢？
  答

  開具購房證明所需材料（以下所有證件都要帶齊原件，否則無法辦理）：1、已婚雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，未成年子女的戶口本及出生證明（或獨生子女證）。（再婚需提供之前的離婚證和明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議，并須加蓋民政局公章，離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的，孩子的戶口本及出生證明也須帶齊。）2、未婚本人身份證，戶口本（集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證）。3、離異本人身份證，離婚證，明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議（需加蓋民政局公章），戶口本（離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的，孩子的戶口本及出生證明也要帶齊）。4、非本地戶籍開具購房證明除以上材料外還須提供：（提供一種即可）（1）近三年內(nèi)累計兩年以上南京社保繳費明細（補繳無效）；（2）近三年內(nèi)累計兩年以上南京個人所得稅繳稅證明（補繳無效）；（3）年齡四十周歲以下并取得碩士研究生以上學(xué)歷畢業(yè)證及學(xué)位證（國外學(xué)位證書需要教育部翻譯認(rèn)證）；（4）年齡四十周歲以下并取得國內(nèi)高級職稱（含正副高級）或高級技師職業(yè)資格證書（5）個體工商戶納稅證明按個人所得稅證明認(rèn)定，因未達起征點而未納稅月份一并累計。5、其他情況（1）喪偶單身：戶口本上婚姻狀況改為喪偶。（2）軍人：提供現(xiàn)使用且在有效期內(nèi)的軍官證原件及復(fù)印件并到部隊開具相關(guān)證明，證明使用過的軍官證號和現(xiàn)使用的身份證號為同一人（原件+復(fù)印件），現(xiàn)役軍人，標(biāo)明服役地點（原件），請頒證機構(gòu)蓋章。

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• 問 首次購房證明在哪里開?需要哪些材料?
  答

  一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

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• 問 ??首次購房證明在哪里開？需要哪些材料？
  答

  一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。2、因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。

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• 問 ??購房證明在哪里開?首次購房證明怎么開?
  答

  一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。2、因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。

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• 問 首次購房證明在哪里開
  答

  1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。3、無需任何費用。

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