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• 151****6812

  二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：
  （1）交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。
  2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。（參考資料：中國(guó)住建部規(guī)定）

  查看全文↓ 2019-04-17 23:26:42
• 158****8568

  一、買(mǎi)房子中介費(fèi)怎么算
  依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2%收?。怀^(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1%收??；超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。
  例如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：
  中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+40萬(wàn)元×1%=2000元+4000元=6000元即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)需要支付給的中介傭金為6000元整。
  再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：
  中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+90萬(wàn)元×1%+25萬(wàn)元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。
  二、找中介買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些
  在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，由于房產(chǎn)知識(shí)的欠缺、時(shí)間、精力等因數(shù)，大部分人會(huì)選擇找中介區(qū)幫助購(gòu)買(mǎi)二手房，那么在找中介買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些呢？如下：
  1、謹(jǐn)防虛假?gòu)V告
  也許你在報(bào)紙、雜志或網(wǎng)站上看到無(wú)數(shù)次“物美價(jià)廉”的好房子，別急，這不是真的。一旦你傻呵呵的打電話過(guò)去，對(duì)方確定一定以及肯定會(huì)飽含遺憾的告訴你：那套房子太搶手，已經(jīng)賣(mài)掉了。你可千萬(wàn)別當(dāng)真心懷沮喪，不是你運(yùn)氣不好，其實(shí)是中介太奸，哪里有什么天下掉餡餅般的好房子？純粹是他們拍腦袋胡編的，為的是引誘你打電話來(lái)，然后向你賣(mài)別的房子。
  不要相信中介所作的廣告，要么自己去中意的小區(qū)里貼條，要么尋找個(gè)人交易的網(wǎng)站。當(dāng)然，殘酷的現(xiàn)實(shí)是房源基本被中介壟斷，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了?；蛘咧竿畬?duì)二手房源統(tǒng)一監(jiān)管，建立一個(gè)公平、公開(kāi)的規(guī)范體系，不過(guò)這個(gè)目前還不靠譜。
  2、保存房子的價(jià)格等信息
  中介一旦聯(lián)系上你，在跟你談房子情況時(shí)已經(jīng)開(kāi)始騙你了。首當(dāng)其沖的就是價(jià)格。
  第一次，中介打電話時(shí)告訴我房?jī)r(jià)是40萬(wàn)，可當(dāng)我興沖沖看完房子后再問(wèn)他價(jià)格時(shí)，他說(shuō)42萬(wàn)。當(dāng)我提出質(zhì)疑時(shí)，中介就使出了舉世無(wú)雙驚世駭俗的顛倒黑白的絕世武功：“不可能，我電話里明明跟您說(shuō)的就是42萬(wàn)，我記得非常清楚?！薄澳赡苡涘e(cuò)了吧？我絕對(duì)說(shuō)的是這個(gè)價(jià)格。”“我真的沒(méi)有說(shuō)過(guò)40萬(wàn)，我以人格擔(dān)保，您說(shuō)我多報(bào)那兩萬(wàn)有什么意思呢？不值當(dāng)?shù)??！?br/>看著他真誠(chéng)的面孔和急切表白的眼神，一時(shí)間您可能真以為自己糊涂了。
  每次讓中介把房子的價(jià)格等信息完整的發(fā)到你的手機(jī)里，既方便區(qū)分不同的中介、房源，也有利于今后對(duì)質(zhì)。
  3、想辦法見(jiàn)到原房主
  按理說(shuō)，中介應(yīng)該是讓買(mǎi)賣(mài)雙方省心省力的服務(wù)機(jī)構(gòu)?？扇缃襁@些中介處心積慮的阻止買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面，不斷制造麻煩——為了吃差價(jià)。通常，如果業(yè)主已搬走，中介就會(huì)從業(yè)主那里搞到鑰匙，美其名曰替房東省事，實(shí)際上是為了單方面糊弄買(mǎi)主，要高價(jià)。
  所以，捂緊錢(qián)包，堅(jiān)決的告訴中介，不見(jiàn)房主不交錢(qián)。見(jiàn)到房主一定要問(wèn)明白價(jià)錢(qián)，別不好意思。你要想，一個(gè)不好意思，多少血汗錢(qián)可就搭進(jìn)去了。如果中介就是不讓見(jiàn)房主，那就只好自己想辦法聯(lián)系了---以上答案由家律網(wǎng)整理提供

  查看全文↓ 2019-04-17 23:26:33
• 133****4703

  房產(chǎn)中介費(fèi)一般按照下列方式付費(fèi)：
  
  一、房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)
  
  1、口頭咨詢(xún)費(fèi)
  
  口頭咨詢(xún)費(fèi)按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)，由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2、書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)
  
  書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。
  
  普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。
  
  二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)
  
  1、房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
  
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。
  
  3、獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:26:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??靈溪房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1. 依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，中介費(fèi)按2%收取；2. 交易額超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，中介費(fèi)按1%收取；3. 交易額超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的，中介費(fèi)按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。

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• 問(wèn) ??寧波房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  （如果 是總價(jià)費(fèi)大，在這標(biāo)準(zhǔn)上，還可以議議價(jià)的）如果是中介出租房，就按房租一個(gè)月的租金50%收費(fèi)。如果是中介工作，就首月工資的30%計(jì)算收費(fèi)。

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• 問(wèn) ??濟(jì)南房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) ??天揚(yáng)房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介不退中介費(fèi)，訴訟怎么樣呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  依據(jù)與中介簽訂的合同起訴對(duì)方就可以。也可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐闹薪楣芾聿块T(mén)投訴。

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