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• 151****0437

  繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于是繼承，所以免除20%個(gè)稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來(lái)的房產(chǎn)，需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2019-04-17 17:07:30
• 147****0528

  遺產(chǎn)繼承:無(wú)論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值2%的公證費(fèi)用,千分之六的評(píng)估費(fèi)!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)以及圖紙費(fèi)!繼承所得的房地產(chǎn):繼承賣出的房子稅費(fèi)基本與買賣一樣,只有在個(gè)人所得稅上有所差異。個(gè)人所得稅分為:
  (1)非家庭唯一住房的即產(chǎn)生個(gè)人所得稅的,需要注意必須有當(dāng)時(shí)的**(長(zhǎng)寧)如果遺失則做評(píng)估也不可以,如果遺失個(gè)稅就要按原值為零的差額20%計(jì)算(營(yíng)業(yè)稅認(rèn)可評(píng)估,個(gè)稅在繼承時(shí)不認(rèn)可評(píng)估,且繼承所得的房屋個(gè)人所得稅必須按差額20%)
  (2)家庭唯一住宅且滿5年,免征個(gè)人所得稅注意:比其他交易要多準(zhǔn)備的資料為:繼承公證書以及之前權(quán)利人的產(chǎn)調(diào)

  查看全文↓ 2019-04-17 17:07:23
• 133****7474

  有關(guān)規(guī)定對(duì)繼承土地、房屋權(quán)屬的有關(guān)契稅問(wèn)題做出了明確規(guī)定，對(duì)法定繼承人繼承土地和房屋，均不征收契稅。
  在“國(guó)稅函20041036號(hào)”的通知中，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而稅務(wù)總局同時(shí)明確，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 17:07:17
• 151****1017

  父母辛苦一輩子所攢的財(cái)產(chǎn)，其實(shí)都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當(dāng)父母過(guò)世以后，財(cái)產(chǎn)自然是要?dú)w子女。那么，繼承父母財(cái)產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體，它是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法所有財(cái)產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。目前我國(guó)沒(méi)有規(guī)矩繳納遺產(chǎn)稅，但是繼承不動(dòng)產(chǎn)，需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。房產(chǎn)繼承需要進(jìn)行公證，是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，所以不用交這個(gè)稅;房屋要過(guò)戶，所以要交契稅1%-3%
  1、契稅：如果是法定繼承，則無(wú)需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)
  2、印花稅：個(gè)人繼承房屋過(guò)程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬(wàn)分之五;個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。注意：(房屋計(jì)稅價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同期房屋的市場(chǎng)價(jià)格核定。) 如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個(gè)人所得稅。(交易額與購(gòu)房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營(yíng)業(yè)稅(5.65%)。 *滿五年的計(jì)算起點(diǎn)是父母購(gòu)買房屋的時(shí)間。法律依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》第一條對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:07:13
• 156****0144

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：
  
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。
  
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算；
  
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  
  4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-17 17:07:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款好辦嗎誰(shuí)對(duì)這方面比較了解呀？
  答

  首先告訴你的是公積金貸款買房很合算。由于公積金是有單位所審批和發(fā)放的，所以中介的人給你辦理無(wú)非是告訴你流程。和單位主管領(lǐng)導(dǎo)做好溝通事宜辦理的話當(dāng)然是**好。中介的優(yōu)點(diǎn)是保證二手房交易過(guò)程的清晰度，安全程度也有一定的保障。如果您使用銀行貸款購(gòu)房，建議通過(guò)中介。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸款利息是多少誰(shuí)對(duì)這方面比較了解？
  答

  基準(zhǔn)利率都一樣，年息6.1%根據(jù)您貸款的額度和年限會(huì)上浮!個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款的流程第一步，借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)并準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的資料;第二步，銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行審查，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告;第三步，將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批;第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證;第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù);第六步，銀行放款。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解啊？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳稅。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過(guò)程。每個(gè)過(guò)程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)，具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下：1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜；3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料（過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)）；5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶所需費(fèi)用在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%（房屋滿五年且是少有住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，而房產(chǎn)評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。房屋贈(zèng)與過(guò)戶注意事項(xiàng)贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過(guò)戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過(guò)戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈(zèng)與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但這贈(zèng)與過(guò)戶的性質(zhì)與買賣過(guò)戶不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過(guò)戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：1.贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。2.贈(zèng)與過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過(guò)戶和買賣不同；3.若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷。以上就是房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的相關(guān)事宜，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，贈(zèng)與雙方需要搞清楚需要繳納哪些費(fèi)用，如果辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，必須注意一些相關(guān)法律規(guī)定，以免后悔。

  繼承房產(chǎn)要交稅嗎請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)對(duì)這個(gè)政策比較清楚？

  答

  房產(chǎn)繼承要必須進(jìn)行司法公證，在公證結(jié)束出公證文書時(shí)，繳納房屋評(píng)估費(fèi)是估價(jià)的2%。憑公證書過(guò)戶除房證工本費(fèi)不再繳納費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎有這方面的規(guī)定嗎？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)是要交稅的，如果是直系親屬間，贈(zèng)與房產(chǎn)是無(wú)償贈(zèng)與,是免除個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的!需要先去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證一下,繳納公證費(fèi)。完后拿著公證過(guò)了的協(xié)議,去辦理過(guò)戶手續(xù),需要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)(千分之五),契稅(90平米以下1%)。印花稅(萬(wàn)分之五)。工本手續(xù)費(fèi)(200元足夠了)。等費(fèi)用。不好的地方是,由于你們是無(wú)償接受的贈(zèng)與,那么以后你們要出售這個(gè)房子就需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.6%的營(yíng)業(yè)稅!

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