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• 138****8124

  房價(jià)發(fā)展趨勢分化越來越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購等等讓樓市的局勢更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？
  
  房價(jià)分化的背后是中國GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開掛。
  
  有過經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。
  
  那么，哪些城市是“績優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房價(jià)走勢的因素出發(fā)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-17 17:00:53
• 146****4162

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:00:50
• 155****8698

  隨著國家戶籍改革的深入，2018年很可能是農(nóng)村戶口取消的**后一年，農(nóng)民的生活水平也有了顯著的提高，不僅僅滿足注重物質(zhì)與精神方面的享受，政策上也出臺(tái)了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，綜合補(bǔ)貼**高10萬元補(bǔ)貼的政策
  
  
  
  1、懇求分戶獲得批準(zhǔn)還沒有實(shí)現(xiàn)的
  
  一些村莊家庭因子女許多并且已成婚而懇求分戶，懇求新的宅基地現(xiàn)已獲得贊同但還未處理懇求，這種情況下，農(nóng)民進(jìn)城購房可以享受底子購房補(bǔ)助，除底子購房補(bǔ)助外還有額定2萬元的補(bǔ)助。這些補(bǔ)助可直接抵扣農(nóng)民購房的**款，這樣一來農(nóng)民可以節(jié)省好幾萬元。這兒需求提示咱們的是，想要獲得購房補(bǔ)助，你需求先去懇求，然后根據(jù)要求進(jìn)行購買，不要買完房之后才懇求，這樣簡單損害自身利益。
  
  
  
  2，購買首套住所補(bǔ)助
  
  農(nóng)民進(jìn)城購買首套住所，購買的住所面積在100平方米以下的，還能享受到每平方米800元的補(bǔ)助。面積的規(guī)矩和補(bǔ)助的金額各個(gè)當(dāng)?shù)芈杂胁町悾敿?xì)情況根據(jù)各地的標(biāo)準(zhǔn)來。
  
  
  
  3，退出村莊宅基地的農(nóng)民
  
  關(guān)于村莊自愿退出宅基地的農(nóng)民，購房補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)如下：自愿退出宅基地搬遷后沒有區(qū)別新的宅基地，選擇直接進(jìn)城買房的農(nóng)民每戶補(bǔ)助2萬元；還可以獲得宅基地補(bǔ)償，享受購房優(yōu)惠補(bǔ)助，購房每平方米補(bǔ)助幾百元（一般補(bǔ)助800元），按照100平方米的房子來核算的話，可以補(bǔ)助8萬元；也可以享受免擔(dān)保處理告貸手續(xù)，**高可告貸20萬元，政府還給貼息補(bǔ)助。
  
  
  
  當(dāng)然，以上這些并不是國家出臺(tái)的政策，只是地方城市為了化解房地產(chǎn)庫存而實(shí)施的優(yōu)惠辦法?，F(xiàn)在，無論是地方政府還是國家，都在鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，但是，截止到目前，還沒有出臺(tái)具體的購房政策。不過，小編相信，在不久的將來，有關(guān)農(nóng)民進(jìn)城買房的優(yōu)惠政策會(huì)越來越多。（來自：熱點(diǎn)三農(nóng)）

  查看全文↓ 2019-04-17 17:00:46

相關(guān)問題

• 問 買房買哪里好? 中國哪個(gè)城市買房子比較好？
  答

  合肥現(xiàn)在在實(shí)施141戰(zhàn)略 也就是一個(gè)濱湖新區(qū) 東西南北四個(gè)組團(tuán) 重點(diǎn)的話當(dāng)然是濱湖新區(qū)咯但如果要買房的話建議在高新區(qū)這邊 因?yàn)檫@邊靠西 也是合肥重點(diǎn)的發(fā)展地段 而且這邊靠近大蜀山 風(fēng)景特別好 高新區(qū)內(nèi)多是高科技企業(yè) 基本沒有什么污染 交通很方便 這邊還有百大合家福 鼓樓高新店 購物的話也是沒話說所以說 高新區(qū)的話是首選

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• 問 買房子哪個(gè)樓層比較好
  答

  一層至三層，當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬最安全的。對(duì)那些有小孩的家庭而言更是。①對(duì)于高層來說，從環(huán)境來看挺好，如果電梯故障，電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人來說，上下樓不方便。②對(duì)于高層來說，七層八層是黃金樓。安靜，不受尾氣等影響，不至于讓人達(dá)到恐高的程度。七層八層雖然居住方便，但是有心腦血管疾病的是最不適宜居住的，氣壓會(huì)很低，讓人感覺上不來氣，有心腦血管疾病切勿購買。③從九層到十五層及以上的樓層，是最明亮的，樹也達(dá)不到高度，光線不易被遮擋，如果有排放廢棄物的管道，那么這幾層影響是有的。④十五層以上視野，空氣清新。暖氣是往上升的，所以十六層最暖和。在一些老的小區(qū)，一般水壓較小，會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象?；馂?zāi)不易逃生，并且有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，是最危險(xiǎn)的樓層。

• 問 哪個(gè)城市買房好? 哪個(gè)城市買房好，性價(jià)比高
  答

  如果投資，可以去北京買法拍房，法拍房低于市價(jià)的30%上下什么時(shí)候買，都不會(huì)虧，不過得找專業(yè)的你可以去北京法拍網(wǎng)看下望采納 謝謝

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• 問 買房子哪個(gè)樓層比較好
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 ??買房子哪個(gè)樓層比較好呢？誰能說說呢？
  答

  　　1、從1樓到3樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到權(quán)枝敲打窗戶的聲音；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、……至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。

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