商用地一線城市40年。2線城市50年。換個(gè)說法就是其實(shí)那么幾十年足夠賺了。以后經(jīng)濟(jì)還不定怎么發(fā)展?,F(xiàn)在寫字樓很多位置還是不錯(cuò)。財(cái)富中心那么好的位置**和賺錢就不用說了、我門就是做那一塊裝修的、放心買把。
全部4個(gè)回答>商鋪產(chǎn)權(quán)多少年呢是怎么規(guī)定的???
136****6284 | 2019-04-17 16:58:21
已有3個(gè)回答
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133****0273
1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。
查看全文↓ 2019-04-17 16:59:02
2、土地有出讓年限。
住宅用地70年,商業(yè)40年。
(一)居住用地70年;
(二)工業(yè)用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(
(五)綜合或其他用地50年。
3、土地出讓年限屆滿,商品房還是你自己的。
只是由于出讓金交納了40-70年,之后,則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。
這個(gè)國(guó)家都有考慮,并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。
只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,估計(jì),**早到2020年以后,**早一批商業(yè)用地(年限40年),才會(huì)涉及這個(gè)問題。
另外投資商鋪需要注意:商鋪投資地段是首位重要的,和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性,以及投資的安全性是投資商鋪幾個(gè)重要的因素。評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪的**潛力,不能看它的今天,要看未來區(qū)域市場(chǎng)5年、10年規(guī)劃和動(dòng)態(tài)的變化。 -
148****0132
純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年,寫字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年,住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年,工業(yè)廠房的年限是40年。
查看全文↓ 2019-04-17 16:58:50 -
156****9272
商鋪土地用途為商業(yè),使用年限為40年。如果是沿街的公寓,底樓商鋪,樓上公寓的,土地用途為綜合的,使用年限為50年。
查看全文↓ 2019-04-17 16:58:46
上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間,不是從你購(gòu)買算起的
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門市房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限。一般是40年 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
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門市房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限。一般是40年 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
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《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。所以,商鋪的產(chǎn)權(quán)一般都是40年的。
商鋪的產(chǎn)權(quán)是多少年呢?答土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
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