已有4個(gè)回答

• 155****4537

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
  所以，商鋪的產(chǎn)權(quán)一般都是40年的。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 16:13:41
• 147****8456

  純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 16:13:36
• 145****0445

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。
  2、土地有出讓年限。
  住宅用地70年，商業(yè)40年。
  “（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。
  只是由于出讓金交納了40-70年，
  之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金（旺鋪網(wǎng)）。
  這個(gè)國(guó)家都有考慮，并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。
  只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計(jì)，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會(huì)涉及這個(gè)問題。
  另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個(gè)重要的因素（旺鋪網(wǎng)）。評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來區(qū)域市場(chǎng)5年、10年規(guī)劃和動(dòng)態(tài)的變化。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:13:31
• 131****3598

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 16:13:26

相關(guān)問題

• 問 商鋪有多少年產(chǎn)權(quán)?商鋪產(chǎn)權(quán)都是多少年的？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間，不是從你購(gòu)買算起的

  全部5個(gè)回答>
• 問 商鋪有多少年產(chǎn)權(quán)??商鋪產(chǎn)權(quán)都是多少年的
  答

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年。（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（（五）綜合或其他用地50年。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??商鋪的產(chǎn)權(quán)是多少年??？
  答

  門市房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限。一般是40年　　《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??商鋪是多少年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)交多少，是哪個(gè)物業(yè)公司？
  答

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓是一種較常見的房屋結(jié)構(gòu)形式，它底部一層或兩層為商業(yè)用房，上部為多層普通住宅。建造商住樓的成本和一般住宅的成本差不多，但底層作為商業(yè)用房出售的價(jià)格比住宅的價(jià)格高出許多，開發(fā)商通過商住樓可以獲得高額利潤(rùn)。一些公司利用商住樓底商進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如銀行、書店、食品超市、郵局等，這些行業(yè)的存在可以方便周圍市民的日常生活。商住樓的弊端不可否認(rèn)的是，商住樓作為一種特殊的住宅形式，也有它的弊端。從結(jié)構(gòu)上說，隨著高度的增加，地震造成的危害性也隨之增加，因此，國(guó)家對(duì)商住樓的高度和層數(shù)都有嚴(yán)格要求。商住樓的底部為商店，或多或少會(huì)給樓上居民帶來影響。一些人利用商住樓位于街道兩則，交通便利的優(yōu)勢(shì)，利用底商從事餐飲、洗染等行業(yè)，這些行業(yè)在工作時(shí)會(huì)排放出大量的油煙和高溫氣體，而一般商住樓沒有專門的排煙口和保溫、隔熱措施，還有人從事鋁合金加工或摩托車、汽車修理等產(chǎn)生噪音較大的行業(yè)，這些都會(huì)對(duì)樓上和附近居民的日常生活帶來影響，產(chǎn)生糾紛。商住樓產(chǎn)權(quán)使用年限：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(一九九0年五月十九日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之日起施行)第十二條商住樓產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： 一)居住用地七十年; 二)工業(yè)用地五十年; 三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; 四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; 五)綜合或者其他用地五十年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 別墅是多少年產(chǎn)權(quán)? 別墅都是多少年產(chǎn)權(quán)的
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。

  全部5個(gè)回答>