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• 135****5995

  　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-04-17 09:03:56
• 147****9498

  需要繳納的稅費(fèi)
  
  （1）契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  
  （2）印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  
  （3）營業(yè)稅：購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  
  （4）城建稅：營業(yè)稅的7%
  
  （5）教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%
  
  個人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅。
  
  個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經(jīng)濟(jì)亦有較大影響。

  查看全文↓ 2019-04-17 09:03:52
• 141****1996

  住房過戶需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房需貸款還清，無抵押。
  規(guī)定賣家持有滿2年住房，過戶免繳納增值稅5%，
  賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一房產(chǎn)過戶再免個稅1%，
  買家如首套買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
  如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
  三套以及三套以上買入契稅3%，
  還有手續(xù)費(fèi)幾百元，
  評估費(fèi)千分之6，
  印花稅萬分之5，

  查看全文↓ 2019-04-17 09:03:44

相關(guān)問題

• 問 ??二套房賣房需要交什么稅？賣房交多少稅?
  答

  需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅：購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅：營業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 二套房賣房需要交什么稅
  答

  二套房賣房需要繳納的稅費(fèi)有很多，比如常見的有：契稅、印花稅、營業(yè)稅等七項(xiàng)稅務(wù)。通常情況下，個人的首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%進(jìn)行收取，而且滿五年可以免征個人所得稅。對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。除此之外，賣方需要繳納的營業(yè)稅以及個人所得稅，具體的稅費(fèi)如下：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）×稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）×稅率5.55%；6.房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；7.賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；8.商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）×稅率20%等稅費(fèi)。

• 問 ??二套房賣房需要交什么稅？具體要交多少?
  答

  　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??有誰清楚二套房賣房需要交什么稅?房子的稅費(fèi)是怎么算的？
  答

  住房過戶需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房需貸款還清，無抵押。規(guī)定賣家持有滿2年住房，過戶免繳納增值稅5%，賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一房產(chǎn)過戶再免個稅1%，買家如首套買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上買入契稅3%，還有手續(xù)費(fèi)幾百元，評估費(fèi)千分之6，印花稅萬分之5，

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• 問 ??誰來講講二套房賣房需要交什么稅?
  答

  　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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