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買(mǎi)新房子要交哪些稅,誰(shuí)了解這個(gè)???

153****5712 | 2019-04-17 00:47:50

已有3個(gè)回答

  • 145****7635

    如果你買(mǎi)的是商品房,則交:
    1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%
    2、維修基金:平米數(shù)*40
    3、印花稅:總房款的萬(wàn)分之五
    4、其它一些費(fèi)用,不是很多!
    如果你買(mǎi)的是二手房,則交:
    1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%
    2、營(yíng)業(yè)稅:總房款的5.55%(一般買(mǎi)方承擔(dān),如果是賣(mài)方唯一一套房子,且居住五年以上沒(méi)有此稅)
    3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%)
    4、個(gè)人所得稅:總房款的1.5%(一般買(mǎi)方承擔(dān),如果是賣(mài)方唯一一套房子,且居住五年以上沒(méi)有此稅,但雖然賣(mài)方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn),則此稅要交)
    5、土地出讓金:總房款的1%(購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣房的時(shí)候交納,且只交納一次,以后你再賣(mài)房,則買(mǎi)方不再需要交)
    6、印花稅:總房款的萬(wàn)分之五。
    7、交易費(fèi):平方米數(shù)*3(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交,且數(shù)額相等)
    8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):約80元
    9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi):約80元(貸款才有的費(fèi)用)
    10、抵押登記費(fèi):根據(jù)銀行情況定
    11、保險(xiǎn)費(fèi):根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定

    查看全文↓ 2019-04-17 00:48:31
  • 152****0676

    買(mǎi)房要交的稅費(fèi)如下:

    印花稅:稅率為1‰,計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。

    公證費(fèi):證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

    標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200的,按200元收??; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。

    計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。

    律師費(fèi):費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰,計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。

    四、規(guī)費(fèi):

    1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 。

    2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。

    3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元。

    五、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用

    1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。

    2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。

    3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%

    4、抵押登記費(fèi),100元

    查看全文↓ 2019-04-17 00:48:24
  • 155****3202

    1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
    2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%。

    3、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%。

    4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。

    5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

    6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。

    7、證照印花稅:5元/本。

    8、工本費(fèi):10元/本。

    如果按揭,還需要以下費(fèi)用:

    1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。

    2、保險(xiǎn)費(fèi),購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

    3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%

    4、抵押登記費(fèi),100元。

    查看全文↓ 2019-04-17 00:48:16

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