買(mǎi)新房子要交的稅通常有下面幾點(diǎn):①契稅:先要看房子的面積如果是90平方米或者以下的普通住房,同時(shí)住房屬于家庭唯一住房的,可以減1%稅率征收契稅,如果房屋面積在90-144平米之間普通住宅1.5%,若是超過(guò)144平米3%。通常契稅是與首付款一起由開(kāi)發(fā)商代收。②印花稅:在簽訂合同時(shí)直接繳納,按照總房款的0.05%,以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。③銀行按揭費(fèi)用:如果買(mǎi)房時(shí)要辦理按揭貸款,在簽合時(shí)要和銀行進(jìn)行按揭費(fèi)用。④大修基金:購(gòu)房款的2%-3%屬于公共設(shè)施,如外墻,屋頂,下水道,水管等。⑤物業(yè)管理費(fèi):以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日開(kāi)始計(jì)算,開(kāi)發(fā)商發(fā)出具入住通知書(shū)后,購(gòu)房人若是沒(méi)有正當(dāng)理由出現(xiàn)不收樓的情況,物業(yè)管理費(fèi)從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。
買(mǎi)新房子要交哪些稅,誰(shuí)了解這個(gè)???
153****5712 | 2019-04-17 00:47:50
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145****7635
如果你買(mǎi)的是商品房,則交:
查看全文↓ 2019-04-17 00:48:31
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%
2、維修基金:平米數(shù)*40
3、印花稅:總房款的萬(wàn)分之五
4、其它一些費(fèi)用,不是很多!
如果你買(mǎi)的是二手房,則交:
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%
2、營(yíng)業(yè)稅:總房款的5.55%(一般買(mǎi)方承擔(dān),如果是賣(mài)方唯一一套房子,且居住五年以上沒(méi)有此稅)
3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%)
4、個(gè)人所得稅:總房款的1.5%(一般買(mǎi)方承擔(dān),如果是賣(mài)方唯一一套房子,且居住五年以上沒(méi)有此稅,但雖然賣(mài)方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn),則此稅要交)
5、土地出讓金:總房款的1%(購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣房的時(shí)候交納,且只交納一次,以后你再賣(mài)房,則買(mǎi)方不再需要交)
6、印花稅:總房款的萬(wàn)分之五。
7、交易費(fèi):平方米數(shù)*3(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交,且數(shù)額相等)
8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):約80元
9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi):約80元(貸款才有的費(fèi)用)
10、抵押登記費(fèi):根據(jù)銀行情況定
11、保險(xiǎn)費(fèi):根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定 -
152****0676
買(mǎi)房要交的稅費(fèi)如下:
查看全文↓ 2019-04-17 00:48:24
印花稅:稅率為1‰,計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。
公證費(fèi):證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200的,按200元收??; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。
律師費(fèi):費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰,計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。
四、規(guī)費(fèi):
1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元。
五、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。
2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費(fèi),100元 -
155****3202
1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
查看全文↓ 2019-04-17 00:48:16
2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
3、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%。
4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費(fèi):10元/本。
如果按揭,還需要以下費(fèi)用:
1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
2、保險(xiǎn)費(fèi),購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費(fèi),100元。
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問(wèn) 買(mǎi)新房子要交哪些稅答
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問(wèn) 買(mǎi)新房子要交哪些稅答
您好!下面從新房和二手房?jī)煞矫嬷v解:買(mǎi)新房要交哪些稅:1.契稅:a、90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的, 減按1%稅率征收契稅,b、90`144平米普通住宅1.5%,c、超過(guò)144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票;2.印花稅:總房款的0.05%3.銀行按揭費(fèi)用:各銀行間有細(xì)微的差別a.抵押登記費(fèi):80元/戶(hù)b.權(quán)證印花稅:5元/戶(hù)c.保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)4.物業(yè)維修基金:a.不含電梯:總房款×2%b.含電梯:總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套6、交易手續(xù)費(fèi):住宅 建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡;7、物業(yè)管理費(fèi):以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。 買(mǎi)二手房要交哪些稅:1、契稅:(一般由買(mǎi)方繳納,雙方另有約定除外)a、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;b、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;c、以下情況按照3%繳納:144(含144平)平方以上 ;買(mǎi)方不是首次購(gòu)房;商業(yè)用房;2、增值稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)a、不足2年住房對(duì)外銷(xiāo)售:按照5%的征收率計(jì)算方式以差額或者全額的方法計(jì)算:全額÷1.05×5%×1.13b、2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售:免征增值稅。3、個(gè)人所得稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)a、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;b、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年,按照1%繳納;c、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%;4、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ;5、工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè);6、評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);7、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);8、購(gòu)房證明:20元一份,一般需開(kāi)3份;9、公證收費(fèi): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。(以上所需費(fèi)用作為參考,實(shí)際費(fèi)用以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn))
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問(wèn) 買(mǎi)新房子要交哪些稅?答
1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。 (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納,其它不變。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??買(mǎi)新房子要交什么稅?。?/a>答
你得看你是買(mǎi)的哪種房,具體交稅分為商品房和二手房。如果你買(mǎi)的是商品房,則交:1. 契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2. 維修基金:平米數(shù)*403. 印花稅:總房款的萬(wàn)分之五4. 其它費(fèi)用。如果你買(mǎi)的是二手房,則交:1. 契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2. 營(yíng)業(yè)稅:總房款的5.55%(一般買(mǎi)方承擔(dān),如果是賣(mài)方唯一一套房子,且居住五年以上沒(méi)有此稅)3. 如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%)4. 個(gè)人所得稅:總房款的1.5%(一般買(mǎi)方承擔(dān),如果是賣(mài)方唯一一套房子,且居住五年以上沒(méi)有此稅,但雖然賣(mài)方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn),則此稅要交)5. 土地出讓金:總房款的1%(購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣房的時(shí)候交納,且只交納一次,以后你再賣(mài)房,則買(mǎi)方不再需要交)6. 印花稅:總房款的萬(wàn)分之五。7. 交易費(fèi):平方米數(shù)*3(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交,且數(shù)額相等)8. 產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):約80元9. 他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi):約80元(貸款才有的費(fèi)用)10. 抵押登記費(fèi):根據(jù)銀行情況定11. 保險(xiǎn)費(fèi):根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定
??買(mǎi)新房子要交多少稅???答契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納,由買(mǎi)方繳納。營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納,若是滿(mǎn)五年可減免。個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣(mài)方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免。
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