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• 146****7531

  如果是定金，就不能退，如果是訂金，就可以退，何況是押金，更加有理由退了。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:59:21
• 156****4356

  如果交的是押金是可以要求退還的，但可能 退不了4萬，因為若是你與物業(yè)協(xié)商對方同意退你4萬是可以的，若通過協(xié)商對方可主張你違約，你是要承擔因違約給對方所造成的損失的，就退不了你4萬，另外，對方一般不會退給你的，這就要看你們簽的協(xié)議有沒有瑕疵，如果有你可向法院主張解除合同。
  如果交的是定金，你要違約那么就無權要回這4萬了，另處你看這4萬定金占房款總額不能超過20%，超過的部分無定金效力。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:59:16
• 133****4102

  購房所支付定金/押金能否退還，關鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者簽訂認購書時的約定。
  定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以**大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。
  **高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！彼?，能否退定金有以下三種情況：
  1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
  2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內(nèi)容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
  3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:59:11
• 132****7213

  1、你的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與你無關了：如果是在你的租期＿＿一個月之內(nèi)你方要求不租了，在房子沒有租出去前房東不退押金，還有個理由，如果是已經(jīng)超過一個月、合同到期，她沒有任何理由再扣你的押金。
  2、建議協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費由你預交、**終由她承擔。
  1、如果是一直沒住、也沒提出退房：這房子還是你老婆的小弟租的，你小弟有權去住、房東卻無權另行出租給他人。
  2、你在第27天去時，是否看到房子已經(jīng)租出去了？如果她已經(jīng)租出去了就好辦了：是她違約，房東不僅應退回你小弟的押金，還應賠償你小弟另找房子租住的損失。
  3、建議：
  （1）如果你還沒告訴她合同已經(jīng)丟失的事，再去找她，說合同有錯誤要核對，拿她的那份看看，找個機會復印一下。
  （2）多去幾次，看那房子是否在你小弟租的一個月期限內(nèi)已經(jīng)有人居住，如果有人居住，房東不退押金的，你可以告房東違約，除了可以要回押金，還要讓她賠償損失。
  （3）如果房子還空著：你可以等房子滿一個月后再去要押金：滿一個月后，租房合同終止，押金應當退還、而不是像房東說的要等找到新租客后才能退：如果是你小弟沒有到一個月就退房，等找到新房客才退合理合法，但如果是合同期滿后，你小弟沒有違約，不存在找不到新租客就不退押金的理由。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:59:07

相關問題

• 問 購房押金能退嗎?在什么條件下退還押金?
  答

  一、出于購房者自身原因，定金不能退1、簽了認購書反悔，定金不能退。購房認購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認購協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。2、因個人征信貸不了款，購房定金不退由于個人征信屬于購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同**終未能簽訂，則購房者無權要求開發(fā)商返還自己所繳納的定金?！逗贤ā返?15條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。”二、可以退還購房定金的情況1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉(zhuǎn)售他人。3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房項目未能建設或未能按原約定建設等。三、開發(fā)商不退定金怎么辦退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。當然，實踐中因為前述的合同類文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應采取的方式略有不同。建議簽訂合同時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以請專業(yè)的律師予以協(xié)助。四、分清“訂金”與“定金”＂訂金＂不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。若購房者不履行合同義務，并不表示他不能要回訂金；若開發(fā)商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金。＂定金＂是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權要求返還訂金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。

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• 問 購房押金能退嗎?在哪些條件下退還押金?
  答

  這個要看原因，所謂的押金就是買賣雙方達成協(xié)議的關鍵性確認環(huán)節(jié)。如果我們買方單方面因為自己的原因毀約，原則上押金是不會退的，押金作為賣方達成協(xié)議至今為我們預留房產(chǎn)的經(jīng)濟損失補貼。但如果是賣方的原因?qū)е挛覀儫o法繼續(xù)交易，賣方是要退還押金的，甚至要補償雙倍押金，作為我們買方的損失。本人在去年購房交付押金后因為售房部貸款手續(xù)有問題，導致我的**要比約定**多付10%，所以退還了押金。

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• 問 ??買房押金可以退嗎?哪些條件下會退還買房押金?
  答

  如果買房交了定金想退房，要根據(jù)具體情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

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• 問 ??買房押金可以退嗎?什么條件下可以退?
  答

  根據(jù)您的描述，買房需要手續(xù)的。1，買房需要買賣雙方合同的關系。2，買房有多種買賣方式，可以全額，也可分期支付。3，買房的押金從歸屬上講是買家的，是暫時的，所以押金是可以退還的。

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• 問 ??買房子押金可以退嗎?在什么情況下會退還買房押金?
  答

  如果交的是押金是可以要求退還的，但可能 退不了4萬，因為若是你與物業(yè)協(xié)商對方同意退你4萬是可以的，若通過協(xié)商對方可主張你違約，你是要承擔因違約給對方所造成的損失的，就退不了你4萬，另外，對方一般不會退給你的，這就要看你們簽的協(xié)議有沒有瑕疵，如果有你可向法院主張解除合同。如果交的是定金，你要違約那么就無權要回這4萬了，另處你看這4萬定金占房款總額不能超過20%，超過的部分無定金效力。

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