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• 132****1742

  不可以
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測繪圖(表)
  測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:33:26
• 156****0343

  不可以。
  
  房子未滿五年在上海交易:上家繳納:營業(yè)稅5.65% 個人所得稅2% 中介費1% 公證費如有由引起方支付。
  
  交易手續(xù)費:交易面積乘以2.5元 登記費80元 配圖費25元 權(quán)證印發(fā)5元 下家繳納:契稅3% 中介費1% 以上是所有的稅費,誤差0.2%。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:33:17
• 143****7988

  現(xiàn)在房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商給統(tǒng)一辦理,所以你拖幾天就很可能把別人也給拖了,不是很好!再說了，早點把房產(chǎn)證辦出來對你一點損失都沒有，反正早晚要辦的，如果你現(xiàn)在不辦,以后自己去辦那要很麻煩的,現(xiàn)在有人幫忙跑腿有什么不好的；
  關(guān)于你說的房產(chǎn)證要寫你和你女朋友的名字那是不可能的，房產(chǎn)證上面所有人只能寫一個人的名字,但可以在辦理出房產(chǎn)證后再出具一個共有財產(chǎn)證明,也就是在后面還可以開個小證,上面表明這個房子是你和你女朋友的共有財產(chǎn)!
  !!

  查看全文↓ 2019-04-16 18:33:13

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證可以晚點辦嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  維修基金交了房產(chǎn)證晚點辦可以。但是不辦理房產(chǎn)證，你的戶籍無法辦理遷入新房。相關(guān)的辦理煤氣，水電開戶，電視等開戶，都無法辦理。還有不辦理房產(chǎn)證，以后再辦，房產(chǎn)證標(biāo)注時間不會是現(xiàn)在時間，以后你賣掉住房，計算持有住房時間，你會吃虧，。規(guī)定持有住房滿2年，賣掉可以免除營業(yè)稅，滿五年，又是賣家唯一住房，可以免除1%個稅。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以晚點辦嗎？房產(chǎn)證晚辦自己辦需要交滯納金嗎？
  答

  如自交付使用之日起或合同訂立之日起90日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)證，按約定支付背約金，沒有約定或約定不清，可以依照已付購房款總額，參照人民銀行規(guī)定的計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

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• 問 房產(chǎn)證晚點辦可以嗎
  答

  可以的，買了房子5年沒辦產(chǎn)證都很正常。

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• 問 買房之后需要立即辦理房產(chǎn)證嗎？沒有交契稅的話可以晚點辦理嗎？
  答

  買房之后需要立即辦理房產(chǎn)證嗎？沒有交契稅的話可以晚點辦理嗎？

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• 問 新房房產(chǎn)證晚點辦要緊嗎
  答

  不可以1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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